eheart wrote:
這個說法不太對，沒有(恕刪)
我口語習慣講林口重劃區，我想沒人不懂吧！
林口特定區最早規劃時是要廣建國宅，要引入25萬人口，後來因沒有相關產業的配套，人口不進來，後期才希望有產業的進入，林口台地這一塊，從北縣到現在新北市，一直為了這塊地該如何運用，從民國5 60年代開始，就更改特定區計劃內容很多次
它最早的內容就是會有大量國宅的住宅區
eheart wrote:
對林口的居民來說，重(恕刪)
老兄，我第69樓的回文裡，就有提到林口新市鎮了，小弟工作關係，新北各區的都市計劃我都看過，無需再跟我解釋林口新市鎮
林口後期因為導入產業，這裡就開始有台北市沒落 新北其他區域怎麼不勘的字眼，無風不起浪，明眼人自知
航向未來 wrote:
搬到重劃區或新市鎮的，大致上可以分為兩種
1. 買不起市中心的，被"洗"到外圍的
2. 財務狀況好，在市中心買房也不是問題的，但更喜歡重畫區的環境
或許搬到林口的有五分之三是屬於1 , 有五分之一是屬於2 , 另外有五分之一是介於這天平兩端的
譬如說退休了，賣掉台北市的舊公寓兩千多萬，搬到林口可以換個大坪數的新大樓，但搬到板橋就不上不下的，而且板橋的環境比起台北市好像也沒比較好，這樣的人板橋對他就沒什麼吸引力！
這樣才能解釋2016~2020年間，台北市人口流失了13萬人，而林口增加2萬多人啊，板橋沒什麼變化啊！
當然你心目中要認為這些人都是被"洗"出去的也好，但也真有一群人，收入要買台北市的房子不是問題，就是退休後想搬到舒適一點的環境，遠離台北市的擁擠，要不然淡水紅樹林破億的豪宅為什麼賣得出去?
在你心中，買林口的都是1. 買不起是中心的！ 但這又無法解釋為何林口的收入新北最高，甚至超越台北市很多區！
這就是因為你不願承認有一群人是2. 財務狀況好，但更喜歡重畫區的環境啊！
買房本來就是青菜蘿蔔各有所好!
我也不認為有能力可以選市區精華區的人，一定會將郊區的選項排除掉阿，不然也不會有陽明山別墅、大台北華城 、淡水天境360..... 這種地方
可是.........可是......... 可是，對絕大多數人來說， 不管有錢沒錢，第一選項一定是越靠市區越好，因為大多數人都是要工作的，越靠市中心的工作機會越多
越靠市中心的基礎建設、各項機能、大眾運輸......也不是外圍能比的
所以各大都市中心的人口密度通常都會比外圍高很多，房價越靠近市中心也越貴(供需法則)
你說的那些會選擇去林口的1/5、1/5、 3/5，如果是發生在大台北精華區價格是多數人可以負擔的時候，然後是因為環境或其他因素而去選擇林口， 會比較有說服力
可是林口新市鎮發展了幾十年(至少3, 40年吧)，人口至今才只有12萬，若不是最近這十多年，因為市中心價格高到離譜，林口人口會大幅增長?
你可以去查查林口的人口成長曲線對照雙北市中心房價的關係，講白點 "大多數人"去買林口的確是被洗出去的阿， 不然一堆人跑去住林口，然後再來抱怨上班要去台北，交流道有多塞!
可是在這版很多人的口中，變成選林口是因為即使負擔的起雙北精華區也寧願選林口，去買林口的都是有錢人，所得第一啦，每個人都說我的鄰居是上市公司大老闆，我家樓下都是名車， 路上隨便遇到都是外國人......
這些人一天到晚在強調那些相對少數的例子，無非不就是想洗風向，不然為何不提大多數人是因為買不起(或不想負擔太重)市中心才選擇去林口的?
ps. 誰沒有辦法解釋林口所得第一? 前面都說過了， 林口新市鎮因為偏僻，交通不便， 開發得很慢，沒有古早大量收入較低的母體稀釋
對於你們這些想要把林口洗成高級品， 帶風向說買林口的都是有錢人，都是因為環境好才選擇林口，這樣的解釋，你們當然無法接受阿!
simbalion312 wrote:
相信我,住林口你絕對不會去長庚看病....
你都不知道要排到牛年馬月了
誰會去長庚.........
那是大哥您身體還不錯，現在的健保制度，就是小病在診所看
大病才到醫學中心！
如果你有轉診單，到長庚是可以加掛不用等到牛年馬月的
因為總額的桎梏，雁行計畫的推動
醫學中心已經不歡迎小感冒等小毛病直接到長庚等大醫院看診
但長庚門診依舊門庭若市，這些病患哪來的?
就是慢性病，重大傷病居多的這些患者啊！
有些人兩天要洗一次腎
有些人每個月要看慢性病
有些人黃斑部病變一兩個月就要眼球內藥物注射
有些人癌症要慢長的化療
有些人中風要慢長的復健
有些人想接受最尖端的質子治療
這些人都不想生病啊！都有時候就是病魔找上了他們
在老年化社會，住在醫療可近性佳的地方還是放心許多！
這也是為什麼很多人四五十歲時心理想著: 退休後要去花東住，退休後要回鄉下退隱山林
但實際上退休後卻只能離塵不離城的選擇近郊環境舒適的地方居住！
因為需要更完善的醫療照護啊！
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