房子到底買在大馬路邊還是巷子裡好？ (第8頁)

talan0816
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71樓

2020-04-24 11:38

新店來說，預算夠的話首選是五峰重劃區，可以選馬路邊的建案，但戶別不要選面馬路的。

馬路邊並不全然是好處，選離馬路邊隔2棟的巷子裡的建案才是好選擇，最好是該建案是全住宅，會更單純些。

是我的話
1.馬路邊選後棟或是離馬路邊1-2棟的距離。
2.巷子要有至少10M寬，並且雙向車道。
3.並不是在馬路邊才是最貴的。
4.自住的話，先把漲跌放一邊，漲跌並不是選擇的第一要素，畢竟搬進去住了5年，房價要是上漲了，難不成就賣房了嗎? 實際扣掉一些相關的仲介費、稅金，是能拿到多少? 再去買其它的建案還不是又要付仲介費跟稅金嗎? 最後還有裝潢費跟搬家費咧.....

安靜+採光好才是王道

chaobi

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72樓

2020-04-24 11:41

nice5678 wrote:
最近跟老婆因為買房子...(恕刪)

如果不是”深”巷，交通方便跟生活機能好這不成立呀。我是比較喜歡巷子裡，感覺大馬路邊住著有點阿雜，經過的車多人多，又吵，住巷子裡感覺私密性也高一點點。(個人想法)

kaworu.liu

kaworu.liu
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73樓

2020-04-24 12:39

不不不...兩個都不好...

麻煩買在某某街但不要買在大馬路旁邊...

某某巷都很窄...價格不會好.... 沒有雙向車道千萬別買..

重點在面寬跟路寬...跟純住宅區..安靜+採光好+面寬大+路寬大+地點佳才是重點..

面大馬路除非你住15樓以上..且高級住宅有高級窗..

東don

東don
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74樓

2020-04-24 12:40

離塵不離城最好~

rcak801

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75樓

2020-04-24 12:50

那還不簡單，你們各退一步，租巷子內的房子就好啦

liang0818

liang0818
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76樓

2020-04-24 13:05

噪音確實是生活品質最大的殺手,我就是住馬路邊又面大公園第一排且裝設隔音窗有無敵景觀的高樓層,別以為有以上這些居住條件就沒有噪音,路過的改裝車,重機,消防車,救護車噪音及大公園跳廣場舞的音樂,公園公益活動噪音等,就算裝有隔音窗依舊能聽到會讓人受不了的

greenXC60

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77樓

2020-04-24 13:29

這哪有兩派意見

這根本是不同的事情

買在大馬路跟買在巷子

端看你的用途

你要純住家，完全完全不建議買在馬路旁，因為那真的非常吵
但你太太不能舉出那種，"也有住在馬路旁的住家阿"
那她怎不說也有人住平交道旁?

不做生意，就住巷子，又誰規定巷子的住家就得偏僻離機能要很遠??

所以，買你說的大馬路的房子，的後面的裡面的後面巷子的房子，才是好住家
而它走出到馬路只要5分或騎車只要1分，這樣不行?

bike speed

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78樓

2020-04-24 13:43

窄巷不等於靜巷

你知道在窄巷裡（沒有超過六米以上）隨便發動一台機車的回音，或鄰居吵架，聲音傳導會煩死你

跟面馬路一台機車騎過去，哪一種的噪音比較大？純粹是聲音的傳導空間大小問題

另外面馬路高樓層是首選？也未必，通常在十樓以內的聲音都沒有顯著差別，甚至沒什麼差

要到超高樓層，12~15樓以上就有差了....

所以重點在隔音工程跟隔音窗隔音門，住市區是必備的。

要我會選面馬路做好的隔音窗，採光面寬都好多了，樓層沒特別偏好，

也不用在巷內跟鄰居大眼瞪小眼

晾個衣服近到可以打招呼，尷尬死了。

所以有永久棟距面對大馬路，面大公園還在市中心，這種物件肯定是貴到讓你很有感。

Tibisai77

Tibisai77
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79樓

2020-04-24 14:00

可以買大馬路的15樓以上或更高樓符合兩位需求

lhliu

lhliu
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80樓

2020-04-24 14:19

Tibisai77 wrote:
可以買大馬路的15樓(恕刪)

大馬路上的高樓層更吵喔
聲音會向上傳遞擴散，尤其是高音，會更尖銳，如果你很怕深夜公車、奔馳而過救護車、消防車，大馬路上的高樓戶你要三思....

我現在住在大馬路上的1X樓，每天樓下公車到站我都聽得到司機的廣播

神不為者，人為之。