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中和-漢寶之星

看過柏金苑了
戶數少要有管理費高的問題..(優點是較單純不複雜)
問過管理員是請白天的(一般都早上7點到晚上7點)

柏金苑最好的格局是C戶
獨立邊間,沒跟其它戶共用牆,
方正又後棟不臨路
那時7月去問是說只剩高樓層..中低樓都賣完了,
如果預算高可買高樓層拉,我沒錢..

建議各位若要買2房真的要考慮易不易脫手
雙面採光,廁所開窗最好
漢寶之星的2房不優
但3房不錯
另外漢寶之星的梯戶比高,
27層耶等電梯不如自己下樓梯較快

我是在地人知道那附近的環境
雖然那的巷弄是安靜
但巷弄小,會車不易,
有利有弊拉
陪朋友去看過
漢堡之星的二房格局真的蠻慘的
加上周邊全都矮公寓
不如去看看其他案子
不過周邊靠近捷運的二房應該也只有南方之星
不過這也不重要因為我買不起
前陣子看了一些網路資料,漢寶之星現在價錢聽說讓人覺得很實惠,有人去現場看過了嗎?還蠻好奇的,以那區而言,從網路打聽到的價錢,根本就是超級平民價。
想太多了吧

高單價

看來大家對房價的看法

有很大的落差

3字頭的房價比較合理吧

還不如買景安站附今新成屋:景安南華 或 雙囍園 ,看得到可現住較實在,說不定價格還比較便宜
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
資訊分享:
地上:
總戶數257戶,區分10棟,1樓管理員室+交誼廳+車道入口+腳踏車停車區100個位子(蠻特別的)
東西南北皆有退縮種樹植栽
A1 29.57   2+1房  1衛1陽台;客廳、2房、1衛都有窗
A2 40       3房      2衛2陽台;客廰、3房、1衛有窗;1衛無窗
A3 27       2+1房  1衛1陽台;客廳、1房有窗;1房、1衛無窗
A5 40       3房      2衛2陽台;客廳、3房、1衛有窗;1衛無窗
A6 25       2+1房  1衛1陽台;客廳、2房有窗;1衛無窗
B1 28       2+1房  1衛1陽台;客廳、2房、1衛都有窗
B2 33.94  3房     2衛1陽台;客廰、3房有窗;2衛無窗
B3 23       2房    1衛1陽台;客廳、1房有窗;1房、1衛無窗
B5 53       4+1房 2衛2陽台;客廳、3房、1衛有窗;1衛無窗(土也主戶)
B6 25       2+1房 1衛1陽台;客廳、2房有窗;1衛無窗
 一層10戶,共4部電梯,也就是A、B各別使用2部電梯
9樓以下鋼骨結構,9樓以上RC
約48~52/坪,坪數越大每坪價格越低

地下:
B1~B5 全坡道平面
B1機車車位分配權在管委員,目前規劃每戶分配1個車位,每年抽籤抽位置
蠻多汽車車位規定2個相鄰位置要一起買,不二價180~240,繞越多圈(B5)越便宜

一起GO賺$$請私…


不知道大家有沒有考慮到.....
(1) 基地距離64高架道路最近直線距離約75~80公尺.(若沒概念,可參考雙和醫院大門口到64高架道路的距離,走一趟就知道了),最遠約140公尺.而中間的建築物大部分都低於五層樓高,(還好有一棟景平路243號非常高,但有點偏)
(2) 64高架道路約四到五層樓高,捷運環狀線約七八層樓高

個人研究,單純給大家參考.有沒有影響,我也不清楚
大理查 wrote:
不知道大家有沒有考慮...(恕刪)

 
這不管住都市哪都一樣吧!住任何一條馬路邊低樓層的開窗更吵,何況這個離一段距離了。帝寶還有直接貼著建國高架的呢!
真的要安靜的不是選離馬路多遠,而是永遠都選背對大馬路的那側。
不然就是裝氣密窗,然後都不開窗戶😆
漢寶之星那個區塊的生活機能真的沒話說,光生活機能和交通夠方便這二件事,以目前網路上查得到的價錢而言,算是中等,雖然不知道他們家目前開賣的情況如何,倒是有幾篇網路看屋的文章,對於建案本身都有不錯的評價。
591寫已完銷,賣完了?!?那麼厲害阿
然後旁邊好像有一個新的建案~有人去看過嗎?
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