jackey chang wrote:
自己做一下功課不信就...(恕刪)
那你po這篇ppt
和日月光完全不同
那些是住商混合
像大亞「同一層裡有住有商」
日月光住商「完全不混合」
住戶出入和商場出入完全不同
商場只提供方便不會混亂
若你真心想評論日月光
請至現場請代銷人員好好帶你逛一次
好好跟你介紹
不了解沒看過不要隨意亂發言 好嗎
我只是把過往看到的真實案例分享出來
要不要賭一把 端看買家
https://www.mobile01.com/redirect.php?url=https%3A%2F%2Fwww.ptt.cc%2Fbbs%2Fhome-sale%2FM.1515987653.A.521.html
河馬哥 wrote:
那你po這篇ppt...(恕刪)
聽說你懂住商混合大樓!!!!
那你提的那些敢問是商業第幾級!!!
先教教你如何分類,再說住的品質好不好.
一、第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建 築 密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。
二、第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
三、第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，並防止工業與較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
第一種商業區：為供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
第二種商業區：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
第三種商業區：為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動
之使用而劃定之商業區。
當住家申請自用住宅無啥影響!!
你 住一 住二 住三 不能申請 商一.二.三的用途 用途上面都有寫很清楚
辦理貸款 商業用地的貸款 銀行貸的通常比較高一些
再來容積率建蔽率的的差別~ 商業用地土地使用強度比較高!!
當然使用分區也要查各縣市規定的不同....
那你是有來看過土城日月光住宅社區大樓了是嗎?? 請問你土城日月光是那一種阿??
我說阿~~要PO文亂說,也要有看過了再來說啦(來看門口的不算阿~)
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