co0307 wrote:
這個新潤是S大在FB...(恕刪)
應該是吧
不過不知是不是下個建案。翠峰
現在這個推的沒有3字頭啊@@
缺點部分：
有考慮過果菜批發市場的部分，前面有人討論到貨車方向燈音量的問題。
目前看起來新潤這塊基地離果菜批發市場隔著藝文街跟板城路，如果買在面東南的方向，後方就會被建築檔到，聲音是直線傳導所以這個問題應該不大。再加上基地西北側是興富發的地、過藝文街也有新潤亞昕第二波的建案，房子蓋起來後應該更會有隔音效果。
再來是基地東南面洗車場和一堆鐵皮環境不佳的問題，按照板橋都市計畫的江翠北側細部計畫內容，那幾塊都被劃為公共設施用地的綠地用地，雖然現在是私人土地，但以後勢必要徵收（只是多久就不知道了）。且幾乎不可能透過通盤檢討後再被變更成非公共設施用地或把綠地用地改成其他使用分區，因為一變就會產生綠地空間比例不足或公共設施用地比例不足的問題，都委會那關就過不了~~ 除非~挖東牆補西牆，但是可能性非常非常低
另外基地北側兩塊大大的商業區就不知道後面會變成什麼了，也不知道是誰的地，如果以後蓋商場，住旁邊生活機能也會變方便很多。
然後殯儀館的問題，我是覺得還好，只是上面提到的商業區，在使用分區的容許項目內應該可以讓殯葬業者拿來蓋禮廳 XD，會不會有殯葬業者跑過來??(我是參考臺北殯儀館旁的那些，都是商業區，不過各地方政府都市計畫法規跟各計畫的土管規定都不同)。但是另外查了一下殯儀館那附近的使用分區，旁邊也劃了一塊商業區，如果業者真的要設禮廳應該會在那吧 @@
至於學校在旁邊~~我覺得是缺點，鐘聲和上體育課還有下課的聲音影響應該不小~~~
房型配置和電梯的部分，真的是會影響我要不要買的最大因素，畢竟買了可能就會住一輩子，現在就等到正式開賣時候再看看囉
~~~~交通交通!!離捷運站真的不近，如果這邊的社區以後可以合作一起規劃一條社區直達捷運站的接駁車(像巨蛋的那種)，那應該不錯喔(幻想中~~)
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