新莊鴻邦世界花園 (第8頁)

Gagababy

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71樓

2016-11-15 18:24

代銷給我19坪價格單價要超過33萬，2房的單價不用這麼高，所以我也是買兩房

不想再修車

不想再修車
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72樓

2016-11-15 21:31

本人也覺得有顧慮應該要當機利斷，但就是覺得它低單價又是新屋(附近中古屋都還賣到31-32左右，但就是公設很高讓我需要牽就小房間高雨遮，而且中庭跟泳池也不給看等等，才萌生退意，既然這樣我看我就去退一退好了

SHARK2012

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73樓

2016-11-16 1:58

不想再修車 wrote:
本人也覺得有顧慮應該...(恕刪)

好像游泳池還沒完成，部分樓還在修修補補

nrswx

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74樓

2016-11-16 7:18

後來把整個合約書跟配置圖看完跟分析, 為何泳池還沒好? 大家有沒有注意看DM. 其實ABC棟跟D棟是屬不同二個建照的. 如果以DM上的圖來看這二棟根本不會互通,我猜這也是為什麼後面那邊會有個地方沒圍牆的原因吧.因法規應該有規定要留通道.也就是因為不同建照, 建商為了要讓他同屬同管委會跟可互通做了二件事. 1.申請二工(注意看合約書)有提到二個方案, 方案一政府準然好由賣方來二工, 方案二應該政府不允許方案一故由買方同意來二工, 所以是不是就是違建了,大家仔細看一下合約, D棟的平面圖大家沒發現有個管委會嗎 2.合約書要我們簽切結書,此二棟因屬不同建照故雖平分各產權但無居住事實故放意xx權利. 我因為買D棟特別研究了合約. 其實我還是很心動, 試過走路去捷運站真的只要5分鐘. 另外還有個缺點, 泳池沒溫水啦, 所以冬天就應該沒開放吧, 我看了那麼久的房子, 總歸一句話就是價錢真的比較低, 我才還沒退訂

clement_26

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75樓

2016-11-16 9:23

nrswx wrote:
後來把整個合約書跟配...(恕刪)

若是家裡有多輛機車,
停車問題要好好考慮,
像伊X棒,天天被拖....

alanjiang615

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76樓

2016-11-16 10:57

鴿小龍 wrote:
樓主有說住在附近的...(恕刪)

想請問一下...附近國小是指丹鳳國小跟裕民國小嗎?這兩個距離好像也都不算近，對小學生來說走路要走滿久的...

D棟25坪左右的2房比ABC棟的房間都大..不過就是犧牲了客廳的空間，剛好個人不喜歡大客廳，所以就訂了D棟
另外請問一下有人已經付5%訂金，但隔超過7天都還沒簽約的嗎?這時間可以拖延?還是版上大家都只是刷10萬訂金啊?

衝衝衝小明

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77樓

2016-11-16 12:38

alanjiang615 wrote:
想請問一下...附...(恕刪)

小弟19坪已付5%，簽約前都可反悔，因主要謄本與簽約條款都未完成，預計11/25簽約,建議可多看幾次，都預訂下來總要謹慎一些。

alanjiang615

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78樓

2016-11-16 18:42

衝衝衝小明 wrote:
小弟19坪已付5%，...(恕刪)

因為平日白天要上班，只有假日能看，但代銷假日都排很滿，難約！！！還是有人有平常晚上6點去看過？

另外分享一下我實際測試，從D棟門口走小巷散步(本人步伐較慢)到丹鳳捷運站約7分鐘

還有想問一下他們2x坪格局陽臺都很小，之後要放冷氣室外機+洗衣機，還要曬衣服，空間感覺會不夠，有人也對這點有疑慮嗎？

climent8858

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79樓

2016-11-16 19:03

我們看屋大約快兩年了，目前這個價錢很像真的蠻便宜的
但是發現他的雨遮有兩坪! 把雨遮坪數灌回單價大約要多兩萬
這到底是划算不划算? 絞盡腦汁想到底有沒有更好的物件...

btw1 D1簡直是生命紀念館第一排(我知道距離很遠，但是視覺上好大棟)
btw2 代銷一直說 D6那棟賣完了，我下訂的A6也只剩零星樓層。真的有這麼好賣嗎?
btw3 這個價錢附送大雨遮就這麼好賣，房價真的會跌嗎?

Gagababy

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80樓

2016-11-16 20:44

alanjiang615 wrote:
因為平日白天要上班...(恕刪)

這是樣品屋D7兩房陽台大小可以給你才參考一下
基本上主機放下去可以再放洗衣機和一個小的水槽應該還ok