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三井Outlet超夯 林口蛋白變蛋黃ing

tenrivers wrote:
現階段林口發展終究是如同它的地理特性,獨樹一格,有點繁華,又有大空間
也許有高房價,高品味住宅,但就這樣而已吧


如果是這樣,對我個人而言,就已經超好的,而非就這樣而已,

光是高中低容積區域都是大面積規劃,公園與綠樹隨處皆是,低密度公有大面積的建設滿布,
還有10萬人住在林口台地的重劃區,這樣其實很滿足了.

馬路要很大條,大小公園要到處都是,環境要漂亮但不要全都是高樓密布,
居住容積要高中低密度都很寬廣,
商業,行政,交通至少要是小區域中心,(還要現代版的有美感的,不要垂垂老矣失去活力的)
移入人口要非常充足,這樣的地方很多嗎?

是不是蛋黃?房價多少,反而不是重點了,

如果一定要比喻,相對於台北市,新北林口比較像是台北內湖的發展,

有特色,有人欣賞,人口持續移入,這樣就非常好了,
很多畫大餅的,人口不是沒移入就是停止了,沒人還是人很少移入,談什麼未來?
不然就是發展失去了未來,

不用只看缺點,優點有勇氣比較嗎?
內湖沒有發展起來前,我聽到路人甲乙丙說的都是缺點.

內湖的優點?路人甲乙丙都鬼遮眼了,這是成見,很正常,
林口也是如此.

很多地方房價不錯,卻連獨樹一格的環境都沒有,時間短確實有區域居住的習慣,
這是溫水煮青蛙,時間長以後?人口增減與環境是否惡化未來還會變的.

tenrivers wrote:
這標題應該是由近日...(恕刪)

嗯......我很認同你所說的,儘管有區域支持者很不以為然...
簡單來說,這區域定位為何?CBD?Downtown?Uptown?

liwei1683 wrote:
三井Outlet超...(恕刪)


今天下午五點去逛...沒啥人...感覺都快變風城II~~
人較多一點地方就在2F金子半之助!!
去過日本OUTLET....其他櫃位感覺沒啥好逛~~~
窩愛一支柴 wrote:
今天下午五點去逛....(恕刪)

今天上班日你5點去.....
恩~你說沒人我認同

但是我7點多過去
人超多啊
真該拍張照片讓你瞧瞧的~
C級的區域,也有A級的地段

網路不是一堆神人說要崩盤了
林口10~15萬
林三淡好朋友,手牽手~一起崩
標題來自奇摩房地產版
花錢為代價的置入性行銷無庸懷疑
林口區域到底是蛋白蛋黃還是現在蛋白以後蛋黃?
網友居住地點不同主觀認知上就是南轅北轍
但無論如何總還是有個客觀評估的標準叫房價
以房價當做評估標準,那~林口好不好?
我昨天也是五點去啊,手扶梯一直有人下來,剛好下大雨呢
一樓人好多,優衣庫也都是人,誠品外面有人拍照,我還故意閃過。
如果要跟台北市府轉運站比,當然不能比,目前捷運沒通,轉運站也還沒蓋好。
文章裡面太多建商和新舊建案,不太可能是花錢行銷。

通常我做花錢行銷產品時,頂多找2個客戶置入文章中。


民視在轉型,應該是值得鼓勵,每當我看韓劇和現在的大陸劇,製作細膩且內容創新,叫好叫座,真的會沒來由的恐懼。

軟實力不是只能喊口號,好的硬體環境絕對可以幫助軟實力產出和傳達。


窩愛一支柴 wrote:
今天下午五點去逛...沒啥人...感覺都快變風城II~~
人較多一點地方就在2F金子半之助!!


大家對三井真的算是很苛刻,
大概是因為位在林口吧.

我昨天1430進去三井吃飯,
剛看一下發票確實是1430,消費610,
欣葉瓦城和民有6成,我吃的拉麵店還是滿座,
排了1分鐘,美食區座位大概坐了6-7成,

平日下午1430,人很少嗎?
停車位我開到3樓才位置好找,
吃完1510,逛一圈,其實人還是蠻多的,

不然找其它百貨還是購物中心還是其它OUTLET比一下好了,
平日下午的1500,人有三井多嗎?

三井空間大,一定要非常滿,沒有2-3萬人以上不會看來很多人,
有什麼地方平日下午3點有5000人?
不用多,5000人就好.告訴我,我排補休去看看.

連三井的老板都認為,
即使現在熱潮過去的人潮與業績都是超乎預期,
這些不是老板的人,是在酸什麼,
好笑.



兩周前回臺灣休假,去了幾次三井,對比去過幾次的大阪關西機場旁的臨空OUTLET,我想人氣是遠比大阪旺許多了,毋庸置疑。而臨空幾年來都活得好好的.

也觀察到遊覽車專用停車場在文二靠金礦咖啡一側,周日早上就停了應該近10台了,整體運營商場端應該有完整策劃分頭並進的。而非單純靠散客游勇或當地消費在作營運規劃

作為林口住民,我們喜歡現在的三井,而非過年時期的三井。作為商場,我相信他們的確比預期效益好,對比大阪臨空的實況我們都能察覺。至於看不慣看不起人家商場的,我想人家業主是用錢投票再繼續展店,就像當時説林口新市鎮10萬一坪都不值的,也是被過去幾年入住的幾萬人用錢用行動來打臉到倒地不起而消失……

成見與貪、嗔、癡,才是人最大的心魔。
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