除非是建商為了不破壞實價登錄，成交後有退裝潢費的現金給你
andy210365 wrote:
(總價 - 裝潢費...(恕刪)
1. 單價差不多落在50出頭 (含裝潢)
2. 離捷運站不遠 總價帶來看 以板橋捷運附近新建案來說 家傳算是勉強可接受的
3. 建材公設造景都有一定的質感 停車場都蓋得很不錯 給人第一印象不差
4. 離亞東醫院近 這個算是好或壞 見仁見智 我自己是覺得OK
5. 周遭生活機能也算完備 要吃點小吃或買個便當 走到愛買那邊都很多選擇 或是去南雅夜市
其實每個人買房都有自己在意的點...
最後壓倒我最後一根稻草的就是65的噪音了...
連在高樓層打開窗戶都可以明顯感受到巨大的噪音 (可能我耳朵比較敏感)
所以比起救護車的聲音 我更不能接受連續性的噪音...
我老爸也說 買家傳倒不如買遠揚加州
雖說氣密窗關起來就OK 但想到花了大錢還要背房貸 不太想買一間不能開窗的房子 ><
不過能接受65噪音問題的人 這個建案的確是可以考慮考慮!
）Joram wrote:
一陣子沒人討論這個...(恕刪)
家傳⋯⋯
這個地理位置似乎有很大的風水問題⋯
第一：去估狗一下，從地圖來看整個社區剛好處於反弓煞（在弓箭前，弦在外）的位置（大家可估狗一下反弓煞的瑕疵，所帶來的負面影響），聽朋友實際去看房，尤其是面對高架橋那邊的所有大坪數的區域，首當其衝，雖然説，風水僅供參考，但它是多少年來的老祖宗的智慧⋯寧可信其有！
而且，在還沒蓋家傳前，那塊地屬於臨近土地地勢低窪濕低的爛泥巴地（旁邊是臭水溝），整體來說，社區的價值就略遜一籌！
第二：離高架橋非常的近，面高架橋邊的，應該不能開窗吧！@@
即便用氣密窗，眾車聲震耳也會穿透玻璃的，腦神經容易衰弱，又氣密窗也有使用年限，約幾年，氣密度下降⋯保證又更吵，買了好幾千萬又不能開窗的房子@@，要三思阿⋯
第三：如果整個社區，因外在環境的問題，便會影響整體價值，像隔壁東玥，雖然建材與內裝的用料比家傳好，但外在條件也與家傳一樣，未來要變賣出售行情也不會太好吧！
第四：聽真正看過房子的朋友說，銷售人員氣勢高昂@@⋯
唉呀，這什麼市場了，就連知名建商，都非常的和氣謙卑對待客戶呢⋯⋯
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