新莊副都心還有救嗎? (第8頁)

6161
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71樓

2015-04-20 21:15

LV9875 wrote:
所以去問問重劃科的承辦人員吧

6161 wrote:
但是我查過了,才敢發言,
http://laow.land.ntpc.gov.tw/index.jsp?jid=10404201429585773687
光是101/6,100/3,99/9的三筆開標,就已經275億了,
99/6及99/7,可以查
http://laow.tpcland.tpc.gov.tw/uploaddoc/SBT_Q_002.jsp
共36筆,超過10000坪,自己加一加.
400多億.
都是政府的資料庫,跟媒體報導得一模一樣,

這個人,真是令人大開眼界,
不是給連結了嗎?
這個連結就是地政科的重劃人員公布的.

不然還要怎樣?

101/6,100/3,99/9的三筆,有發標告知,有開標告知.
請看.共275億.

99/6及99/7的兩筆,有發標告知,沒有在此也頁面公告開標金額,
偷懶了,但是
http://laow.tpcland.tpc.gov.tw/uploaddoc/SBT_Q_002.jsp
有金額,也是地政科的重劃人員公布,

請不要胡扯瞎扯.

Waffenss01

Waffenss01
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72樓

2015-04-20 21:27

副都心抵費地雖然2-3年前那批已大多出清了,但仍有些零碎地出清,
地政局過2天的4/22又有一筆135坪零碎土地要標售, 應該會再多賺幾億.

6161

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73樓

2015-04-20 21:44

Waffenss01 wrote:
副都心抵費地雖然2-3年前那批已大多出清了,但仍有些零碎地出清,
地政局過2天的4/22又有一筆135坪零碎土地要標售, 應該會再多賺幾億.

政府在地方賺錢,要一定比例回饋地方,這未來一定要做到的.

只是現在的人,真是完全的莫名其妙,
給他地政局重劃科的正式公文資料,不知道是不是看也不看,

然後回文說一切都是胡說,請去找地政局重劃科詢問?
這才真是鬼打牆.

簡單的事故意複雜化,複雜的事卻故意簡化說法,
文字遊戲這麼好玩,一堆人都瞎搞,哀.

LV9875

LV9875
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74樓

2015-04-20 22:41

6161 wrote:
政府在地方賺錢,要...(恕刪)

哈哈你最大的錯誤就是你自己認為你找到最有利的資料，然後把那些數字加一加。你都不知道你一直叫我看新北市土地標售行動網沒用嗎？在你連結前，我2年前就看過這網站了，但關鍵不在數字，你一直在數字繞圈圈鬼打牆啊

之所以地政局長在接受質詢時，會講出有超過400億的賣地收入，但是包含林口等的其他區域，而副都心單獨的賣地收入沒有你把那些數字加在一起的那麼多，雖然標售副都心的賣地收入看起來不少，但實際收入新北市府口袋的卻沒有那麼多，關鍵就在法律，讓其對相關買賣行為有一些配套。

真正弄不清楚狀況的是你。之前也在房產版遇過，一些人討論房市相關議題，或許是因為不懂所以會不自覺去講到跟法律碰觸的的問題，有時我會提出相關糾正，甚至也有把哪一條法律講出來過，不過這裡的特點似乎是，管他法律如何，本身的想法才是對的，但你好像更自以為聰明，就看GoOGLE之神要不要查查是哪一種法律跟法條為何。

你前面的口氣很大，甚至把議員官員都批評進去，但其實在後來的討論中最無知的就是你，我最後講的，如果你的腦袋無法理解，甚至覺得我再胡說八道，那我也沒辦法了。

6161

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75樓

2015-04-20 22:56

LV9875 wrote:
所以說副都心標售達4百多億是錯的，大約就200億上下。

LV9875 wrote:
雖然標售副都心的賣地收入看起來不少，但實際收入新北市府口袋的卻沒有那麼多，關鍵就在法律，讓其對相關買賣行為有一些配套。

說一大堆,不知所云?不過就討論標售收入而以,看看自己說過的話,有誰說過什麼實際收入新北市府口袋是400多億的數字?

副都心標售達4百多億是對的,至於真正市府收入多少,前面根本沒有爭執與討論,
連賣多少錢都沒確認,有人開始複雜化議題了.

地政局重劃科公告說他賣了400多億的金額,不是我說的,有問題,請找負責人.

LV9875 wrote:
但其實在後來的討論中最無知的就是你

真的很奇妙,只不過是確認政府標售土地多少錢,白紙黑字公告,就這樣,
還可以扯到無知?

就賣多少錢而已,對或錯選一個,根本與知識無關,
成本沒提到,賦稅沒提到,中央是否分錢也沒提到,地方分多少也沒提到,重劃區分多少也沒有提到,

標售400多億有公告,還是公告騙人?
標售200億上下,有公告嗎?

還是全部賣完是騙人的,這全都是一場騙局?

LV9875

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76樓

2015-04-20 23:57

6161 wrote:
說一大堆,不知所云...(恕刪)

我想你不知的東西很多吧！你又開始鬼打牆啦！從沒說過新北市政府收副都心賣地收入超過400億的是我，自己去翻翻前面吧！347億 400多億都是你說的吧！

我前面的重點就是新北市府對副都心賣地收入，實收能掌握的就是200億上下，我立場沒變過，也很簡單。

至於為何賣400多億實收200億上下入袋，我已提示了去查相關法條，是你自己在最前面以(GOOGLE就知了)你發揮這樣的精神啊！

以前投資頭前的時候，就親自跑過重劃科了，所以就知道頭前跟副都心的一些訊息，而你一開始說(GOOGLE就知了)，所以我才說親自問有時更有用知道更明確，結果你反而回頭叫我去找負責人問，到底是誰在撞牆。

年紀慢慢大對這種討論話不投機彼此爭鋒相對的情況漸厭煩，今天彼此話語有冒犯，見諒了，在爭鋒下去也沒什麼意義，晚安

Waffenss01

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77樓

2015-04-21 9:48

公辦重劃屬於自償性,以重劃的觀點來說,地政局賺到的金額就是標售總價-重劃出資耗費成本.
賺的後續會計上則因分配導致兩本帳,有些金額進地權基金,撥進母基金就沒分區屬於全新北.
運用均要通過預算程序，受議會監督,可用於其他重劃或補助市政建設.益於平衡地方發展.
例如2011~2014年平均地權基金大賺,於是補助地方建設 52 案，金額147.45億元.
地權基金有賺按照規定也可解繳市庫,4年來已陸續解繳數百億.
有些金額進重劃區專用盈餘款(使用在該重劃區建設的後續改進,或補助重劃區直接受益的交通建設)
但不是只有重劃區盈餘款才是實賺的,那只是指定用在該重劃區的專款.

不管哪一本帳都是政府擁有,擺不同口袋,都是用在市政建設,標售總價的錢不會憑空消失掉上百億.
目前新北市地重劃標售賺的是接近五五分,約1/2盈餘留在重劃區,1/2地權基金.
區段徵收則是全部都撥到平均地權基金,沒有所謂重劃區專用盈餘款(但不表示它沒賺)
也許有人只問到皮毛搞不清楚狀況,以為只有留在重劃區的那本帳才是實賺,無視上百億差額去哪了.

Roger996

Roger996
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78樓

2015-04-21 10:56

一一ˇ wrote:
10多年前新莊可以...(恕刪)

真的

那時候新莊福壽公園旁13萬一坪

我買到17萬一坪算是有貴到

從新店搬來新莊一共買了兩間電梯公寓一間透天

總價超過3500萬包含四個車位

calvinshiu

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79樓

2015-04-21 11:08

3500萬是指現在總值還是當時買價？十幾年前的新莊兩間公寓加間透天不會那麼貴吧？我十幾年前在下新莊買新電梯大樓40坪，花了420萬左右。

yoluzzzz

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80樓

2015-04-23 11:12

Waffenss01 wrote:
副都心抵費地雖然2-...(恕刪)

已經流標了