鶯歌尖山二橋地區新建案 (第8頁)

regina51

regina51
個人積分：272分
文章編號：67310308

272分

71樓

2018-01-31 20:11

Bret Ma wrote:
這個月以來我看了鶯...(恕刪)

閣下的看屋心得表達得很生動有趣期待您看其他建案的看屋心得喔

Bret Ma

Bret Ma
個人積分：202分
文章編號：67311964

202分

72樓

2018-01-31 22:54

上週我看了長紅逃都
接待人員講了一句經典台詞：
「買房不外乎三個要素，品牌、品質、地段！」
開價約30萬/坪，管理費85元/坪

優點：就那三個要素、整個建物夠霸氣、完全比尖山路上的案子高一個檔次

缺點：貴、住戶停車位是B3-B5(B1、B2是臨停車位）三房以上的須綁兩個車位、蓋在斜坡

這個建案我真的喜歡💕，但是需要支付之前看得案子多50%-60%的價位！值得深思

regina51

regina51
個人積分：272分
文章編號：67323271

272分

73樓

2018-02-01 21:24

Bret Ma wrote:
上週我看了長紅逃都...(恕刪)

鶯歌開30萬確實有點高是要深思熟慮後打75折比較恰當 ...

Bret Ma

Bret Ma
個人積分：202分
文章編號：67325227

202分

74樓

2018-02-02 1:28

如果逃都75折
那我就準備買單

只是即使它75折還是比尖山路上的貴40-50%⋯
反正都是開車，離車站近或是未來離捷運近，好像吸引力又沒那麼大⋯

再怎樣月繳那麼多壓力也是很大⋯

waynevista

waynevista
個人積分：584分
文章編號：67326642

584分

75樓

2018-02-02 9:14

尖山二橋地區確實是比鶯歌市區便宜許多
然後陶督品牌的關係.大概就是陶督買一間等於二橋買快兩間這樣

說實在的我看市民巴士也是30分一班車
二橋到車站距離也蠻近的.通勤其實問題不大
比較大的問題
一是二橋那邊的生活機能真的還有待發展
二是那裏房子不容易轉手.出租也不容易(夾在新北與桃園之間)
三是該區地也就那麼大了.(過不了高速公路涵洞)沒有什麼發展話題性

所以相對的價格也親民許多
應該是全新北除了三芝金山萬里之外最便宜的地方了吧!
所以我認為.自住不打算賣房可以考慮
未來有換房打算的話就不建議了

regina51

regina51
個人積分：272分
文章編號：67328266

272分

76樓

2018-02-02 11:13

新建案開太高賣很久現在通常都要賣個3-5年才能完銷，慢慢看不急，我也是看了幾個建案後，目前觀望中，總覺得CP值很低，買不下手...

Bret Ma

Bret Ma
個人積分：202分
文章編號：67329883

202分

77樓

2018-02-02 13:09

其實一開始我也是覺得如果不賣的話當然買便宜的就好，但是未來的事情很難說⋯

說難聽一點要是未來有財務危機的話二橋那邊的房子根本就沒人要！

反觀逃都的話應該就比較好脫手^_^

我只能說世事難預料
也不要把事情講太死

更早之前我有去看雷諾瓦有人想賣，可以感覺的出來那個主人很後悔投資在那個地方，而且當初買花了超過1500萬⋯講難聽一點七折去尾數賣我都還要考慮⋯

AndrewDeng

AndrewDeng
個人積分：22分
文章編號：67332284

22分

78樓

2018-02-02 16:21

我在八德.三峽.鶯歌看了不少建案,鶯歌基本上看8成了,後來買長虹陶都,
開價30萬真的是開好看的啦,良心建議真有心要買,就跑個一兩次,之後等業務約現場nego就好
我的成交價比這數字低多了,個人認為還可接受

優點大概就是知名建商(現在好像不能算優點),整體營造的滿氣派,
車位統一都是大車位,公設設備豐富,買高樓層面三峽方向的view超美
缺點就是住戶進出口是經由國慶街路小擁擠,200戶之後都要靠這條會塞死
中山路上還有一些零星工廠,聽說還有一些基地台在附近?

快要交屋了 , 有買陶都的朋友歡迎私信當朋友

Bret Ma

Bret Ma
個人積分：202分
文章編號：67334046

202分

79樓

2018-02-02 18:59

已私訊樓上
想更了解逃都成交金額
謝謝

joe60936093

joe60936093
個人積分：302分
文章編號：67351000

302分

樓主

2018-02-04 17:22

鶯歌分兩區為最近熱門區一是鳳鳴.二是尖山二橋.

買鳳鳴地區以投資客為主.單價比較高.生活機能優.
>>>新潤案與丞石建築與寶佳相關建案為指標.
觀察近期人口.鳳鳴地區並無人口大量增加.
買尖山.二橋以自住為主.環境安靜治安比較好.單價平價.
>>>金鶯鎮為指標(共推4~5期)/合嘉易居邦(共推3~4期)/寶佳相關建案為指標.
生活機能中等.有機會往優的方式進行.待人口增加自然就會活絡起來.
觀察近期人口.尖山二橋地區人口有持續增加發展.

至於鶯歌市區推案量剩長虹陶是指標案.推案較少.
觀察近期人口.鶯歌整體人口是外流的.主要是鶯歌市區人口外流為主.

鶯歌 尖山 二橋 地區 新建案

鶯歌尖山二橋地區新建案