jctjct wrote:
早期的新板特區,因生...(恕刪)
不是這樣哦,如果你指的是早期"新板特區"的新大樓,還是板橋最高價的區域哦,第一棟印象中應該是"國家世紀館"(不是第一棟也是前幾棟不太記得了),那時的單價並非是買的起"板橋,新店,中和及永和的民眾"都一定有能力購買的,以我住旁邊的附近新大樓(特區離約1公里)一坪就要26萬了,那時一般大樓才約10幾萬一坪.新板那時是近30萬.新板大約是一般房價的一倍.高級一點的3/2價(題外話...)
設置"機械式獎勵容積車位"在取得執照後,就拆除掉了改成平面車位.要住在豪宅
的人停機械式車位怎麼可能!實情為何..去調個使用執照竣工圖副本.
再去現場比對就會很清楚!
我只是覺得拿到了獎勵容積所設置的車位,就應該拿出來供大眾使用.我只是想停車喔
jctjct wrote:
民國91年,新板特區...(恕刪)
這是當年的雜誌資料:
所謂的新板特區內是指哪邊你清楚的知道嗎?請問你說當年一坪20初開價的是那個建案?
永慶房屋板橋特區直營店店長藍貴清指出，位於新板特區內，中山路一段的「國家世紀館」，預售時每坪約35萬元，現在轉手價格達45萬元，漲幅28.57％；至於位在「大台北歌劇院」旁，目前已拆掉施工鷹架的「國鼎」、「權世界」，外觀質感不錯，為區內最早推案的建案，當初預售價格約32~35萬元，目前轉手價也喊到42~45萬元，才2年房價增幅最高達40％。
太平洋房屋副總經理李珠華也指出，甫完工的「史丹佛」建案，就在6月初舉行上樑儀式的板信商業銀行旁，2年前的預售價是35~38萬元，目前轉手價也喊到每坪45~50萬元，漲幅也有31~42％。
1999年間，板橋市房價水準曾跌破每坪20萬元大關，2001至2003年中，甚至出現平均房價滑落在同縣的雙和(中和、永和)及新店之後。2003年底，板橋地區指標房地產個案——「巨蛋」，平均表價也還在每坪20萬元以下。直到2004年「新板特區」開始發展，才將板橋地區房價拉上高峰。「板橋房市真正全面上揚的時間點，其實是在2004年。」曾在板橋推出大型個案的房地產專案葉大祥這麼表示。
房地產業者拿出資料指證歷歷的表示，2004年下半年，「新板特區」第1個高級住宅推案「華府DC」，就開出每坪36萬元之高價，與2003年板橋全區平均房價相比，幾乎上漲1倍之多。之後房價一路拉高，2007年大陸工程推出的「世界花園橋峰」個案，單價拉高到45萬元，部分高樓層住宅每坪更突破50萬元價位；後來興富發的「新都廳」再喊到5字頭，據悉，目前區域內已經有個案以6字頭的預售價格開出。
jctjct wrote:
早期的新板特區,
因生活機能不好,
所以價格不高,
一坪數也才二十初
那時買的起板橋,新店,中和及永和的民眾
都買的起,
所以不要講人家是酸葡萄心態,
該是全民的公共空間就應還給全民,
找一堆藉口,
否則叫住戶把容積買回去啊!
撇開是否為豪宅，台灣這樣的建案真的多到數不清
大家仔細思考，這真的是這些住戶的錯嗎？
拿走容積獎勵的是建商，建商再賣給住戶，建商賺飽飽拍拍走人，所以要買，也應該是建商來買回去
(叫住戶跟建商求償？別傻了，孩子.....)
而政府本該為最終把關者，核發使用執照時，又不嚴格把關，然後都過好幾年了(讓受害者越來越多)，才來拆人家房子(不要跟我說消費者買時都知情，買過房子的人都清楚，合約上通常都是模擬兩可，避重就輕，合約上如果清清楚楚寫明那是違建，應該預售時一大票人就會打退堂鼓了，更何況是要砸幾千萬下去....)
最後，政府與建商互踢皮球，消費者來收爛攤子，承擔惡果。
再者，只能說他們樹大招風，比較倒楣，若是一般住宅，政府會拆？(不知道都排到民國幾百年了)
大家會有興趣在這裡討論？
嚴格來說，這些揪眾壯膽逛豪宅的討論，不也是幸災樂禍，看戲居多的成分在？若那是自己辛苦存錢貸款買的房子，還會在這招朋引伴，說一堆大道理嗎？
程序正義固然沒錯，但大家也要有同理心才是。
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