Sarah Lee wrote:
林口已經發展好幾年，房價漲了兩三倍，房租不動如山..
先說在前,
房價我覺得貴.
不過租金不動如山是絕對的錯誤,
如果有看過591,3-4年前的,
和現在的,
首先,
現在那些20年左右的2房,
租金開價是3-4年前的全新2房開價,
前年我有提醒5年前用13000元含管理費+車位2房的朋友,
快與房東續約,
因為我上591一看,選擇很少,價格變高,
結果房東要賣房,
他也找不到便宜地點好的出租房.
他只好搬到比較後段的新出租房,
房租還是多了1500元.
因為591上面已經完全沒有了,
比較新(6-7年以內)的就2-3間便宜.
現在多是最低14000不含管理,
而且還不好找,選擇少,
以2房來說,同樣地點20%以上的漲幅是有的,
不過相對於房價的漲幅來說不算多就是.
此外,
在591上現在能選擇的,
真的非常少,
租屋要換的要找也很不好找,
以前其實蠻多的.
上去看看就知道了.
我個人推測,
明年捷運通車,
還有商場影城等就業機構進入後,
靠近捷運前段(忠孝路以前)的小宅,
租金還會更高,
一年後就知道我的判斷對錯了.
不過4年後有1千多戶的運動國宅出租,
會有一些影響,
不過我以前說過,
這些人是全國抽籤,
很多不來的現在來了,
所以影響會很小的.
