新北那些地方算是蛋黃區呢? (第8頁)

nicemanpower
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樓主

2014-10-10 15:23

wish1689 wrote:
鵪鶉蛋一般大的蛋黃…...(恕刪)

新板的CBD的確只有鵪鶉般大小也沒有比較厲害的企業總部
和開發前天花亂墜的SOGO三越天差地遠
現在換成副都心在亂搞
越發展輪廓越明顯一線百貨不會來
一線銀行總部遷到南港
清溪川完工後的樣子...
我好想哭...如果這就是CBD
卻沒有足以支撐一群人不需要搭內湖專車通勤一個多小時的力道
當夢想破滅實實在在的企業進駐廠辦實實在在的各式賣場和娛樂機能
實實在在的餐廳及綠化優美的休閒情趣才是我比較相信的
別再浪費公帑在令人哭笑不得的CBD了
(偷偷告訴你為什麼新莊回檔時新店可以這麼高價因為裕隆城根本沒有動所以沒有幻滅)

小是小非

小是小非
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72樓

2014-10-10 15:30

butthouse wrote:
版上有人一職強調永和...(恕刪)

個人是覺得用學校討論是很奇怪,很多大專院校遷就校地的因素 ex.永和蘆洲那麼小,要那兒找地蓋大學(雖然蘆洲有空中大學),中興法商原本在台北市區小小的,改成台北大學並搬到三峽,不過還是依照大大提的標準,在此用大專院校依學校分數與企業界最愛畢業生二個標準來看,三峽台北大學+新莊輔仁大學+淡水淡江大學+三芝馬偕醫學院應該是排名前幾所....

板橋:台灣藝術大學+亞東技術學院+致理技術學院
新莊:輔仁大學
三峽:台北大學
淡水:淡江大學+真理大學+臺北海洋技術學院+聖約翰科技大學
深坑:東南科技大學
石碇:華梵大學
泰山:明志科技大學+黎明技術學院
中和:華夏科技大學
林口:醒吾科技大學+師範大學分校
土城:德霖技術學院
新店:景文科技大學+耕莘健康管理專科學校
三芝:馬偕醫護管理專科學校+馬階醫學院

塑膠整理盒

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73樓

2014-10-10 15:44

除了一些客觀的數據之外
(例如星巴客...)

主觀的經驗
才是決定一個點是否有潛力

例如
我在新店市區居住了2年的經驗

1.談交通便利性...有捷運到北市距離也算近
2.居住環境...算是很純的住宅區..往南有郊區往北有台北市
3.本身區域的生活機能...有蠻多商業與公司蠻多就業機會
...走路30分鐘的範圍內有溪邊的綠地帶
...未來有裕隆的大型商場
...2家大型醫院
...幾乎所有的銀行都到齊了
...幾乎所的連鎖賣場都到齊了
...好幾所高中

結論

在一個30分鐘走路的範圍內
有很完整還算愉快還算有品質的生活

未來
如果有更多的好企業進駐
應該可以比得上內湖

好吃維力炸醬麵

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74樓

2014-10-10 15:46

小是小非 wrote:
基本上我得先說我覺得...(恕刪)

現在少子化私立專科科大招不到學生
除了北大輔大淡大台藝大明志等老牌學校
其他學校幾年後搞不好都倒了

你只是要找中永和可以併在一起跟其他地區比較的合理化原因
中和山區多關我們甚麼事永和面積小關我們甚麼事
中和永和還跟北市有連接位置第一圈先天贏過新莊
我們也沒抱怨啊只有靠埋頭建設

我以前分數可以念第四志願松山但離我新莊家太遠
選擇騎腳踏車念板中當時北縣一中是第六還第七志願
現在竟然退到11了滄海桑田啊
台北只要隨便開間高中就幹掉板中

Technik

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75樓

2014-10-10 16:35

nicemanpower wrote:
新店區面積(120.2255km2)有6家，其中安坑一帶0家...
.(恕刪)

新店涵蓋的面積真大.. 比中永和加起來還大4倍

閔碩之家

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76樓

2014-10-10 16:53

高中學區會影響嗎?嗯....前三志願或許會!看一堆人為了孩子拚命往建北附中這些學區去,但新北市還真是很少聽到有人會特地為了高中學區去板橋.新莊.中和.新店.....去擠,哀怨地說,新北市的孩子們還不是拚了老命要擠進台北市的前幾志願...

xyzlee

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77樓

2014-10-10 21:49

所有新北行政區交通方面論高鐵輸給板橋
論捷運密度雙和首屈一指
除已通車的中和線外還有剩兩年完工的環狀線
及已規劃開工的萬大樹林線還有南北線已核定
以均價來看板橋有浮洲地區被拖累新店有安坑
殯儀館和山區的高壓電塔也算嫌惡設施吧!!

中和?除了較偏僻的山區幾隻貓外 , 似乎均價都在高檔
如果連南勢角新預售案60萬開頭
只剩每坪3,40萬40年老公寓又位居狹窄巷弄可以撿了
老中和人都知道 , 真正發源最早有夜市的是中和路中山路一帶的廟口商圈
後來馬路擴寬 , 中和夜市就沒落了 , 不過不影響居中心點的位置

AL2216W

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78樓

2014-10-10 22:53

nicemanpower wrote:
可以看一下匯豐銀行分行據點
就可以觀察到匯豐銀行在比較鄉下的縣市幾乎沒有，若設點也都是在當地的蛋黃區，並有說明該位置的重要性。
比如說:新店只有一間，那麼就會設在大坪林而非七張，永和只有一間，就設在永安捷運和比漾廣場間，中和設在雙捷運站中和站(那一帶銀行超多)，板橋有兩間，其中一間一定在新板特區(另一間因為要分散距離設在江子翠，就會設在捷運站)，新莊只有一間就設在副都心...匯豐銀行的分行設點特別講究~...(恕刪)

匯豐銀行的分行大都是承接中華銀行的, 若這些地區據點選的算好, 那中華銀行的經營也算有獨到之處, 哈哈.
之前匯豐還是外商分行時, 新北應只有一家板橋據點, 銀行設據點, 除了金融中心外, 廠辦集中處, 商辦集中處, 高級住宅集中處, 人口密集區都是考量重點.

一堆廠辦集中地也設有許多金融機構, 這些地方也算蛋黃區, 豈不笑掉大牙. 如你說的中和廠辦集中地, 若那地方算是中和蛋黃區, 那中和的蛋黃很多, 很大....

新北這麼大, 不用找個蛋黃區了, 每區自己爽就好. 不用越區比了. 比到臉紅脖子粗, 誰也不服誰. 當初會買板橋的, 當然覺得板橋最好. 以板橋而言, 不用比什麼balabala的......蛋黃很明確就是新板. 其他區都一堆蛋黃區, 就像是煎散蛋一樣, 處處有蛋黃, 這樣爽了吧.

阿森0627

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79樓

2014-10-11 0:45

原文網址: 永和站上8字頭　價格直逼南港、內湖 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33446278980.html

好房網News編輯中心／整理報導受環狀線、捷運蘆洲線等交通利多影響，新北市房價重新洗牌，不再是板橋獨占鰲頭，根據調查，今年上半年的成交價，永和區房價大躍進，不論是公寓、大樓、華夏、套房產品，均價都衝上新北市第一，而最新的實價登錄，永和也出現8字頭成交案。永和區仁愛路出現8字頭成交案，房價直逼北市南港、內湖 (翻攝實價登錄網站)

房市交易冷清，永慶房屋房市趨勢調查有超過5成民眾看跌第4季房價，不過，根據最新實價登錄，新北市永和區出現8字頭成交案，創下該區最高單價成交紀錄。該建案「仁愛101」靠近頂溪捷運站，為25層樓鋼骨大樓，規劃42-78坪、3~4房格局，平均成交價在72~84.3萬／坪，總價3,450~6,938萬元，直追北市南港、內湖價格。事實上，根據地產公司統計分析新北市第一圈近半年的成交資料發現，無論是公寓、大樓、華夏、套房，永和區均價都位居第一。大樓(11層以上有電梯)49.8萬，華廈(10層以下有電梯)45.2萬，公寓40.8萬。而以好房網的成交行情，永和仁愛路近1年的成交均價，住宅50.9萬、大樓55.6萬、公寓43.1萬，遠高於永和行政區均價(住宅46萬、大樓49.7萬、公寓41.9萬)，屬於高價路段。

好像跟大大的資訊不一樣喔!!

nicemanpower

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樓主

2014-10-11 9:24

我從台灣500大企業名單(製造業)依照縣市分區整理了一下前100大企業總部位置，可以作為新北市企業總部分布的參考。(500間太多了，百大以後的我先將中和的挑出來，其他區有心人如有興趣整理五百大之中在百大以後的可以私訊我編輯加入)

土城區
001　鴻海精密工業股份有限公司
028　鴻準精密工業股份有限公司
037　正崴精密工業股份有限公司
新店區
016　宏達國際電子股份有限公司
077　技嘉科技股份有限公司
099　精成科技股份有限公司
深坑區
029　泰金寶科技
092　金寶電子工業股份有限公司
中和區
035　德州儀器工業股份有限公司
051　微星科技股份有限公司
058　瑞軒科技股份有限公司

(百大以後)
113　臺灣松下電器股份有限公司
124　威剛科技股份有限公司
322　台灣松下電腦

三重區
049　群光電子股份有限公司
新莊區
073　台灣佳能股份有限公司將由中正區遷至新莊區新總部
五股區
075　和桐化學股份有限公司
083　佳能企業股份有限公司將遷至新莊區新總部?
100　瀚宇彩晶股份有限公司
板橋區
076　正隆股份有限公司

信義區
002　台灣中油股份有限公司
027　華新麗華股份有限公司
北投區
005　和碩聯合科技股份有限公司
內湖區
006　仁寶電腦工業股份有限公司
007　緯創資通股份有限公司
020　光寶科技股份有限公司
025　宸鴻光電科技股份有限公司
026　台達電子工業股份有限公司
052　精英電腦股份有限公司
063　台灣聚合化學股份有限公司
066　建興電子科技股份有限公司
078　華寶通訊股份有限公司
082　中美和石油化學股份有限公司
085　致伸科技股份有限公司
士林區
011　英業達股份有限公司
松山區
012　台灣化學纖維股份有限公司
015　南亞塑膠工業股份有限公司
021　台灣塑膠工業股份有限公司
069　李長榮化學工業
074　台一國際股份有限公司
093　中國石油化學工業開發股份有限公司
大安區
019　遠東新世紀股份有限公司
054　亞洲水泥股份有限公司
079　台橡股份有限公司
中山區
032　台灣水泥股份有限公司
036　大同股份有限公司
041　國瑞汽車股份有限公司
061　長春人造樹脂廠股份有限公司
081　大連化學工業股份有限公司
088　新光合成纖維股份有限公司
090　東和鋼鐵企業股份有限公司
大同區
040　旺旺控股
中正區
044　台灣菸酒股份有限公司
065　永豐餘造紙股份有限公司
南港區
070　聯成化學科技股份有限公司
071　東元電機股份有限公司
080　神達電腦股份有限公司

桃園縣龜山鄉
003　廣達電腦股份有限公司
033　佳世達科技股份有限公司
050　欣興電子股份有限公司
桃園縣觀音鄉
060　瀚宇博德股份有限公司
桃園縣大園鄉
062　臻鼎科技股份有限公司
桃園縣桃園市
068　台灣表面黏著科技股份有限公司
桃園縣龍潭鄉
072　中華映管股份有限公司
桃園縣楊梅市
086　中華汽車工業股份有限公司
桃園縣平鎮市
091　健鼎科技股份有限公司

新竹科學園區
008　台灣積體電路製造股份有限公司
013　友達光電股份有限公司
034　聯華電子股份有限公司
039　聯發科技股份有限公司
095　開曼晨星半導體 (103年與聯發科合併)
096　聯詠科技股份有限公司
新竹縣湖口鄉
057　新普科技股份有限公司
087　力成科技股份有限公司

苗栗縣竹南鎮
009　群創光電股份有限公司
048　中強光電股份有限公司
苗栗縣苗栗市
042　長春石油化學股份有限公司
苗栗縣三義鄉
045　裕隆汽車製造股份有限公司
台中市
017　寶成工業股份有限公司
038　勝華科技股份有限公司
053　矽品精密工業股份有限公司
055　中龍鋼鐵股份有限公司
064　巨大機械工業股份有限公司
南投縣草屯鎮
056　環隆電氣股份有限公司

彰化縣大村鄉
030　正新橡膠工業股份有限公司

雲林縣麥寮鄉
004　台塑石化股份有限公司
雲林縣斗六市
018　台灣康師傅食品股份有限公司
067　福懋興業股份有限公司
098　豐泰企業股份有限公司

台南市永康區
010　統一企業股份有限公司
043　大成長城企業股份有限公司
097　可成科技股份有限公司
台南市仁德區
023　奇美實業股份有限公司
089　大成不銹鋼工業股份有限公司
台南市安南區
047　光洋應用材料科技股份有限公司
台南市東區
094　台灣糖業股份有限公司

高雄市小港區
014　中國鋼鐵股份有限公司
高雄市楠梓區
022　日月光半導體製造股份有限公司
高雄市岡山區
031　燁聯鋼鐵股份有限公司
高雄市橋頭區
059　燁輝企業股份有限公司
高雄加工出口區
046　瑞儀光電股份有限公司
高雄市
084　中鴻鋼鐵股份有限公司