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年薪120萬/自備款300萬 先買房好? 還是先租屋好?


AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩...(恕刪)

最好要先買,男朋友應該聽您的,想買房表示您有遠見想跟另一半建立永久美滿的家,
何樂不為?會想買房,您已有富人思維。

想清楚為何買房?就不會猶豫不決了,買房好處:
1.抗通膨,有土斯有財。
2.強迫儲蓄
3.生活安定有計劃
4.養房防老
5.有資產才有信用,銀行才會跟您往來。
其它好處多如牛毛不再詳列-----------------

我不太相信買房會影響生活品質,人生總有付出與犧牲,犧牲享受、享受犧牲,
看您如何選擇?有心就可克服困難。

其實人生不用太用力,做對動作最重要,選對配偶,買對房子,都是人生重大課題。

最近韓劇「家人之間為何這樣? / What Happens to My Family」,
劇中爸爸對失業中的寶貝小兒子講了一句經典話:「只要肯努力,人生不會背叛您!」
我覺得蠻好的,祝福板主幸福美滿!


AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩人合計年薪約120,自備款可準備300~400,預計明年底結婚&婚後準備生小孩
目前為了到底要先在板橋/中和附近買房好(三房/預算:1000萬上下)? 還是婚後租房子在一邊找?
吵得不可開交,我想先買房,但男友覺得房貸的壓力會造成未來沒生活品質,大家是否有好的建議可提供?

1. 還在婚前階段,不需要談置產。
2. 房子歸誰,這是重點。

置產的好處絕對大於租屋。對於會把因為房貸而影響[生活品質]掛在嘴上、購屋與置產意願薄弱的人,建議繼續保持多多觀察的態度為佳。
過來人,有小孩的建議,還是要買房

我小時候家裡父母租房子,光小學就搬了三次家,讀了三所小學,光制服就買了三套

房東只要一句話,房客就要再一兩個月內把家當、小孩還要轉學

現在買房子了,每個月貸款兩萬多,但不用擔心小孩以後跟我一樣,讀個小學搬來搬去

你們還沒結婚,可以往低價的地方看房子,不一定要侷限在板橋中和或是新北第一圈

以後結婚有小孩,只要到入學年紀,你們就會後悔為什麼沒買房

一個男人如果只想付房租,那樓主真的要考慮清楚

哪個房東願意租給60歲以上的人,妳老了願意跟他流落街頭嗎?60歲房貸付20年也付完了,搞不好還有第二間、第三間可以出租,到時兒女還要看老子的臉色

還要小孩長大出面幫長輩租房,人老了還要看兒女臉色,到時兒女看到都嫌

更何況你們已經有了300萬的自備款,比其他人條件都好,這樣還不敢看房買房,就真的

不用再01問,去問問長輩,看租房好還是買房好,然後去龍山寺附近看看,就知道答案了
中和南勢角 頂加開價12XX (五樓三房, 頂樓1+1房出租)
若您自備300貸款800買到
樓上出租幫您付貸款
還是可以做到的

加油~~~~~~~
cc58 wrote:
會漲-也是你在講會跌...(恕刪)

都是我在講啊,有什麼疑問呢?

我打的文章不是我講的,難道會是你講的?

如果可以,請看一下我的文章,開頭就講了

「我比較想知道為何要現在先買房? 怕又漲價嗎?」

所以我接下來講的,只是基於這個點在繞而已……說穿了,不都是在講「錢」的問題而已

那麼請您再翻翻其它版友的回文,有哪個不是繞著「錢」的話題在轉?

只是看來您對我的文章最有感覺,恩…為什麼呢? 願聞其詳


另:「說穿了你就是勸別人要買在最低點要賣在最高點」

我什麼時候這樣講了?

「買貴就是多花錢,買少就是省到錢。」這是我講的,那麼請問這一句話您同意嗎?

如果你不是口袋很深的人,請問是不是能省多點錢就省多點?

有可能房市價格修正後,你發現多等個一年,你會少付出/多付出 50萬之類

省50萬下來有沒有很好用? 有吧。

但有沒有可能房價在漲? 也有可能呀。所以我才說可以觀望一下,意思就是不急著馬上買

我這樣表達也要被你曲解成:「我叫人買最低點,賣最高點。」

這我就想請問一下了:安安,請問我叫版主賣了沒?

我從一開始也就只是試著問出版主的想法「為什麼你現在就想買?」罷了

剩的不就只是在說如果是怕房價問題的話,漲跌都有機會,何必現在就急著出手影響生活品質?

有急迫性嗎?


至於自住不自住這種觀念,我不會強迫您去認同我的觀念

我的認知是,不管是不是自住,我都希望不要買貴,能越便宜越好,就像您說的人都希望買便宜一樣

那麼版上有時會看到「我自住,所以買貴沒差」這種想法,我不能理解,就這樣而已,沒了

shenamuro wrote:
那麼版上有時會看到「我自住,所以買貴沒差」這種想法,我不能理解,就這樣而已,沒了...(恕刪)


我也覺得那是很怪的說法
如果
1000萬九折.貸款差多少
1000萬八五折.貸款差多少
1000萬八折.貸款差多少

怪了.每個月多繳那幾千塊會很爽??
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
不長眼 wrote:
我也覺得那是很怪的說...(恕刪)

可能是像某版友說的

我們必須要排除任何理財觀點來看房價這件事

我覺得…完全不管的話,那不就是「不理你的錢財」的那種「不要理財」了嗎...

有幾個人有這種口袋? 囧

對不起,我是小魯蛇,我口袋淺,我會注意房價高低..

AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩...(恕刪)

我家女王很好奇樓主和男友交往四年多,兩人合計年薪約120,自備款可準備300~400,
請問自備款是誰的錢啊?這會影響大家對於樓主所提男友覺得房貸的壓力會造成未來
沒生活品質的看法。

自備款可準備300~400不容易喔!一般升斗小民除非靠父母外力支援,要存300萬很拼,
設若上班族1個月存1萬也要300個月(25年)才存得到300萬,一個人賺錢精華歲月差不多
就25年,25歲開始上班,50歲就差不多快退休了。

因此可準備300~400萬來買房很幸福,重點是此自備款300~400萬是誰的錢啊?
設若以下三種狀況:

(1)是男友賺來存來的:
此表示男友有本事,能力強,很保守,覺得房貸的壓力會造成未來沒生活品質,
暫不買房也沒錯呀!畢竟錢是他的。

(2)是樓主賺來存來的:
此表示樓主有本事,能力強,想買就買吧!預算有限就買小一點,買在自己名下,
何須為先買房或先租房與男友吵得不可開交?畢竟錢是自己的,自己有房比什麼都可靠。

(3)是雙方父母家長共同各支助150~200:
這樣就複雜囉!錢是長輩的,別人的錢,不能講話,不能做主,變數多,加上人多嘴雜,
意見多,不見得能盡如人意。

以上係我家女王思考的問題,供參考。


AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩人合計年薪約120,自備款可準備300~400,預計明年底結婚&婚後準備生小孩
目前為了到底要先在板橋/中和附近買房好(三房/預算:1000萬上下)? 還是婚後租房子在一邊找?
吵得不可開交,我想先買房,但男友覺得房貸的壓力會造成未來沒生活品質,大家是否有好的建議可提供?

//補充//
感謝大家的建議!將繼續和男友溝通~
另外補充說明一下:如果要買是找中古屋,屋齡:20年以內,三重/新莊也列入考慮了 (繼續做功課多看多找了)


//回覆//
看了大家的意見,在南部的我頓時覺得自己好傻好天真,以為這樣的年收入算還可以,原來在北部已算是窮人等級,難怪男友之前才會越找越喊房價好高,好想說服男友到南部找工作阿~科技業南部薪水真的會差很多嗎?
為了不要貧賤夫妻百事哀,乾脆以後回南部透天厝養老好了><
買或租兩難阿!繼續收集意見中...

我覺得治本就是就是換對象,兩人"合計"年薪120萬,代表平均每人年薪才60萬,換算月薪才5萬,月薪5萬還想在大都市買房?更別說樓主想和一個月入50K的結婚,心臟也夠強

還有下來南部也不見得更好,南部工作機會都集中在幾個大都市如高雄市區,台南市區,屏東市區,但是這幾個地方房價也並不便宜,更別說生活費了,除非住在較次級的生活中心如岡山,善化,潮州等等,但基本上那幾個地方能提供工作機會有限
JSKUO wrote:

我家女王很好奇樓主和男友交往四年多,


家長的錢~家長認同婚後該有自己的房子,所以現在願意拿出來買房,由男友自己決定房子的事情,而男友的存款用來支付結婚,看了這麼多,偏偏卡在明年要結婚,而房子也不是看幾個月就能挑到喜歡又適合的事情,所以可能會同意先租屋,婚後繼續往買房前進!
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