價錢部分，代銷一直說隔天一坪就漲2萬，然後根據不同樓層，價位也不同，還一直強調是不二價。一戶要配一個車位，車位價小車165萬起跳，大車170萬起跳，樓層從B5-B1。毛胚屋會比裝潢好的約一坪便宜5萬，單價28萬多吧~
因為是住商混合，一般事務所，日後出入可能也會較複雜。代銷很推3-7樓毛胚，說什麼小坪事務所能多複雜，至於事實會怎樣就……另外離河堤不遠，旁邊有小籃球場，去樹林市區有一小段，還是要有車子才方便。因為聽朋友說附近空氣不好還有個屠宰場，所以有特別繞去看@@ 看有什麼怪味，不過建案那是沒聞到什麼怪味。
至於訂金部分是十萬，建議有意願的朋友信用卡刷比較好，萬一改變心意的話一星期內刷退不用手續費；如果是現金付反而會很麻煩，聽說好像會拖很久才拿的回來……
以上
Q:客廳沒採光 A:現在的都會人 不需要採光 早出 晚歸的
Q:一般事務所較便宜 28萬~但沒隔間 5萬省下來 要隔什麼都有了1
A:還是違法的~會帶過 便宜一定會有風險
Q:都賣的差不多了 剩幾戶
A:奇觀 奇觀
Q:成交260戶~~總戶數691戶 潛銷 到正式?
A:是潛銷到正式 共260戶
Q:總價便宜?
A:老實說 依坪數來看 是不貴 18坪*33萬 也沒多少.但要買車位
Q:生活機能
A:一樣是要吃樹林的機能.未來 機能是未來性
Q:造鎮 戶數多 一定雜?
A:是的 造鎮 5期蓋完 會有1500多戶 一戶2個到3個 3000多人到4500人
Q:樣品屋美?
A:原則上 我給他100分 我去看的時侯.跟代銷小姐講 這根本是神造的世界
為何這樣說 進去住OK.但未來放不下什麼東西~~現代人只能放衣服
相信我 充其量 是間商物旅館.讓人有挺舒服的感覺
Q:小資男女最愛?
A:老實說 簽約付10萬 一星期付100萬 在來就等開工,對現在要買屋的人還不錯/
但要想想,二年後才拿的到房子,還有 要裝潢 未來的夢
Q:會有上漲的空間?
A:未來性 未來性
本身是房屋仲介,看著未來性的房價,跟現代人 才有的居住環境.嘆 回不去了
.如果各位有任何房產問題可問我
takumax wrote:
先聲明：本人不是業者...(恕刪)
簡單瞭解了一下
基本上這批會蓋五期 另加一個捐給政府的18層公共空間跟公園
目前這批在賣的是A區 大慨位置在50首馥對面
以位置來說我覺得應該是最好的
因為在後面的其他區就更靠近河提 老實說有好有壞
如前面大家說的 有一些像屠宰場 工廠等設施在附近
不過有實際走一趟就知道 還有一小段距離啦
不過我是覺得能遠離就遠離 所以目前A區的位置我覺得算還OK
週邊道路那些預計都是規劃成15米
所以以目前來看感覺路太小會塞什麼的 我想是不用太多慮
價位上來說一坪大概32~35都有 毛胚屋大慨是28~30多一點 公設約32~33%
價位上我覺得應該還算可以接受 現在樹林房價跟以前比簡直差太多了
因為有小坪數的 總價不會太高 不過車位165是有貴了點
但有自住需求的 我覺得還算可以考慮看看
考量到以後影城蓋起來後 跟整體規劃有完成的話 相信應該還算OK
而我跟老媽都覺得應該還可以
所以有先訂了一間毛胚再回來考慮考慮 反正退掉也不用手續費
給有需要的人參考看看
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