udoudo wrote:
假日去，他說二房剩二...(恕刪)
那13樓開始不就沒有新日鐵制震!?
話說大家車位都買在B幾?
而且很多人闖紅燈，條子也不管，總會看到人車爭道，
汽、機車分道是不錯的，但是圖面上看來因為屈就於設計，機車道有90度彎道，轉彎會車要注意!
B1有專屬單車車位，這是其他社區沒有的，
面對捷運路好的樓層大都被挑走，面德州儀器內好像有個變電所，算是嫌惡設施，高樓層應該沒差，
一樓是開放的空間，還有店面，增加生活機能，但也少份純住宅的清靜，
而開放式的綠化空間應該以後會跟對面的南方之星一樣，很多煙鬼丟菸屁股當作綠化肥料塞進樹叢裡，
也是溜狗做記號的好地方，但負責清潔的會比較辛苦，
聽說2樓開放空間會做烤肉區，但是住在上面的樓層就倒楣了，
烤肉吃不到，產生的煙霧含有致癌物質，倒是會吸到不少，還是做個生態魚池或綠化會比較好，
頂樓可能礙於設計，沒有大坪數的，但頂摟做的空中花園用木地板，剛開始爽度100分，
但幾年後，建設公司退場了，木地板也爛了，管委會準備花錢了，
住戶也可以開始爭吵到底要繼續用較便宜但會爛的南方松，還是用石材或其他材料較貴但一次搞定....
若以60~66萬/P單價來看，太高! 差不多的價錢卻沒有美河市的view，但總價相對負擔較低，
附近社區40~46萬/P左右應該就有，每天叫Uber坐雙B到捷運站可以坐到爽，
到捷運站不到1000公尺，走路10分鐘到捷運站剛好當作運動，
管理費70多元/P，應該可以期待有較好的管理水準，但應該可以在80元/P以上會更好，
忠孝街靠近山邊的和平世紀的管理費都比此案還高，
圖面沒有尺寸，3房的看來只有主臥較大，其他2間次臥都不大，
室內空間比較緊湊但算是實用。
wenying931 wrote:
請問這個建案一坪多少...(恕刪)
abnerohoho wrote:
美河市 光是小碧潭線...(恕刪)
有朋友在"美河市"預售時就有買，甚至不到30萬/P，但是現在已經喊價50幾萬到60幾萬，
漲價速度已經有些離譜，而且小碧潭站捷運班車10~20分鐘一班，跟南勢角站的便利不能比，
加上朋友說他覺得美河市的住戶太多，所以有些沒水準的甚至會將垃圾往下丟，
所以不考慮。
看到南山路的希爾頓工地後面的擋土牆，加上對面德州儀器的變電站，再加上電塔，再加上南山路接復興路口那一段到南勢角站前有段沒有人行道，得走路邊，這些都是扣分的。
所以要找到好"貴"的宅很多，但要找到好"喜歡"的宅卻不容易!
troy4685 wrote:
那13樓開始不就沒有...(恕刪)
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