yoluzzzz wrote:
宏普AMAX大樓新建工程承攬契約
契約總金額新台幣壹拾壹億參仟貳佰萬元整...(恕刪)
換算每建坪價格：
依據建照101莊建字第00285-01號
總樓地板面積29845.82㎡
構造種類鋼骨鋼筋混凝土構造
再依照新聞:新建工程承攬契約，契約總金額新台幣壹拾壹億參仟貳佰萬元整計算。
1132000000元/9028.36坪=每建坪125383元(含地下停車場、公設等)
所以SRC真的不貴耶~~
新莊超夯小宅案 「一年不到」竟出現賠售文
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
去年329檔期新北市新莊副都心預售案「AMAX」，因結構工程0付款，小宅產品甚至自備款100萬元就入門，掀起不少首購族搶購，甚至在PTT的home-sale版引發熱議，該案代銷還說，有投資客買下整層。不過今年新莊副都心傳出不少多殺多急售物件，加上房價走緩，政府擬防堵違規住宅，讓PTT出現「AMAX」賠售的求售文。
房價走緩，新莊副都心求售、拋售、賠售訊息也相當混雜。（好房網News記者陳韋帆攝影）
新莊、頭前房市情境照。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
「AMAX 」位於新北市新莊副都心中央路、中信路口，對面即是捷運機場線副都心站，總戶數380戶，不過土地使用分區為一般事務所，因此屬於違規住宅，建商將產品規劃為16至33坪的「辦公室」。
去年更有PTT網友指出「自己已經買了3間」，更不怕未來沒人接手。不過，近期就有一篇以“[賣屋] 宏普AMAX超低價賠售”為標的文章，要出售位於12樓、無車位、權狀坪數16.59坪的1房1廳1衛的小宅產品，開價888萬元，PO者更提及“底價也是這價錢，想再砍的話屋主不願意賣..”。
「AMAX 」當時開價為65至75萬元，目前該筆求售物件單價為53.52萬元，等於當初開價的7折至8折。不過對於這樣的消息，網友意見兩極，有人甚至直接PO文“賠售請寄站內信”，也有網友說還是“塊淘啊”！
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頭前、副都心這區塊的房價從去年開始就已經沒什麼力道再上攀了
今年更是開始緩步、甚至下修
時間拉長來看是跌定了
奉勸有買AMAX的版友們
如果是自住就比較沒差~注意一下政府未來對於工、商業住宅政策(依我看來這政府永遠是睜一隻眼閉一隻眼)
如果是投資的朋友們...
就如上面的報導最後一樣
「塊陶啊!!!」
還記得去年買房時的悸動
剛好看到昨天新聞時，被批評的一文不值，心裡無限感慨
我是自用，房價是漲是跌，短時間來說，對我是無感的
雖然被批得如此不值，我還是不打算賣，再次強調，我自用，不是投客
最近看SWAY在電視上意氣風發，發言振振有詞，一副房產專家自居
在他眼中房價大概是腰斬再腰斬才是合理價位
而這個節目提供了舞台，讓他暢所欲言
但我想說的是
節目引用了網路上的資料，但該資料是否正確，節目單位是否有去求証
名嘴們只要有通告費可以賺，在電視上再加點演技，講得活靈活現
好像一切都是真的
昨天節目還有一位女姓來賓（昨天僅一位女姓來賓）
也舉了一個本案的案例，說買家大賠了220萬
她講的案例，我剛好也有在網上也有看到
但我想問，網上的資料虛虛實實，案例是真是假，有求証嗎？
很可惜，我以前看財經節目，覺得她講的還不錯，也會參考她給的意見
但以後我不會再看她講什麼了
因為我覺得沒經過求証的網路資料在電視上講
跟網路酸民的程度差不多
個人只是有感而發，不想引起筆戰，以上
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