coolno9 wrote:
那我新板和新莊副都...(恕刪)
你副都心買幾萬一坪？
lordkon wrote:
新板身居交通要地
辦...(恕刪)
中肯，新板的確是區域規劃不夠好，浪費重要交通建設都在那邊，不過跟副都心比，還是超越一大截。
新板特區其實有機會發展的跟信義計畫區一樣，但是商業區跟住宅區太過混雜導致發展受限。
3dFPSone wrote:
豪宅根本不會蓋在 ...(恕刪)
那來討論一個問題：如果新板全部都是商業區，那板橋的有錢人應該住哪裡？
我不是真有錢人，我只是相對起來有點錢，而且必須住板橋，我也找不到比新板住起來舒服的
要講規劃，以2019年來看，如果當初新板蓋全部商業大樓，我看死得更快
曼哈頓租滿了嗎？麗寶租滿了嗎？
連這些地點超好的大樓都無法滿租，新板蓋滿商用大樓是要養蚊子嗎？
這裡最大的問題，不就是沒有上市公司願意把公司設在新板嗎？我如果要上市，我也往台北跑，台北就是爽
而小公司設不起在新板啊，所以何來新板可以把永和土城中和新莊的一般公司吸過來設點？要是租得起，為什麼不去曼哈頓租一間？
所以新板做為商業區，根本就是假議題，因為大公司不想來，小公司來不了
再說，新北市的真有錢人，無論是人數的比例，還是人數絕對值，都比台北少很多
新北到底是能蓋幾棟真豪宅？還不是一間賣五六七千萬就差不多了？
同樣的房子，搬到台北市，人家至少賣個兩億好嗎？
新北市的消費力根本也就是薄弱，我每次去忠孝復興的sogo買香奈爾，人家是客人滿滿滿
板橋大遠百的名牌店，有人逛嗎？就算PRADA開在這邊，新北市人養得起嗎？
養十間鼎泰豐沒問題，但是真的開Hermes，LV給你，養得起？
新板不要談什麼豪宅不豪宅，新板就是住實用性跟CP值
板橋也不要談什麼蓋豪宅區，沒人買啦，我認識的板橋真有錢人，幾乎全部都住新板
但是新板有很多豪車跟超跑嗎？整個板橋裡面有什麼很貴的餐廳嗎？
根本就跟台北市完全不能比，表示板橋的有錢人追根究底還是省，奢侈品的消費力一般般
所以在位於新北市的板橋，扯什麼豪宅都是假議題，因為有錢人太省，太少人會買上億的房子來住
只能說，板橋的有錢人，要嘛是不夠有錢，要嘛是不夠敢花
而且01上面謬論一堆
有人說新板買70萬是白癡，那台北市買一坪250萬的是什麼？是很有錢的智障？
6.70萬給你買新板這種環境，ok了啦，對比一下台灣其他一坪40萬，50萬，80萬，120萬，150萬，200萬，250萬的地點，哪裡不合理呢？
還有人說新板不能是豪宅，因為生活機能不便，旁邊沒有路邊攤小麵店可以吃東西？
這年頭居然還有人把路邊有沒有小吃店當作購屋的要件......呵呵，你不在乎整個重劃區的建設與未來的發展，只在乎有沒有便宜的小店可以三餐果腹，嗯......
也有人說新板不能是豪宅，因為豪宅要很隱密，交通跟生活機能要很差才清幽，所以不能有百貨公司跟三鐵共構？
什麼跟什麼啊，我每次看這種論調，只能無言耶，不知道邏輯到底在哪裡
台灣的上市公司約1500家，如果以這1500個家族延伸出來，台灣的頂級富豪人數也只是一小撮人而已
台灣絕大多數被稱為有錢人的人，都沒有財團背景，都是身價個位數到兩位數的億好嗎？
以為每個身價十億以上的人都有請司機嗎？講的只要是有錢的人都不在乎大眾運輸工具和交通方便一樣
老是拿張忠謀周杰倫這一小小撮的檯面上人物，來論台灣的富人只需要隱密性，莫名其妙，不是每個有錢人都上過商業週刊好嗎
但就是因為有住宅，商業，百貨公司與交通混在一起，才有現在的抗跌性
可以去查最近的新板法拍案啊，拍六字頭啊，買的人是個從業人員，買了加五百萬拿出來賣，馬上賣掉了啊
要不是新板有現在這種［混亂的已開發模樣］，能維持在六字頭？
以我來看，新板現在現在這種模樣，是他最適合的了
真商業區，他沒資格
真豪宅區，他也沒資格
混在一起做成撒尿牛丸，才能幫雞姐買卡拉OK啦！
coolno9 wrote:
那我新板和新莊副都心都有房的有資格可以嘴一下嗎
以住宅來說 新板「豪宅」真的是笑話
還好當初我家買40萬/p 不然真的會吐血
看起來熱鬧
可是「日常生活」機能不是很好
最基本的7-11都要過馬路走一段
更不用說麵店小吃 重劃區不會有這種東西
鼎泰豐天天吃遲早也會膩
唯一滿意就是看電影很方便
再說 生活機能不好沒關係 住宅至少要寧靜
可是住這邊真的擁擠 一開窗就覺得吵
如果我是花70萬/p買到這種假豪宅
真的會幹死
目前迫不及待六月新家裝潢好就趕緊搬過去
等到入住一段時間再回頭比較看看
新板特區54公頃:
去年完工啟用的新光人壽商辦1樓全家便利商店不算， 兩三年前雙子星的誠品新板店1樓全家也不要算
(以上這兩間最近這幾年才開)
市府和車站都在新板的正中心，市府大樓B1還有板橋車站1樓和B1的小七都已經進駐10多年了
如果住新板外圍的住戶還覺得不方便，旁邊緊鄰的舊社區，漢生東路/縣民大道也有便利商店開N年了，區運路還有兩間小七
這樣還嫌不方便???
新莊副都心100公頃:
先開的合署辦公大樓B1小7在副都心最西邊，中段的中央路/中華路去年才新開1家
副都心的北側和西側不僅未開發，還被高架路阻隔，去東側的頭前也不方便，像個孤島似的
面積比新板大將近一倍，便利商店數量卻連新板一半都不到.......
要搬去副都心的原因之一是覺得新板便利商店不夠多
不矛盾嗎?
還有， 祝你副都心的新家樓下早日出現麵店小吃囉!
coolno9 wrote:
那我新板和新莊副都心都有房的有資格可以嘴一下嗎
以住宅來說 新板「豪宅」真的是笑話
還好當初我家買40萬/p 不然真的會吐血
看起來熱鬧
可是「日常生活」機能不是很好
最基本的7-11都要過馬路走一段
更不用說麵店小吃 重劃區不會有這種東西
鼎泰豐天天吃遲早也會膩
唯一滿意就是看電影很方便
再說 生活機能不好沒關係 住宅至少要寧靜
可是住這邊真的擁擠 一開窗就覺得吵
如果我是花70萬/p買到這種假豪宅
真的會幹死
目前迫不及待六月新家裝潢好就趕緊搬過去
等到入住一段時間再回頭比較看看
新板的巴黎十六區、橋峰B和C棟、謙岳，會吵嗎???
怕吵? 那副都心新北大道那一整排都不能住，平面道路加高架道路的雙重車流噪音，再加上大量的卡車、聯結車、貨車通過(因為周遭都是工業區)， 噪音比新板還大!
新板高容積，大樓往上蓋，因為蓋的高，給人的壓迫感比較大是真的。 但拿棟距來說新板，龜笑鱉無尾!
副都心區內道路狹小眾所皆知，棟距能有多大?
而且副都心還有很多地空著，因為空曠，所以感覺棟距比較大，等蓋滿就知道了......
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