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請問中和南華路都更案


pighouse wrote:
才剛開賣殺不到甚麼...(恕刪)


228和平紀念日剛過,記取歷史教訓,停止口水比戰。

買房還是買已經有實價登錄的,比較不會當前面先買的冤大頭。
除了勇氣還是勇氣,今天下定決心也下訂了高樓層
因為家人頗滿意此案,先拿了合約書草稿回來審閱
,單價就是92折以內,觀察近一年南華路上的大樓行
情,我覺得單價算有誠意,頗有新成屋壓中古屋的感覺,當然是以目前來說,未來行情不得而知,雖然我也是看跌的一方,但是我有需求就是了,約好下週才會簽約,所以建商會不會反悔此優惠價,是不是一個銷售手法,也得等我下週才能告知!





高樓層也只能買機械車位嗎?

vater wrote:
高樓層也只能買機械...(恕刪)


感覺想拿相對去年低點的92折(13F/45坪,一坪大約也要51萬)這樣不高不低的價位

吸引那些有需求而負擔能力普通或者中上的人來買

那些樓層或方位不佳比較難銷的房子以及機械車位

會這樣想主要是228連假去看了好幾次,喜歡得房子代銷總是說

已經賣了只剩下XXX然後平面車位開嚇死人的300(不過平面留給大坪數的買戶也很正常就是)

這樣一方面打廣告假如順利售出可以留好貨賣,也可以穩住緩跌房價

不過對於有能力有需求的人來說這不是問題

拿雙禧園的45坪數跟冠德大境46坪相比,
價格真的有競爭力,
一個是現在45坪*46萬,
一個是一年前46坪*55萬

買房還要等實價登錄出來,太慢了,
多看,多看,也會知道價格在"當下"是否划算。

或許我們以前住那一帶,所以,比較知道。

已經有認識的人買了,還有人在考慮中。

但~~~我是要買大坪數的,
沒有"有感讓利"的感覺。

因為,大坪數的單價竟然沒有比小坪數的單價便宜。

今天從該案代銷門口路過......

感覺沒什人在裡頭看屋,冷冷清清的.....門口也沒人招呼

只有從85度C 那頭 吹來陣陣寒風刺骨的 東北季風,

還有個開停車單的停車員...正在開停車單

建案大門口 路邊怎會被畫好幾個停車格,這樣進出動線也怪怪的....

大理石 也只有貼1-2 樓不是整棟貼大理石,不夠大氣.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
高樓層也是只能買機械車位

只有四房的可以買平面 平面報的價格的確如上面所述

一個300萬 真是天價!!!
我記得:機械車位 的高度 限170cm 不能停休旅車,更別說要放車頂置物架了...

花近2500 買 45坪只有 3 房(一房半暗室對著陽台)就算了,居然連個休旅車位都沒有法買.有點不能接受.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
591殺很大 wrote:
我記得:機械車位 ...(恕刪)


45坪/13F+機械橫移車位就要2500左右

如果算上裝潢/家電就要價2700

即便有10左右舊社區也賣不了多好

雖然可以沒資金壓力但是大換小很虧的.....

總之房價過於畸形

就算是看你狂推薦的另一個南華路建案也是一樣

房價畸形!

當然我是不期待價格可以跌多少

依現在的薪資根本無法負擔

只能說感謝長輩能讓自己有棲身之所


自售華南名x巷社區(景安?華旁),11號12樓(33.66坪,面中庭,三房兩衛)+坡道機械車位3.6坪~~

owen1983 wrote:
所以這篇可以改成景...(恕刪)
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