除了勇氣還是勇氣,今天下定決心也下訂了高樓層因為家人頗滿意此案,先拿了合約書草稿回來審閱,單價就是92折以內,觀察近一年南華路上的大樓行情,我覺得單價算有誠意,頗有新成屋壓中古屋的感覺,當然是以目前來說,未來行情不得而知,雖然我也是看跌的一方,但是我有需求就是了,約好下週才會簽約,所以建商會不會反悔此優惠價,是不是一個銷售手法,也得等我下週才能告知!
vater wrote:高樓層也只能買機械...(恕刪) 感覺想拿相對去年低點的92折(13F/45坪,一坪大約也要51萬)這樣不高不低的價位吸引那些有需求而負擔能力普通或者中上的人來買那些樓層或方位不佳比較難銷的房子以及機械車位會這樣想主要是228連假去看了好幾次,喜歡得房子代銷總是說已經賣了只剩下XXX然後平面車位開嚇死人的300(不過平面留給大坪數的買戶也很正常就是)這樣一方面打廣告假如順利售出可以留好貨賣,也可以穩住緩跌房價不過對於有能力有需求的人來說這不是問題
拿雙禧園的45坪數跟冠德大境46坪相比,價格真的有競爭力,一個是現在45坪*46萬,一個是一年前46坪*55萬買房還要等實價登錄出來,太慢了,多看,多看,也會知道價格在"當下"是否划算。或許我們以前住那一帶,所以,比較知道。已經有認識的人買了,還有人在考慮中。但~~~我是要買大坪數的,沒有"有感讓利"的感覺。因為,大坪數的單價竟然沒有比小坪數的單價便宜。
今天從該案代銷門口路過......感覺沒什人在裡頭看屋,冷冷清清的.....門口也沒人招呼只有從85度C 那頭 吹來陣陣寒風刺骨的 東北季風,還有個開停車單的停車員...正在開停車單建案大門口 路邊怎會被畫好幾個停車格,這樣進出動線也怪怪的....大理石 也只有貼1-2 樓不是整棟貼大理石,不夠大氣.
591殺很大 wrote:我記得:機械車位 ...(恕刪) 45坪/13F+機械橫移車位就要2500左右如果算上裝潢/家電就要價2700即便有10左右舊社區也賣不了多好雖然可以沒資金壓力但是大換小很虧的.....總之房價過於畸形就算是看你狂推薦的另一個南華路建案也是一樣房價畸形!當然我是不期待價格可以跌多少依現在的薪資根本無法負擔只能說感謝長輩能讓自己有棲身之所