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林口建案請益

公設這種東西是錢堆出來的,要就是戶數夠多,要不就是每戶的管理費高,如果費用不足,公設就難維持,另外就是折舊的狀況,設施會越來越舊,以最後完工未來系列的社區來說,每戶平均管理費8000以上,社區每月開銷200萬以上,現在點燈率不高,用起來還算舒服,偶而也遇到人太多無法游泳或健身的情況,幾年後,公設舊了,應該有能力的就搬走了,這裡就有不少是從其他三個未來社區搬來的。
Giambino wrote:
自決定在林口購屋置產...(恕刪)
遠雄未來市,U未來價格追不到,都要30起跳,捷運通車後,價格會是多少...

華麗藍白拖 wrote:
自從前幾個星期去看了...(恕刪)


假設新建案開價45/W 跟舊建案開價38/W 比起來的話,會是買新建案是比較划算的歐,因為原先的舊建案當初的交易價可能才15/W, 都是因為新建案的關係硬拉上來的價格, 沒道理要花 38-15/W的價差來買, 相對的新建案的價值會高些, 所以用力殺新建案比較有意義.
2017回頭來看看這些文章
滿有趣的,可以看看當時房市好的開價

還發現還是有一些不錯的建案還在當地打廣告
是沒賣完嗎?滿奇怪
看了這個2013年的文章
時隔四年真的是漲一波也開始跌一波了~
林口的房子看了一年了~
真的是空屋超多
但是建商也超硬
可能當初都賺飽好幾手了所以不怕不擔心
南勢跟後段的新成屋大概都還鎖在25/P以上
商業區(中段)新屋大概鎖在30/P以上
中段之前有去看一個案子力xx兩房加車位買下來大概要一千出頭(每坪好像超過36)
那個時候業代一直說快賣完了但時隔快半年~現在每個禮拜回林口還是看到猛打廣告......
然後有個在地深耕大集團的案子現在再賣預售(還沒開賣)廣告促銷戶直接開30幾(不到35)還暗示可談~
捷運站那邊我就沒看了(太貴)
所以這樣看來 林口的房價是真的有在下修~
別說我只是看爽的只是在想買到最低價
我是在等年底那一波
我想年底或是農曆年前就是可以下手的時機了~
TIGERAHOO wrote:
看了這個2013年...(恕刪)

你說的力XX小坪數真的賣得不錯,好像聽說剩幾戶
老實說
他真的太像飯店了~
沒有家的感覺~

TIGERAHOO wrote:
老實說他真的太像飯...(恕刪)


天天度假的感覺嗎XD
那就看家裡怎麼裝潢了
TIGERAHOO wrote:
看了這個2013年的(恕刪)


2020的今天,還在下修喔,最近在看屋很有感,但是屋主都想守成本不肯賠售,我也積極出價,希望能找到好物件。
那不知道各位前輩知道前段
「德馨居V」的狀況如何呢?

首購+一個人要自住而己(不要車位),
在意的點是建商ok不ok、公設不care,只要有管理員跟信箱…

還有房子到底會不會潮溼?
因為看它好像不是用氣密窗…不知道這點有沒有影響?

很想搬到林口(在北車上班,機捷通勤方便」
喜歡那馬路的規畫(本身是高雄人,覺得林口很像高雄的美術館那一帶,馬路又大條)

不知道各位前輩是否能給些意見
謝謝
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