新莊副都心房價該跌了吧 (第8頁)

LV9875

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71樓

2013-05-09 22:36

s千年老妖s wrote:
我住新莊已經N年了....(恕刪)

如果你要買北市的房子，最好也要清楚知道北市各區的居住行情，看看每坪40萬能買什麼樣的房子。

s千年老妖s

s千年老妖s
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72樓

2013-05-09 22:39

一一ˇ wrote:
台北市區一坪40可以...(恕刪)

來這套小弟新莊住大概15年台北市住25年去年家父剛好買了自家隔壁的房子台北市中山區
錦州街3XX號2號電梯大樓不到20年的房子緊鄰合江街
一坪38萬不懂行情可以多找多問而不是只會裝懂
買房子要做功課而不是靠畫虎爛
雖然那是屋主急售但也是38阿!
笑你是投資客你還不承認..騙別人去吧

寧靜貓

寧靜貓
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73樓

2013-05-09 22:39

我是認為一定會跌啦...
不過，不要太過強調。

否則嘛"別人在吃麵，你在喊燒"而已。
或是"此地無銀三百兩"，要叫人趕快進場幫你抬轎，讓你方便趕快離場。

一一ˇ

一一ˇ
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74樓

2013-05-09 22:46

s千年老妖s wrote:

來這套小弟新莊住大概15年台北市住25年去年家父剛好買了自家隔壁的房子台北市中山區
錦州街3XX號2號電梯大樓不到20年的房子緊鄰合江街
一坪38萬不懂行情可以多找多問而不是只會裝懂
買房子要做功課而不是靠畫虎爛
雖然那是屋主急售但也是38阿!
笑你是投資客你還不承認..騙別人去吧...(恕刪)

唉唷，嘖嘖……直接指名我是投資客了喔！證據拿出來吧這位仁兄，我可是有正當職業而且不曾在這十年內賣出任何一間房子的喔，而且你也說了屋主急售這叫行情？笑死人！！

canon0502

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75樓

2013-05-09 22:47

我自己也買了頭前重劃區,目前住在新莊夜市附近的大樓.

雖然對房價高漲很無奈,但看遍新北市的行情,只能說,板橋,三重,大家都在漲,怎麼可能只有新莊不漲?
就算原本不漲的,當價差超過某個範圍時,自然就有自住客,投資客過來.房價也被推升起來,何況新莊還有這麼多的素地,這麼多的大型建設在進行.

s千年老妖s

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76樓

2013-05-09 22:49

一一ˇ wrote:
唉唷，嘖嘖……直接指...(恕刪)

所以誰說40萬買不到台北市區中古屋?
我只是勸大家要多看多聽多觀察你就反彈成那樣
心態可議

一一ˇ

一一ˇ
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77樓

2013-05-09 22:54

s千年老妖s wrote:

所以誰說40萬買不到台北市區中古屋?
我只是勸大家要多看多聽多觀察你就反彈成那樣
心態可議...(恕刪)

唉……事實勝於雄辯拉，直去翻翻看我過發言就知道我是不是投資客，是什麼職業的了！少在那邊扣帽子，還有如果你硬要凹38萬那間屋主急售是行情我也無話可說，誰都知道這種根本可遇不可求，拿來當行情！唉……而且你是說要大家多聽多看嗎？您是直接打超過40我寧願買北市市區！

贊臣

贊臣
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78樓

2013-05-09 23:04

想要新莊房價下跌，不是沒有可能，

最快的方法就是塭仔圳六大區塊全部重劃，

開發單元
6個分區38個開發單元。
總面績：428公頃。

[編輯] 區內規劃
公共道路：121.35公頃。
建築用地：240.45公頃。
人行道：0.28公頃。
停車場：1.92公頃。
遊樂場：5.81公頃。
廣場：1.52公頃。
公園：24.97公頃。
學校：31.7公頃。

補充1公頃等於3025坪，

建築用地部分會有72萬多坪，

假設容積率是600％的話，如果以平均每戶40坪來看，

會多出10萬戶住家、、、。

嗯，只不過很多人等了幾十年了，就讓我們繼續等下去吧！

a691109

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79樓

2013-05-09 23:19

我倒覺老妖大說的蠻中肯的，老么大能找到用40萬買下台北市中古屋算是他的本事，起碼他還能指出地點，買房本來就是多看多找各憑本事，而且你買房當然從最低價開始談起，誰不希望房價能殺到低於行情價。

撇開台北市，如果副都心一坪70萬，新板特區一坪70萬，我想聰明人都知道選那邊。
買副都心房子ok的，只是買的同時，你也已經把未來漲的價錢都買進去了，以後很容易被套住。

副都心未來還是有雙捷運優勢，只是一再延後開通捷運，只會讓副都心進入成交閉鎖期。捷運開通前建商賣60~70萬，捷運開通後說不定也還是賣60~70萬，那為何不等捷運開通再買。

cornerspeed999

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80樓

2013-05-09 23:21

只有我們新莊在地人才知道新莊的真正價值

但有人看好~就一定有人唱雖~

既然這麼討厭新莊~那新莊房價漲還跌甘您啥事??嫌新莊貴就去買台北市吧!!

快去你看的上眼~水準又高~又沒鐵皮屋~又不塞車的地方置產吧!!