sebastian' 9000萬 wrote:
根據我認識的興富發資深採購所述，國家一號院已經完銷。現在他們正在改推基隆。
推完基隆後，興富發就會開始退出雙北，改炒桃園青浦、中南部(恕刪)
樓上住巷子內的喔!
ashiney wrote:
danny大哥可真沉...(恕刪)
是阿!!林口人愈來愈多了，也愈來愈熱鬧了
從1x萬/P 被看衰到現在 2x萬/P 甚至於3x萬/P
一推人起初也不看好林口
不知道在金融風暴進場林口的人，現在還會看衰林口嗎?
一推當時買的人現在應該開口笑哈哈才對。
房屋的核心價值在於居住，房價只是附加價值而已
回歸不就是生活嗎?
一個地方生活機能很差的時候，房價1x萬/P 很剛好或者說蠻符合的
當一個地方的生活機能都提升了，各項公共建設也都陸續開工或者完工了
請問諸位看倌，那房價很合理就會有所調漲，不是嗎?
套一句田大權演講時說的話，
"生活機能都起來了，一坪還賣1x萬，請問它欠你的嗎?"
行情現在都有實價登錄了，各大房仲網也有各地的區域行情價格
很多人說林口房價漲得很誇張，一坪3x萬太不合理了?
那當它生活機能比較差，1坪1x萬時，一推雜草時，看倌您為何不進場?
等到生活機能好一點的時候，房價漲上來了，才說不合理很貴?
這樣的思維不是很有趣嗎?
有些人也挺奇怪的，都跟你說某個案子賣到完銷了封盤了，
還在懷疑說有可能嗎?奇怪了這有啥好笑的?
很難理解這些人的想法。不信可以自己去求證
台北市是個開發很早的都市，而林口才開發十幾年而已
所以林口才剛起步而已
75年時候的林口冬天，我念國中，上學去到學校的操場，不誇張一層白霜
到處都是芒草...人也很少
現在的林口比起當時的林口生活機能好太多了
所以房價的上漲也應該是符合現況的。
拉拉雜雜寫了一推
推薦各位以下的網址可以去聽聽看看
https:/wwww.youtube.com/watch?v=LafqU00K2_E
【聯合報財富大講堂】焦點講座－大聲行銷總監、房地產專家田大權
不景氣的年代你還能投資什麼?
0329錢進新北市 林口可不可以買│台灣好所在第112集│
https://www.youtube.com/watch?v=MMn8cwfoRZU
https://www.youtube.com/watch?v=gVsK8gbjCdI
https://www.youtube.com/watch?v=TYzQCDReY-o
https://www.youtube.com/watch?v=2CsK-MTSQO0
一個地方如果很差，電視節目怎會介紹呢?
一個地方如果很差，新北市政府怎會投入一推公共建設呢?
一個地方如果很差，新移民人口數怎會不斷地增加呢?
有人在SARS進場房地產，也有人在金融風暴進場房地產
每個人的眼光不同罷了
房子的好，房子將來會說話
這句話的意思就看每個人如何解讀?
以帝寶當例子，原本70萬~90萬/P 隨著時間的轉換
現在一坪多少了? 2xx萬/P(房價是不是幫房子說話了)
同樣的林口的房價會不會繼續上漲?
那林口的房子以後會不會漲價?至少以後若是漲價了
房價就會房子說話了。
生活機能更好了，也會幫房子說話更適合居住了
後續至少機場捷運、公共建設跟林口影視城以及中商36三井Outlet等等陸續完成
個人觀點，林口房價至少是遲緩上漲的
該不該進場?看看倌您個人的膽識，眼光、口袋、及心臟了
這點可由永慶吉信義房仲網的行情登錄處得知
fonzerd wrote:
真的！這句話超級中肯...(恕刪)
是阿!!!
這就是投資客眼光跟風險管控厲害的地方了
當一推雜草跟農田時，這些有眼光者，已經看到這個地方未來發展的景象
所以進場了
當生活機能都完善了，工地圍籬陸續地搭建，後續的投資自住者也進場了
但是這時候房價已經疊一層上去了
當生活機能更完善了，每個工地大樓都完工了，又陸續來了一批自住客
你沒忍受到生活機能不方便的空窗期
當然得花更高的房價去享受生活機能提升後給你的便利
這不就是房地產嗎?
很多地方都是如此的狀況
以林口來說又何嘗不是呢?
現在是雜草...以後一定是雜草嗎?
現在生活機能還可以...以後一定會更糟嗎?
像那個賣雨傘跟賣雨鞋的老故事一樣
天晴了...賣雨傘的擔心沒生意
天雨了...賣雨傘的又煩惱人不出門買傘
賣鞋的可不這麼想了
天晴了...穿個有型又潮流的雨鞋出門很有型
天雨了...剛好可以防水又擋雨
林口的房地產是晴天?陰天?雨天?還是狂風暴雨天?
聰明的各位又是站在哪個角度去看待林口房地產的天氣
或許有人會問說，公共建設又不一定會蓋
現在是網路資訊發達時代
沒有知識也要有常識
沒有常識也要看電視
沒有看電視也要會上網
要會上網也要知道有
"古哥大帝""雅虎大帝""Youtobe"
上網打"中商36"..."林口影視城" 一推資料
是不是簽約了?動工了?預計何時完成?
查不就知道了
不然還可以上林口縣議員蔡淑君的網站看
一個人如果"懶"的打字找...
只能說吸收資訊的速度慢了點
然後又用錯誤的資訊發表錯誤的言論
多收集些資訊不就可以培養判讀的眼光跟經驗了嗎?
不然也可以親自到各建案的現場去看看
剩下的自己找...別懶得連報你條路了都不願意打字找找
這樣懶的話...誰也幫不了你
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