請問大家對於新莊區合嘉建設一方---林映這個建案的看法如何 (第8頁)

taosl
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71樓

2012-06-20 19:50

建物四周的美化公共區域
有幾個建案弄了很久
也有些弄了又拆
拆了又弄
前幾天遇到我一個鄰居
就是頭前重劃區某個建案的老闆告知
那是因為頭前重劃區是新北市政府的重點區域
審合特別嚴格
一棵樹不對都不發使照
隔壁如果說有鄰損你也別想拿使照
一點點問題使照都下不來
所以這個區域有些建商在這方面叫苦連天
現在不是以前
過去~花點錢~就可以解決
現在年輕的一輩公務員不收錢
這就是頭前有幾個建案
看起來~快~好了
但是老是弄不好的內幕

S-Ray

S-Ray
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72樓

2012-07-10 14:43

目前這樣子應該是完成了。

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skywing888

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73樓

2012-07-10 17:55

S-Ray wrote:
目前這樣子應該是完成...(恕刪)

上週去看看自己家蓋得如何，也看到一方的門面逐漸美化完畢，乾乾淨淨的看起來也相當舒服，不知道一方建築物正面是離大馬路退縮幾米?

Stormjam

Stormjam
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74樓

2012-07-10 19:09

skywing888 wrote:
上週去看看自己家蓋得如何，也看到一方的門面逐漸美化完畢，乾乾淨淨的看起來也相當舒服，不知道一方建築物正面是離大馬路退縮幾米?...(恕刪)

那退縮看起來至少也有十幾米吧,加上旁邊skywing888大的W Tower開放退縮也非常廣大
兩者合起來是條超過150米的綠帶,讓前方雖然是8米道路但將來相當開闊空間感很好

S-Ray

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75樓

2012-07-11 9:16

skywing888 wrote:
上週去看看自己家蓋得如何，也看到一方的門面逐漸美化完畢，乾乾淨淨的看起來也相當舒服，不知道一方建築物正面是離大馬路退縮幾米?

號稱是退縮 17 公尺，實際上也應該差不多，
好像有規定每個建物至少要鄰路退縮6米，與鄰棟退縮3米。

一方林映是一個比較扁寬的的工字型建築，
前方退得多，後方及兩側與相鄰建案就會比較靠近。

現在思源路370巷雙號這一側，只剩林映隔壁靠頭前運動公園這塊角地還空著，
這塊基地也不大，應該跟林映差不多大小。

kuohsiehting

kuohsiehting
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76樓

2012-10-14 21:01

我已買了一方林映兩房
成交價也沒有4字頭以下
現在看有住戶已有委托仲介賣:
http://www.ed-house.com.tw/index.php?page=buyhouseDetail&id=12608
這樣不是會客到奓侈稅......還是代銷已丟給仲介賣
算一算扣掉車位坪數
39坪三房，每坪開價43左右，若是殺一殺價
成交是否會掉到4字頭以下
可否請各位有買林映或沒買的人也可評論看看
目前的行情趨勢？
ps:問過管理員和代銷聽說只剩兩戶沒賣掉，是真嗎？