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新莊-中正路上翔譽建設建案

小弟每天必經之地,從他打掉建築物,到封牆,一直都看著
其實小弟想說的是
1.離上新莊還有段路,距離新泰路熱門段,也要過公園路
2.距離下新莊也要快10分鐘(一路順暢)
3.我看到的唯一的優點,就是只有一個...在中環路旁
這價位實在是難以接受
中正路 公園一路 那邊的車流量可真大
看看隔壁磚牆
就知道那邊的交通污染很嚴重
而且車子的喇叭聲音無法避免

而且生活機能差 連車流量那麼大的情況下 彩券行都做不下去
真的是無言

雖此基地方正
但怎退縮 都無法避免上述這些問題

所以開價這麼高 好像反映不出利多 也反應不出利空鈍化的價值

希望 這幾天強力推薦的捧友們 能夠好好的幫大家分析一下價值資訊囉
畢竟這是你們的職責所在
好讓潛在投資者 更能了解你們的產品



>

e020570247 wrote:
小弟每天必經之地,從...(恕刪)


我是覺得沒你講得那麼誇張~

只是真的沒那個價值~

我住在公園一路上~ 下班有時跟老婆帶小孩去新莊夜市逛逛走走~或是往新泰路方向走走

大多路程慢慢走也才15分鐘左鐘 不至於向你講的那麼不堪~

至於中正路上的大馬路 目前似乎只有六日時間 比較不會塞車~ 其他一~五就要非上班時間才會比較沒那麼塞~

但是你說的對~ 總而言之 1p/56w 58w 或是22P/988萬的樣品屋 對我來說

這個地段是不值那個錢的~
上周末去看了這個建案
預算內且想買的都賣光了..銷售速度真的有點驚人!

剩下的都是高樓層或大坪數居多!
所以價格上也真的有超過我的預算
大掙扎...

離捷運站大概12-15分鐘吧
(計算了一下,去跟回的時間竟然不同)
跟我現在租屋的地方差不多
但好處是上高速公路很近
回南部或出差就真的很方便了!
不用下交流道後還塞在那度估~

對了,那邊還有一個小缺點
就是要走5分鐘左右才會看到超商
離我現在住的地方相較下就真的有點遠
(不知道是不是因為賣場較多..)

但完工都是2-3年後的事情
也許到時候會有超商
或自己開一間還可以當副業賺一筆!哈

onetai wrote:
就是要走5分鐘左右才會看到超商
...(恕刪)

公園一路34號36號就有7-11超商了,
走路1分鐘就會到.
另外中正路新莊加油站旁的原土地銀行倉庫, 已經變更為住宅區,
若那一大塊地推案後, 該區域的生活機能才會有較大的改變.
面臨中正路~~~想必噪音應該也不小吧
要避免噪音干擾 就只能用隔音窗
但是相對的屋內就只能開冷氣改善空氣..............這電費也有點高吧

而且這麼高的價格.我還是買靠近復興路上的房子 還比較安靜一點 而且生活機能也更好

倫大 wrote:
要做也認真一點,一眼...(恕刪)




其實,小弟每次去下新莊都會取道該處,最近常去北澤吃壽喜燒,也都會經過翔譽這塊寶地‧‧‧說真的,離公園還算近、學區也不錯,雖然走到捷運站是有點距離,但基地方正、臨重要幹道‧‧‧卻是不爭的事實,如果價格合理的話,要完銷當然是很容易囉‧‧‧

不過,這幾次經過等紅綠燈時,都會看到幾台車號相同的車子,停在前頭的停車場裡,等到吃完飯、辦完事‧‧‧回程時再看看‧‧‧還是那幾台‧‧‧當然,小弟相信也有一些平日來客看屋囉‧‧‧只是比例相對都少很多‧‧‧

看了這個討論串,這麼多『剛出生』的01新板友,加上看了那停車場的景象,回頭想想‧‧‧這創造人氣的方式,還是稍微粗糙了一些‧‧‧

這讓我不禁想到‧‧‧遠雄左岸的nicemanpower大,他倒是專業許多‧‧‧有圖有文的行銷,讓整棟『大樓』至少看起來精彩豐富多了‧‧‧

今天去了中和遠雄左岸...

建議板上的代銷朋友可以參考一下囉‧‧‧
禪苦的邊際,只見不語的無垠‧‧‧走著。

小黑張 wrote:
個人認為 1p/58...(恕刪)


我也是住新泰路,你說的我心有戚戚焉
他真以為那個地段是新莊最精華的地方,真的把買家當盤仔
基本上如果這基地距離捷運站只要900m,那我家距離捷運站肯定少於900m
但是捷運開通這麼久,我每次去走感覺是一次比一次累
最後只能選擇搭公車跟開車了
不過相信有些人腳程較快或許就另當別論了

onetai wrote:
上周末去看了這個建案...(恕刪)


歡迎光臨~又來了一位2012年5/8號出生護航者....CCCC
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