有幾個感想：
<交通>
北市上班通勤，每天早出晚歸（避免塞車），可能受不了（尤其冬天，早上天暗暗的就要起床）。
家中若有小孩不在當地就學（學籍在台北市），接送也很麻煩。
出了北大，三峽市區道路易塞車，尤其是假日，連上高速公路都塞。
北大特區中道路規劃還算筆直，剛開始感覺馬路邊建物間距馬路很寬，但實際行車才發現建物退縮的人行道、路中間分隔島行道樹佔去不少空間，若路邊有停車，真的能行車的真的不寬。
<市場供需>
現場看到數棟高樓，算一算戶數，真得有點嚇到了
仲介提供的資料與路邊屋主自售的價格差距不小，顯示該區價格混亂
住社區大樓，住戶群很重要，感覺不少社區實際入住率不高。
當初看新房子真的有點衝動，真想搬過來，但回家客觀地想一想，還是回到現實。
以上只是現階段以一個目前家庭成員都在台北市上班、上學的角度來看，
也許以後退休了，孩子大了，想住在離台北不遠的地方時，三峽北大特區也許會再考慮。
亨亨 wrote:
NONONO~三峽市...(恕刪)
你這樣認定就有點模糊....
三峽老街附近區域，都屬於觀光景點
人潮的性質認定，還有點差別，還有並不是一些連鎖知名企業不進駐北大
而是部分建商不希望店面成為吵雜的小吃店，空間規劃也不適合，加上空屋率高
店面幾乎都被房仲業也佔據光了...
而是這些建商都是養地，而不願開放未開發土地給其使用
例如：政府復徵空地稅
隨後的半年，那些空地陸續開了自助洗車、麥當勞
和最近很夯的校區門口之統一集團一條龍(超商、康是美和21世紀風味館)
在房價上，北大特區還沒有到平均一坪40萬的等級
除非是那種大坪數的景觀豪宅與店面，一般都是20萬上下成交
三峽熱鬧地區，如：大同路、永安街這附近的大樓
一些老舊大樓，一坪都還有15~20萬的空間..
不少三峽當地年輕人，也都很有意願住北大特區
北大決不是空頭議題，只是該規劃的學區與交通動線還未齊全
未來10年後，應該是很有潛力...
bis0815 wrote:
我怎麼感覺你是來痛批...(恕刪)
有沒有搞錯阿?三峽北大有甚麼好痛批的,請就事論事,你住三峽北大,應該最了解它的優缺點,說說看吧,這比嘴砲有意義多囉!
喊多喊空都好,請拿出點料來!
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2012-01-05 09:30 #67
三峽市區和北大特區....其實界定很清楚的!
三峽舊市區房價比北大特區低許多~但店租人潮多了N+1倍!光騎樓春節期間一天租金水位就高達1萬3呢...
我可以建議你到北大特區看看春節期天有幾個人~(在路上看到的貓狗還比人多呢)
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還好吧!!!你是還活在10年前的北大和現在相比嗎?至少我搬來一年多看到的是人越來越多，生活機能也越來越不錯，我想如果要跟新板相比還有缺的應該也是百貨公司或是書店，但是試問一下你會每天沒事就去逛百貨公司嗎?如果會那我很佩服你，真是有錢但對於大多數人受薪階級的人而言，應該是下完班就想回去好好休息或是從事其他運動，至少在北大裡面這些條件都很符合，而不是那些車水馬龍、道路擁擠一點生活品質都沒有的地區。
北大特區其實也很熱鬧，當然要跟三峽老街這種觀光區相比很難，但也沒有必要。
北大特區就是自成一格，適合居住的地方，況且不是每個人都要到台北上班吧！若單以跟台北市之間的距離或交通方式，來判斷一個居住區域的價值，老實說我覺得既不客觀，也沒參考意義。
北大特區未來有捷運經過，而且鄰近北二高，也有班次密集的公車接駁前往台鐵跟捷運站，其實以交通來說並不差。
生活機能來說，北大特區一個小地方就有三座超市，包括家樂福、頂好跟全聯，還有密度超高的便利商店，其實很方便了。
另外還有台北大學這座大公設，以及5座兒童公園，加上建築物退縮，人行道寬敞，道路整齊乾淨，這不就是優點嗎？
很多人在意地段跟交通，但除此之外，生活環境跟居住品質也是很重要的，每個人選擇自己需要的環境，或者重視生活品質，有什麼不對呢？不懂樓主針對北大特區的原因在哪裡？
老實說這個標題用在很多地方都可以，新莊、林口、淡水、安坑，很多說法放在這些地方也說得通，但有意義嗎？
jerry898901 wrote:
我對三峽北大沒有偏見阿,本來也毫不關心啦(實在是太遙遠了)只是那個"請舔隻陰"勾起了我對三峽北大的小小想法,在加上同學朋友都沒人想在那買房,才好奇有此一問阿.
"請舔隻陰"怎麼講到你家就熄火了??這才是你的專長區域呀?(恕刪)
你對個別網友有意見，何必把怒氣出到北大特區身上呢？
你的同學朋友不想在三峽買屋，但這幾年多的是在北大特區買房的人。
每年北大特區有超過5,000人甚至超過6,000人搬進北大特區，所以區域發展非常快速，過去許多人戲稱北大特區是「鬼城」，但現上晚上街道卻到處都是人，新開幕的店家比彼皆是，連鎖餐飲業包括麥當勞、21世紀也陸續開業，這是客觀事實，只是對許多大臺北主義的人來說，他們絕對看不上三峽，但so what？一個區域的居住品質跟生活環境，是靠台北人來定義的嗎？
你喜歡你住的地方，你開心就好，同樣的，北大特區的房價低，但有許多優點是其他地方比不上的，與其互相攻擊批評，不如相互學習，積極營造生活品質，不是更有意義？
像我就很看好板橋地方的發展，也期待板橋成為大台北的新都心，未來三峽要看電影或逛街，到板橋就很方便。
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