idftw2000 wrote:我笑了,汐止新成屋18萬買的到,南港東湖應該遍地都是3字頭新成屋啦,這價格坐時光機回到7,8年前是蠻合理的...(恕刪) 不用到7~8年前,我記得2006年左右,南港的確是三字頭。只是這幾年漲太兇了~
idftw2000 wrote:我笑了,汐止新成屋18萬買的到...(恕刪) 看地段吧 , 不用很多年前 , 一兩年前的微風小城就有這個價位現在也都掃上去了汐止現在是高點下墜還是持續上進還不知道但是火車站前老街(中正路/和平街小巷.....)路口都有新房子在蓋大同路往建成路口處也有新房子在蓋 , 站前的百神米蘭剛完工(?)這一塊已經很久沒有動起來了
飛梭之影 wrote:看地段吧 , 不用很...(恕刪) 可是看信義網上的價格,不管社后、中興、湖前,還是新台五路,國泰附近,新舊大廈大概都開30萬左右,是開價哦~所以我想大概都可殺至7、8折,所以湖前這裡的預售屋高樓層談到32萬,不知合不合理?這裡的水蓮山莊大概開價是20-25萬吧~也算還比較便宜的了~
Devin1927 wrote:可是看信義網上的價格...(恕刪) 鄰近東湖那一帶扣掉水蓮.日月光這種在山上的.鄰近主幹道的中古大樓.成交幾乎都是2開頭了...預售屋高樓層有辦法凹到30以下(2X)???
idftw2000 wrote:鄰近東湖那一帶扣掉水...(恕刪) 預售屋是沒有辦法,大概3出頭多一點萬,但是我真的很擔心之後會持平或跌,可能真的要等到2020年,民生汐止捷運線一期到東湖通車,我想才有可能開始漲或賺到吧??只是那時也是算五六年的中古屋了,真的還能漲嗎??唉~真的是很傷腦筋~~
Devin1927 wrote:預售屋是沒有辦法,大概3出頭多一點萬,但是我真的很擔心之後會持平或跌,可能真的要等到2020年,民生汐止捷運線一期到東湖通車,我想才有可能開始漲或賺到吧??只是那時也是算五六年的中古屋了,真的還能漲嗎??唉~真的是很傷腦筋~~ 說真的.就算自住持平又如何???這麼在意漲跌.不知道您是要自住還是???建商賣給你的是建物加土地地面上的建物本來就是算消耗品.非精華地區2個加總的價值就算沒漲也算是合理.如果在意是否會上漲.您應該是酌墨建物土地所在位置.而非建物本身.
DiDiLai wrote:不用到7~8年前,我記得2006年左右,南港的確是三字頭。只是這幾年漲太兇了~ 東湖的綠之湖 成交2x萬大湖晴山, 還有附近那棟 , 成交價三十萬 .....2007~2009 之間後來的"星田"直接上 四十萬 ,這時候汐止的新成屋也才近20萬再來的 七八八萬 , 買大三房 .沒想到 2010 ~ 2011 汐止房價可以漲兩倍以上 !!!!! 小弟我實在是佩服到五體投地