淡水邁阿密建案開始驗屋了，請邁阿密的準屋主網友，一起上來分享驗屋及交屋心得 (第8頁)

ritamao

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71樓

2012-02-09 17:07

我們要在fb上討論還是現在可以到智邦申請社群了?

jjoe1254

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72樓

2012-02-10 12:11

afonglee wrote:
最近邁阿密的人，一直...(恕刪)

權狀,鑰匙沒拿對建商來講好像已經沒甚麼差別了,重點還是貸款的撥款...

我原本也沒那麼急,是銀行發簡訊來說我帳戶內沒錢,貸款無法扣款,才想到..靠.我所有東西都還沒拿,包括銀行本子,提款卡,怎麼存錢給銀行扣貸款??

驗屋的部分我倒覺得還好,覆驗的時候還有2個小地方,交屋時追加2個,2/2交屋,2/8物業打來說缺失已經處理好,叫我可以去檢查....

ritamao wrote:
鄰居們大家要不要打電...(恕刪)

不好意思,請問你說的是冷氣放在陽台"裡面"的問題,還是後陽台做滿格柵的問題??....是要打寶佳?還是鴻築??

ritamao

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73樓

2012-02-11 12:29

是指冷氣放在雨遮上，同期寶佳的新浦東都有在雨遮做格柵，讓住戶可以選擇冷氣主機要放哪，反觀我們這裡，後陽台小就算了，潑雨很嚴重，主機放在後陽台讓陽台空間過小又會潑雨，加上冷媒管從前面的房間拉到後面，大大影響了冷房效率，因此強烈建議請建商在雨遮統一做格柵。（ps.之前的代銷也是說會做格柵在雨遮上的!但現在又說沒有，實在讓人無言）

afonglee

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樓主

2012-02-12 11:31

ritamao wrote:
是指冷氣放在雨遮上，...(恕刪)

的確，這樣真的變成冷氣管線要拉得很長很長，
整個冷房的效率變得很差，又浪費能源和電費！
不知邁阿密他們負責整體設計規劃的人員，是不食人間煙火嗎？

hank

hank
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75樓

2012-02-12 23:11

各位住戶和準住戶好，最近有去看邁阿密覺得還不錯，我想大家才會購買它，看了大家反應的一些問題，它值得讓我去買它嗎？或許它還有改進空間，當然如果我真的擁有它之後，一樣的要面對各位已碰到的類似問題，這也我是目前矛盾的地方。另外真的剩餘戶所剩不多嗎？自備款(訂金、拆架款、......等一些款項)都要一個禮拜左右完成嗎？希望聽一聽大家的建言。同時也盼望能成為各位的鄰居，為我們的社區和一生打拼而來的房子一起努力。

川妹

川妹
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76樓

2012-02-13 11:55

我們最近也是開始請人估冷氣了...找了幾家都說冷氣管線很長..不知到時3月份開會..是否可以討論一下...冷氣室外機安裝的問題...所以我們可能暫時先不安裝..先等開完會再說囉！

jjoe1254

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77樓

2012-02-15 11:26

不曉得這邊有已入住的住戶嗎?
建議將室內的冷氣或是一些同時會用到的電器用品(例如電鍋,微波爐,烤箱,....)打開測試看看會不會跳電..

上星期找設計師丈量了現場後,昨天跟我說我們的配電盤只有60A,有可能會容易跳電...
由於現在電器多,且用電量都不低,以他的經驗通常是在70~100A(看個人用電量),較不會有跳電的問題...
因為剛交屋,他是覺得建商本來就要提供足夠的電源,建議我要盡快跟建商反映,所以上來問一下,有沒有已入住的住戶有這樣的問題??或是已經在裝修的住戶們,你們的設計師有跟你們說這問題嗎??

冷氣室外機的問題好像是目前最多人反應的,希望大家是不是可以多點建議...
室外機不放原來的地方可放哪?我們先思考幾個方案,再來跟建商反應是不是會更好..
照片是個人覺得較可行的位置,不占室內空間又可利用雨遮的虛坪(由於沒有其他房型的平面圖,所以僅能以本身的平面來提供建議)...

semiintern

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78樓

2012-02-19 12:00

已刪

danielhu

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79樓

2012-02-22 17:16

該不會是要把冷氣放在前陽台吧？

各位沒看到附近的社區都這樣放，很醜嗎？我就是看準邁阿密冷氣全部藏在後面，外觀質感佳所以才買的。南港很多豪宅也都一樣是管線拉很長，為的就是大樓外觀。

任何東西除了實用性之外，不用在意生活品質嗎？冷氣放外面？鞋櫃擺梯廳？太可怕了！去看一下老舊公寓，這是大家買新房子想要的品質？

此外，改變外觀是違法的，我當過4個社區的委員和主委，法規算熟，各位可自行詳細研究一下公寓大廈管理條例。

希望這裡的大多數住戶的素質會更好，這樣這社區才有價值，不然跟附近其他亂裝的有何差別？

well9977

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80樓

2012-02-23 10:41

冷氣放後陽台是這建商的特色，看看西雅圖和比福利就都這樣，裡頭的住戶也是接受如此作法