浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題) (第8頁)

frogger

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35分

71樓

2011-10-01 0:11

曲特坂辛 wrote:
浮洲合宜最後確定由日...(恕刪)

看到曲特大的圖才發現離"遠揚加州"好近喔~
以後可以開窗互望耶!!!

johnnyw0719

johnnyw0719
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135分

72樓

2011-10-01 0:14

frogger wrote:
看到曲特大的圖才發現離"遠颺加州"好近喔~
以後可以開窗互望耶!!!

目前都已完工...看看有沒有人有照片可以分享一下實際的距離吧....

honesto1

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30分

73樓

2011-10-01 0:20

應該要給日勝生拍拍手 100分

預定獲利十六趴淨利率十趴相較於電子業保五保三算是相當不錯了

現在嗜血的營建業連超過十趴穩定獲利的機會都不屑一顧

過去幾年也賺了不少卻不思回饋社會令人感到可嘆又可恨

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營建業為經濟的火車頭

一個建案從建造初期的鋼筋水泥沙石磚頭磁磚水管水龍頭門窗電梯...

到完工後的廚具家具冰箱電視電腦冷氣音響室內裝潢網路...

整個建案其實也蘊藏著龐大商機

個人希望日勝生賺大錢但賺錢之餘也能顧好合宜品質豎立典範才不辜負住戶們對合宜的殷殷期盼

曲特坂辛

曲特坂辛
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19分

樓主

2011-10-01 1:25

浮洲的便利商店分佈圖
藉此也可以觀察出浮洲人潮集中地
也驗證出鐵路高架化對地方發展重要性
(浮洲左半邊有鐵路高架化較繁榮右半邊則沒有高架化)

常有人說浮洲是社子島我認為是不正確的這是浮洲未來所有的橋樑
現在也只剩上方新橋和合宜的自行車道沒有通車而已
由此圖可見浮洲與板橋幾乎緊密相連並且未來有更多橋樑可選擇外加湳仔溪並不寬
反觀社子島與士林天母中間不但河道巨大也只有兩條橋而已

(已修正大觀橋位置謝h大)

比較敏感的話題但還是要誠實PO出
合宜四周五年內的新建案

honesto1

honesto1
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30分

75樓

2011-10-01 1:53

住大觀橋附近的住戶走幾分鐘路就能經南雅西路抵達南雅夜市(真的很近)

如果能都更賣相不錯

0924423

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66分

76樓

2011-10-01 6:54

日勝生副總經理周惠玉指出，該開發案將規劃十六至二十五樓的高樓建物，粗估有十六％的獲利，約六十至七十億元。

hob5378

hob5378
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77樓

2011-10-01 8:43

曲特坂辛 wrote:
浮洲的便利商店分佈圖...(恕刪)

浮洲橋下橋處(那個不用橋,的標示處)有個垃圾車停放場,超臭的
會搬嗎?

悠哉小綠豆

悠哉小綠豆
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12分

78樓

2011-10-01 9:41

曲特坂辛 wrote:
(9/30)更新浮洲...(恕刪)

天阿我沒看錯吧~~~

21.5坪(公設4.2坪+附屬建物2.2坪) =>換算公設29%多~~

比以往國宅動不動就要35~40%以上還來的划算~~

室內使用空間變更大了~~

另外遠陽加州建案~~目前開價40萬/坪以上~~

未來我想那邊房價可能會修正的很慘~~

angusweng

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54分

79樓

2011-10-01 11:15

國宅會40%公設是因為人人有車位停放(要抽籤)，公設含車位。

只是您不停車當然吃虧一點。

悠哉小綠豆 wrote:

天阿我沒看錯吧~~~

21.5坪(公設4.2坪+附屬建物2.2坪) =>換算公設29%多~~

比以往國宅動不動就要35~40%以上還來的划算~~

室內使用空間變更大了~~

另外遠陽加州建案~~目前開價40萬/坪以上~~

未來我想那邊房價可能會修正的很慘~~...(恕刪)

曲特坂辛

曲特坂辛
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文章編號：30994526

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樓主

2011-10-01 12:05

angusweng wrote:
國宅會40%公設是因...(恕刪)

但若這樣計算車位就太貴了

若以浮洲為例若有10坪的車位算在公設

就是一個車位195萬元

我更無法想像若是大安區的國宅車位不就千萬了

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