bba652m wrote:
家人跟朋友的目前反對理由
1.他們認為林口房子不會漲
Ans:四年前也很多人跟我說不會漲,現在那些人都閉嘴了,新增了很多羨慕我買的早的人.
以現階段來看,林口的房子不容易再漲太多了,但我認為保值性應該是沒問題的.
2.交通不便
Ans:現階段住林口最好是開車族,林口的公車如果走高速公路受限不能有站位,所以載客量不夠,
每天上下班排公車的人都超多的,但等二年後捷運蓋好,這個問題應該會改善很多.
3.要買林口為何不買祧園
Ans:如果上班在北市,買在桃園就要有多花20分鐘車程的打算,而且桃園的房子應該漲更慢吧.
4.不看好捷運
Ans:機場線的規劃往南會接機場1,2,3航廈及高鐵青埔站,往北會在五股與新北市環狀線相接,最後連接到
台北車站的雙子星大樓,我覺得這條線的實用度應該比內湖線來得高吧... 有什麼不看好的
5.尚未規劃好
Ans:規劃?? 不懂指的是什麼.
6.上班會塞在高速公路
Ans:先不提兩年後五楊快速道路跟計程收費的影響, 我現在每天早上8點多開車上班到小巨蛋附近,大約30~40分鐘車程,假日不塞車時到內湖/信義區 約20~30分鐘... 反而還比我以前從中和出發來得快咧..
7.生活機能不好
Ans:機能性當然不能跟我以前住的中/永和相比, 但環境絕對絕對比那邊好多了, 對我而言林口才是適合生活居住的好地方,商家夠用就好,多了反而覺得煩跟亂.
8.氣後不好
Ans:覺得林口氣侯不好的都是5年前的舊印象,現在溫室效應之下,林口天氣真的很舒服,濕氣問題我覺得樓層選高一點的方位選對,應該就影響不大,我家10F面東南方,很少在開除濕(我都看濕度計來決定).
夏天,晚上從台北市開車回家,看著車外的氣溫從35度降到30度,那心情真的很爽
冬天,因為台地風大所以比較冷,但是絕對不濕,有時甚至還出現60%以下的濕度,我反而鼻子
乾到受不了,而冬天開暖氣應該是比夏天開冷氣要省電費吧 XD,
以上是個人林口住四年的心得,還有很多優點懶得打了,我覺得房子如果是自己買自己住的,就相信自己的直覺吧 ^^
john_wei wrote:
問題是樓主是買二手房，如果高於20的話，那不如去買新的，不是嗎？...(恕刪)
也不見得喔！重點就是“公設比”，新成屋因為法規的問題，公設都在30%上下
舊一點的話(6、7年)，還找得到20%上下的，愈大坪數的話，就差愈多囉！
bba652m wrote:
家人跟朋友的目前反對...(恕刪)
1、不會“再”漲，我覺得是有可能，我的小房子是7年房，我樓下的賣掉，賺100%
2、開車族來說，再方便也沒有了，林口不管哪(下福等山下除外啦)到高速公路，不用超過20分鐘，現在是卡在泰山收費站要收費，以後改里程計費就沒差了；公車以前是被三重客運獨佔，之後有長庚號，現在又多了一家了
3、桃園相對便宜，但熱鬧的地方(文藝特區)有些還比林口貴吧！
4、用的到就是好的，用不到的話，有沒有都沒差吧！
5、林口禁建很久，尚未規劃好是真的，但新規劃的比老舊社區好多了吧！舉例來說，林口靠高速公路這附近的房子是沒有化糞池的，因為就是有規劃“大排”(建商是這麼說的，好像叫衛生下水道)，家庭廢水是直接入“大排”
6、桃園更塞吧！最近泰山收費站在大興土木，一定塞，以前就是塞收費站，過了就ok了！
7、這是真的，而且東西很貴，舉例來說，青菜便宜的時候，新莊一把十元、林口三把50
8、這些年也許因為暖化的關係，有好多囉~~但冬天還是要開除濕機，所以冬、夏電費差不多“貴”
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