三重麗寶之星目前房價? (第8頁)

rainy9839
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71樓

2013-03-15 17:14

1 生活機能應該是星光寶石勝 T1

2 T1取勝就VIEW 還有離北車近

3 我是在地的三重人我會選星光還有寶石

4 寶石小孩要讀書比較方便星光高樓層應該可以看到綜合體育場吧

5 星光離捷運菜寮站也比較近寶石是品牌比較好

6 不過我都沒買

agilephoebe

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72樓

2013-03-28 15:03

請問大家~ 麗寶之星現在還有毛胚屋可以買嗎? 合理價約落在哪裡呢? (面河的)

pohsuan

pohsuan
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73樓

2013-03-28 15:41

agilephoebe wrote:
請問大家~ 麗寶之星...(恕刪)

實價登錄從3x~5x萬/p都有，應該是樓層跟坐向的差別，看起來平均每坪約4x萬，您要面河的大概不會低於這個平均價~~
這附近最近新建案頗多，價格都不便宜，不過如果不是一定要麗寶，個人還是覺得捷運站附近是較佳首選...

agilephoebe

agilephoebe
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74樓

2013-03-28 15:47

pohsuan wrote:
實價登錄從3x~5x...(恕刪)

因為喜歡永久棟距~ 又不想再買預售屋~因為不確定性太大~
所以有考慮麗寶的毛胚~ 可以自己裝潢成喜歡的空間~

不過一切還是等我上去看過再決定啦~

只是都蓋好四年多了卻還沒住過人也沒賣掉過~ 好怪喔~

蒸蒸日上

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75樓

2013-03-28 17:43

這個45萬價格有點失真

成交3683萬總坪數80.23 含1車位
如果車位為大車位11.18坪每位200萬元
換算單坪為50.44萬(3683萬-200萬)/(80.23坪-11.18坪)=3483萬元
如果車位以180萬元估那每坪就會是50.73萬元

-----------------------------------
但我認為這個價格現在應該是買不到T1
現在開價都65了

T1很多都是台北人來住因為過個橋生活圈還是能維持在台北
不會往在三重

但如果是買三重捷運站附近的生活圈就會在三重
看個人需求

pohsuan wrote:
實價登錄從3x~5x...(恕刪)

蒸蒸日上

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76樓

2013-03-28 17:55

在幫忙補充一下好了
如果每個車位以11.18坪每位以200萬元假設
那麼這時價登錄的價格應該為:
1. 3483/69.05=50.44萬
2. 3617/69.06=52.37萬
3. 1770/35.96=49.22萬
4. 失真不考慮
5. 1746/34.92=50萬
6. 1733/33.46=51.79萬
7. 1517/33.46=45.33萬
8. 1515/33.59=45.10萬

以上有可能是高低樓層以及面河岸及面市區的差別

蒸蒸日上 wrote:
這個45萬價格有點失...(恕刪)

motorcar

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77樓

2013-03-29 11:01

蒸蒸日上 wrote:
在幫忙補充一下好了如...(恕刪)

這種超高大樓50年後能都更嗎?大家持有坪數超少,拆掉蓋更高.蓋80樓...還是就放者呢?

agilephoebe

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78樓

2013-03-29 11:14

昨天跟仲介談了一下~ 發現好幾戶都是裝潢到一半就要賣~ 怪怪的
而且戶數超多~ 停車場又相通且為同一出入口

想到上下班時間+等電梯時間+冬天吹東北季風~

決定還是放棄了~

蒸蒸日上

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79樓

2013-03-29 12:17

1.那邊總共有A.B.C三棟每1棟有2部高速電梯(1樓到36樓應該不到20秒) + 1個貨梯
停車場入口與出口是不同出口戶數4百多戶
(買的很多但住的不多應該都是投資客卡位所以裝潢到一半就賣你了
而看點燈率不準所以等電梯也部會太久)

2.吹東北季風...這很難回答
任何一個高樓層大樓四面皆有景觀那不也是吹東北季風...
就不要選東邊或北邊的..
T1我記得面河岸應該面西邊的看夕陽
面市區的是看日出看飛機

agilephoebe wrote:
昨天跟仲介談了一下~...(恕刪)

蒸蒸日上

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80樓

2013-03-29 12:19

再補充一下好了

停車場電梯與1樓以上電梯不相通

蒸蒸日上 wrote:
1.那邊總共有A.B...(恕刪)

三重麗寶之星 目前房價?

三重麗寶之星目前房價?