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奢侈稅有沒有效,開價有沒有掉,來看看吧!

維他命G wrote:
這篇文章其實邮..(恕刪)


加油,我也期待你把這網站弄出來,讓大家看看奢侈稅

對房價影響多大.
Roger0804 wrote:
我在民國83年宮.(恕刪)


這波對不缺錢而把房子當投資的人,跟本沒差.如果沒有

房貸壓力,現階段而言,房租的投資報酬率一定是大於定存.

所以口袋深的人,一點影響都沒有.但是如果借錢借很大需要

一直週轉的人.那可就影響大了.再則.大家賣房子都是看附近

成交價.當有人撐不住把價錢往下時.那就是價錢鬆動了.

股票也是這樣一回事.如果你在台積電100元時買了1張,自我

感覺良好,認為台積大公司賺錢,有100元價值,那你就一直抱

著,領他股息也不錯.但是有其他人不看好台積電,用便宜價錢

賣出,這就是所謂的市場價值.
維他命G wrote:
這篇文章其實還蠻讓偷雞和投資客跳腳的...
倒是讓我有點想設計一套網頁叫"便宜好屋網"...
專門挑一些便宜物件PO到網路上讓大家比較...
免的老是讓投機客去漫天喊價...!!!


Good idea.
其實我也有想過,但不會寫網頁,沒辦法完成.
應該廣告收益可以不錯.

不過在那之前,我再把找到的一些3,4月降價的貼出來囉.

三峽某一投資客物件(588-->450:-23.5%)

三峽某一投資客物件(1488-->1398:-6.0%)

三峽某一投資客物件(1500-->1468:-5.3%)

三峽某一投資客物件(1880-->1728:-8.1%)

三峽某一投資客物件(1598-->1450:-9.3%)

三峽某一投資客物件(750-->698:-6.9%)
有效,但也能說無效

有效 : 起碼不會漫天"開價"

無效 : 成交價並沒有變低...所以無效


對開價有效;對成交價無效...

CC1311 wrote:
對開價有效;對成交價無效...(恕刪)



+1
土城區 國美之星開價37/P,出價33/P屋主還不賣,比過年那時候還硬.
看到有一些屋主,也許是以前漫天開價,現在慌了吧!

也許是小投資客,怕擔不起風險,價格連N降.

不想再說 wrote:
看到有一些屋主,也許是以前漫天開價,現在慌了吧!

...(恕刪)


應該是想趁機撿好物件的買主慌了,奢侈稅都過了價格還比以前硬,奢侈稅對好物件根本沒用.
samcentaur wrote:
應該是想趁機撿好物件...(恕刪)


呵呵~買家有沒有慌我是不知道啦!但好像數據沒有這麼顯示就是了?還是你有數據???

不過好物件的確沒差,但大多物件只是普通物件.

尤其是一些外圍的新興地區.

不想再說 wrote:
呵呵~買家有沒有慌我...(恕刪)


奢侈稅對一些換屋族比較傷,會換屋大部分一定是想換較好的標的,結果自己的房子受影響,目標物卻不動如山.

不想再說 wrote:
Good idea....(恕刪)


不錯嘛!~ 有進步了~

懂得再把4月份開價拿來比較, 那下一步呢? 是不是把4月成交的資料拿出來會比較有說服力?!
不然你之前拿3月開價跌然後又說2/3月成交往上漲, 真的是錯亂地演了一回自相矛盾~
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