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[閒聊] 奢侈稅傷最重的地區- 林口 & 三峽 & 淡海新市鎮

淡海房子沒什長沒什跌,因房子多,投資客看不上眼,也沒能力吵這一大片,大部分是建商自己拉抬,道是建設慢慢增加,生活好地方,
淡海漲最大只有水公園,紅樹林區(應不算淡海區)
我用很悲觀角度看來.....
我覺的都不太會跌A....
至從遺產稅下降後,市面資金真的多很多...
那些手頭上握有資金的人....
會怕這一兩年嗎??會在呼錢丟在房地產上嗎??
房地產是資金的避風港.....
如果沒有三兩三敢上前當投資客嗎????
以上是我的看法.....
會拉回修正應該是以下區域
台北市高房價區 和新莊副都心 三峽 林口 泰山 淡水

像是板橋 永和 新店 中和 三重 這些地區新屋預售屋應該相對會有基本盤支撐
新莊 可能是受傷量重的地方...
或許根本都不會有影響...

waltersu01 wrote:
我也覺得最慘的會是新...(恕刪)


英雄所見略同
徵奢侈稅 新莊林口湧退戶潮
政策痛擊投資客「要打就應打趴」

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33231126/IssueID/20110307
amp1234 wrote:
不是常說做了很多功課
研究透徹
妳就發發好心,教一下淺顯得我們吧

不要學別人
講一堆不負責任的話
然後說到處都有叫別人去找數據
這種爛招術
哪是你這種功力好的人說的

快提供正確數據吧
不然我們會看不起你
誤會你就不好了...(恕刪)




被你這種人看的起應該也不是什麼光彩的事吧你就省省吧


靠自己吧,沒人有那個義務敎妳
我就好心提點你一下好了

去化率
在市場營銷領域,去化率也即是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率,主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。去化率=銷售套數/時間(月數量)。

功力夠的人 看了某一則新聞就推算出來了
次之以這5~6年的建案數和推案數再除以時間就推出來了

那程度太差的~~~~~~嗯~~~~~~~嗯
你去每一間建案問問管理員或建商他們有幾間房並問他們銷售完了沒和銷售數字??
一年有12個月,這個應該懂吧??
以北大這最舊也6年多的建案應該很好算
不然去找個人敎妳除法也可吧

天聖傳奇 wrote:
英雄所見略同...(恕刪)


我不認為會打趴
推出政策的官員跟幕僚
他們手裡都沒有房產嗎
立法委員手裡都沒有不動產嗎?

有一本書叫做窮爸爸,富爸爸
看一下,回到真實世界吧...


bis0815 wrote:
我不認為會打趴推出政...(恕刪)



當然不會被打趴
那只是一堆買不起再哭窮的人喊的
但是副都心的價位 跟大直水岸一樣 跟南港一樣 你認為呢??
鬼才買你新莊副都心

建商聯合財團 這幾年也都賺飽飽的 手上的餘屋 賣不出去也不虧拉
接下來就是看到 賣不出去也不降價賣 成交量減(只有基本買盤)
但是建商會哀嚎哭窮(演戲上新聞) 政府再來一次健全房市

看倌們 接著看下去吧!!!!!!!!!
bis0815 wrote:
我不認為會打趴
推出政策的官員跟幕僚
他們手裡都沒有房產嗎
立法委員手裡都沒有不動產嗎?
......(恕刪)



本來就沒有可能打趴阿
打趴了銀行怎辦
政府還玩不玩

看戲是對的
政府打房好像之前就一直在打了
這一次有比較強勢嗎???
80%是趨勢修正
20%是牽拖政府
政府也是剛好嚇一嚇和修理一下惡搞的區塊和集團的感覺



bis0815 wrote:

有一本書叫做窮爸爸,富爸爸
看一下,回到真實世界吧......(恕刪)


好吧
寄一本來看看
我有空再將它發揚光大
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