三峽北大特區真的瘋了!!!!! (第8頁)

bis0815
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71樓

2011-02-12 8:19

不想再說 wrote:
16萬漲到20萬???

不是吧!

翻翻以前的文章,北大是從10萬左右開始漲的.

當時,遠雄的紫京城約17,就已經是高價了.

許多X北大系到還有可能買到10以下的,

漲到20,呵呵!時間會說明是不是有那個價值的.

16萬漲到20萬,應是指一年間的漲幅...
我是在96年時買的,一坪約13萬,非遠雄的案子
當時北大的建案不多
10萬元的保證是廣告戶,而且你要買還不一定有
就算買到了,也是位置極差
我相信如果在北大特區待的夠久,應該對靠佳園路邊的建案
貼出一坪10.5萬超大型廣告還有印象

所以我希望不要拿那些極端的例子來比
我在買第一間達人生活時,就沒聽過有10萬元以下的新建案,去三峽市區買老房子還有可能..

而當時96年我賣掉台北市的房子,一坪是28萬左右(大同區老公寓)
到了去年,打聽到我賣掉的那間,有人出到一坪43萬

三峽全新社區大樓5年間由13漲到20(搞不好現在賣還不到20)
北市30年老公寓5年間由28漲到43

如果三峽沒那個價值,那麼北市又有那個價值嗎??
北市,新北市漲的更離譜的多的是...又何必針對三峽

我講的全是事實數據,不是捕風捉影,道聽途說

bis0815

bis0815
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72樓

2011-02-12 8:29

醉飲黃龍 wrote:
應該是台北大學附近才有這個價吧

錯,離北大越近的不一定越貴
我房間窗子一開就對著法學院大樓
還可以聽到北大辦演唱會..
房價應該不是最貴的....

中悅那個特例不提..
最貴的應該是海洋公園對面那塊..

不過看來看去..
目前最喜歡的..
遠雄碧連天..跟麗寶國際館...

maykokao

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73樓

2011-02-12 9:03

bis0815 wrote:
最貴的應該是海洋公園對面那塊..

劍橋??劍橋是去年新北大型優良社區第二名(第一名從缺)
地點與管理都是大加分....

原來耶魯接待中心那塊是三個地主
使用分區是住宅區,獎勵容積時間早過了
要蓋還早XD

翡冷翠對面,桃子腳旁,那一大塊也不差
不過不知那時會蓋房子

bis0815 wrote:
遠雄碧連天..跟麗寶國際館...

碧連天高樓層應該很優....
翡冷翠日後會被大北大擋住視野

新建案都越來越貴,所以整個都跟著貴了....

我在等著看大北大開價XD

三月11日

三月11日
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74樓

2011-02-12 9:06

目前全台有什麼地方的房價合理 ? 看看台中, 非七期的建案開價也是愈來愈離譜 .
只有三峽離譜嗎 ? 我的看法全台還在合理房價的 , 不多 .
三重一坪從二十多漲到四五十更有人想開價六十多, 前陣子還放話封盤不賣 .. 合理嗎 ?
個人也是認為三峽目前的房價偏高 , 但請告訴我還有哪個地方的房價是合理的 ??

kevin_kai

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75樓

2011-02-12 9:45

三月11日 wrote:
目前全台有什麼地方的...(恕刪)

離台北市近的幾個區域

新店從2x>>3x>>7x
永和 2x>>3x>>6x
三重 2x>>3x>>6x
新莊 1x>>2x>>6x

漲成這樣
難道他們可以漲....三峽就不能漲?
他們是台北市第一排,三峽也是桃園第一排
即桃園進入台北的門戶
.............
古時候有所謂的隘口 (四面環山只有一個小缺口....如山海關 )
即是兵家必爭之地戰略位置不言可喻
三峽即是桃園往台北城的隘口
三面環山
山多地少,平地非常稀有
..............
珍貴的平地,配合上造鎮推手趙滕雄+遠雄集團的整體規劃
比其他重劃區的規劃好太多了
以建築物和街道的整齊度來看, 比信義計畫區還好
現在嫌貴的,將來更買不起

Brilliant99

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76樓

2011-02-12 10:35

齊漲時, 三峽北大特區跟著漲很正常
但修正時, 三峽北大特區沒撐

天聖傳奇

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77樓

2011-02-12 11:51

不想再說 wrote:
哈哈!一堆已經在建的...(恕刪)

你也太離譜了
不想研究還滿嘴亂語的
改個名叫"只想嘴砲"如何阿

中運量
木柵線因有施工期間辛亥站火燒車事件動工到通車7年半
http://zh.wikipedia.org/zh/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%96%87%E5%B1%B1%E7%B7%9A

1988年12月15日：文山線舉行動工典禮[5][6]。
1993年5月5日：辛亥站前發生火燒車事件。
1993年9月28日：發生第二次火燒車事件。
1996年2月27日：開放民眾試乘。
1996年3月28日：文山線正式通車啟用。

內湖線施工動工到通車約7年
http://zh.wikipedia.org/zh/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B7%9A

2002年5月23日：內湖線開工，同時交通部規劃內湖線於2008年6月完工通車。
2006年12月26日：市長郝龍斌於就任首日視察工地時，宣佈內湖線延後至2009年6月通車。
2008年1月26日：內湖線完成全線軌道鋪軌。
2008年12月6日～2009年6月20日：文湖線進行多次直通測試。
2009年5月7日、5月9日：台北市政府辦理初勘。
2009年6月6日、6月7日：交通部進行履勘作業。
2009年6月15日：取得交通部營運許可證。
2009年6月28日～7月1日：進行試乘活動。

那三鶯線經過的是一大片農地最多難度只有三鶯大橋那一段
不像內湖線穿越松山機場下方難度較高
且技術是不斷在進步
時程是不斷在縮減
故開工到完工估個5~7年是蠻正常的

對了
記住我這句話懂嗎?
當北大漲到1P100W時你就會喊有那個價值了還在後面跟著排隊

那我的準度機率是多少?板上人應該不會陌生吧! ^++^

alstonkao

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78樓

2011-02-12 12:29

北大特區目前開價一坪真的有20萬，因為仲介打來就詢問是否有房子要賣，他說開價一坪20但是成交就17~18萬，我也被嚇了，，因為我本身是買兩房一車位，算是小家庭而且是大部份可以負擔的起的房價，但是我根本不打算賣，因為賣了，我也買不起這的房子了。
其實北大特區環境真的不錯，雖然很多人說還沒有捷運等等因素，但是真的會買這居民其實交通工具應該是以開汔車為主，因為北二高很快就到了不會像中山高車子如此多。
但是說實話若是朝九晚午的上班族而且需大眾交通工具真的不適合買北大，因為會累，大部份會買樹林離車站近的房子，那會比較方便，而且房價沒北大特區貴。
而我是在新竹上班每天就開車去上班，每個月固定成本就6500交通費(回速票及油錢)，是有一點貴，但是新竹也很貴，竹北一坪開價20跳起，新竹市18~24起跳。

caxsky

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79樓

2011-02-12 14:14

三峽北大特區真的瘋了?台灣現在那裡不都一樣?鎖定三峽,似乎別有用心?
想買的就會去買,想賣的就會去賣,今年的台灣充滿機會,兩手空空的就只能看別人玩!
凡事"總是"難買早知道, 一年後可能有更多的人感慨...
機會是留給有準備的人的!

亨亨

亨亨
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80樓

2011-02-12 14:20

三峽規劃為教育城..........
周邊歷史文物和古蹟多不勝數....

捷運雖然未明朗....
但周朝還有框廣的復地可善加開發....

價直潛力無限OK!

投資自住都好!