wfcl wrote:
，並檢具註記有地目為「建」及編定使用種類為「丁種建築用地（工業住宅社區）或「丁種建築用地（工業社區）」之土地登記簿謄本及土地權狀；建物用途欄註記有「住宅」或「集合住宅」之建築使用執照、建物登記簿謄本及建物所有權狀者；准予作為政府輔助人民貸款自購住宅補貼利息之標的。
一般工業住宅的建物用途都是"一般事務所"使用，所以在認定上，不會是住宅，自然也不能使用政府優惠貸款了...
也沒什麼好後悔的,因為便宜又大碗!當時是市價的8折!2010年年底因換屋賣出的時候與當地其他中古屋行情相差無幾!其實是要看社區管理委員會的運作是否得宜!
而乙工的房子防震係數,樓地板高度及電梯運送量一般都是高於住宅的!當時的缺點變成日後居住上的優點!
至於台北市乙工的房子分別看了:關渡,北投及士林等區域內3個建案!
其中對於士林(新天地)比較耿耿於懷,因為覺得社區規劃的很好且價格也很破盤價(出清結案前2x萬/坪)只是當時手頭上沒多餘的頭期款而扼腕,就安慰自己反正社區離捷運很遠!!!
芝山站和關渡站旁的建案當時開價還在30萬/坪!!!
關於網友提到竹圍南加州(原大溪地)的社區掉到6萬/坪,還是按例"有圖有真相"!不然就不要道聽塗說!
因為住附近預售時是成交約16萬/坪再來就沒低過這個價格了!
a161622 wrote:
台北市：1.北投區...(恕刪)
劍潭站－士林新天地.圓山森鄰
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
小野 ~ wrote:
一般工業住宅的建物用途都是"一般事務所"使用，所以在認定上，不會是住宅，自然也不能使用
政府優惠貸款了...
其實也不用煩惱
房貸又不是只能跟政府申請優惠貸款
那麼多間銀行都可以申辦房貸呀
我買的乙工建築跟台北富邦貸就貸到八成了
dllion3333 wrote:
cj-lover wrote:
我買的乙工
房價從 25W/P 變成 45W/P
這是 2007 -2011 的變化
我還算是買貴了
預售一坪只有 19W/P
現在如果有人願意 25W/P 賣我,我很願意再買一間
45萬?這個價格在新北市已經逼近一級戰區了
不知道是買在哪裡?...(恕刪)
照描述看來是 ...內湖 I-COME ?!
只是我去年10月左右探得的價格是 35~38, 喊45是有, 但...呵
我也在新明路上買了一間, 不是I-COME, 那邊的原三陽廠開發案也動工了,
整條路區塊上就連貫了, 之後的商圈, 及店頭應會有一翻輪動
這塊乙工區域, 算是精華地段, 小型工廠不多, 也會漸漸轉型
不想碰乙工的人, 就不要碰吧, 留給懂得人
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
對於耐震, 及噪音沒有一定 ; 承重力也不代表噪音一定會小, 但通常是會小
love168 wrote:工業住宅為了要符合工廠用,例如放置機器等...(恕刪)
但, 您覺得現在的乙工住宅會是為了放置機具而設計嗎??
個人認為現在的乙工宅, 不會如此
因為都採用一般事務所、一般零售業等名義申請建照興建
之前了解的隔了太久,所以這部份我不是很會說明
乙工是輕工業區, 可以以此類名義
除非是早期是以廠房或廠辦名義申請興建的工業住宅才有設計高承重力
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