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新北市亂丟垃圾的龍頭?
我住士林區天母交通很不方便 房價莫名很貴 鄰居都很臭屁沒人情味 . 也有兇殺案!
不過 我住的很開心 因為我住習慣了.
(居然還有人要搬板凳，又沒啥好戲可看 XD )
johnnyw0719 wrote:羊羽翔 wrote:
一、交通之便利性：
位居台北西行門戶上，鄰近多條快速道路及中山高。
雖然鄰近台北車站~~但總是"缺"了個台鐵及高鐵站~~不然就更豐富了~~
捷運應該也可抵達台北車站~~但靠轉運就似乎真的感覺少了點東西~~
嗯，的確是沒有火車站跟高鐵站，
不過如果我們這樣分：
Ａ：自行開車
Ｂ：搭乘大眾運輸
對Ａ而言，三重是十足便利的，境內就有交流道，也有多條快速道路。
對Ｂ而言，數年後就有機場捷運可以直達台北火車站旁，還可以坐到桃園機場，
更何況，目前南下的國道運輸系統，有許多是從三重站上高速公路的，這也是優勢之一。
johnnyw0719 wrote:羊羽翔 wrote:
羊羽翔 wrote:
二、政策建設項目多：
除了已通車的蘆洲線，興建中尚未通車的捷運還有新莊線跟機場線，
規劃中的捷運有環狀線，這些大型建設資源充足。
其他地區也都有環狀線機場線甚至新莊線也是新莊境內主要捷運設施...三重都有但別地區也都有阿~~
三重已通車一條，興建中二條，規劃中一條，合計四條。（蘆洲線／新莊線／機場線／環狀線）
新莊已通車零條，興建中二條，規劃中一條，合計三條。（新莊線／機場線／環狀線）
板橋已通車一條，興建中一條，規劃中零條，合計二條。（板南線／環狀線）
蘆洲已通車一條，興建中零條，規劃中一條，合計二條。（蘆洲線／環狀線）
以上若有遺漏請指正，謝謝。
johnnyw0719 wrote:羊羽翔 wrote:
四、地理位置適中：
西有新莊副都心計畫，東有北市軸心翻轉計畫，南有新板特區計畫，北有社子島開發計畫，
向外延伸，還有五股泰山蘆洲關渡土城等開發空間，
所以三重未來只位越來越居中，而不會退居邊緣。
三重"本身"有甚麼計畫呢?
三重的計畫就是站在這些地區的中間，就會被頂上去
沒啦，三重就跟永和一樣，因為已經住滿人了，所以自然沒有空地做新都心的開發，
就像大安區也沒辦法有新的計畫一樣，接下來只能靠不斷的都市更新。
不過，
就像大安區巷弄中的老公寓，自己不用動，房價也會被拱上去。
johnnyw0719 wrote:羊羽翔 wrote:
五、目前價位適中：
三重目前房價並未如新板或新莊那般喊上天價，相對偏低，未來漲幅可期。
那未來是新北市的龍頭嗎? 自住或投資適宜呢?
我覺得龍頭不至於，頭是拿來砍的，真正好吃的肉都在身體或四肢 XD
所謂的龍頭是引領房價拉高的指標，相對也較具風險，
所以龍頭讓別人去做就好，三重負責跟著漲上去。
即使未來發生狀況，相對也較為抗跌。
我個人另外認為，
投資客的短期投資，應該要放在短期漲幅更大的地方，
至於自住客的長期投資，就適合選三重，
一來投資成本較低，一般人容易上手，
再者以目前相對低價的價位，長期的投資報酬率可能更為驚人。
不過，我個人不是投資客，這只是我自己的想法而已，
真正精闢的見解還是讓那些投資客去講吧。
對了，順便再提一下，我在這住了兩年了，
天台影城也去了Ｎ次（我家是天外天第四台，所以會去天台繳費順便看電影），
還沒遇過治安事件，
我覺得某幾位詆毀三重的網友，應該要自重一些。
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