可能名字都是"馥"系列...容易搞混....
馥都建設的業績
有新板特區的"國鼎"可以參考
相關企業還有府中站旁的"馥都飯店"
馥華建設的業績好像是新板特區的F1
也有個馥華飯店在新埔站旁
要上華江橋前右手邊
好像有塊馥華的都更案
住僑中這裡
居住環境其實不差
十幾二十年來
也只有個新成屋久泰花園在這區域
就是市容老舊些....
現在有更多建商願意來開發是好事
表示這裡有遠景,有利可圖....
但就只怕這裡的房價越來越高....
問到的價格是蓋好才要賣, 一坪賣17~18萬
由此可知, 蓋這個新大觀的成本有多便宜, 我猜測不超過13萬吧
我指的是土地成本加上營造成本喔
沒想到蓋完後竟然開價30
蓋個房子那麼好賺, 漫天喊價
雖然說一個願打一個願挨
但是太誇張的開價, 個人認為實在是會害慘台灣這個國家的人民
受影響的都是現在年輕人或甚至現在小孩, 以後更買不起房子
新建案房價是中古屋房價的參考指標
若一個新建案成交價在35萬/p 那他附近的中古屋 就絕對不可能只賣到10萬/p
一個新建案價格高了, 附近全部的中古屋售價都會大幅上揚
所以最理想應該要立法約束新建案的銷售
約束建商必須攤開建商所有成本 經過審試才能開價
若成本高的太誇張就要查是否有任何不法及詐欺行為
如果一坪成本15萬, 那售價不得超過3成, 也就是20萬
這樣房價才會合理
房子 是人民要生存的生活必需品
不該被當作投資獲利商品
少數的數千人透過房子投資獲利一時, 卻害了2000多萬人民數十年的勞心勞力
年輕人因此失去了希望 國家因此沒落...
這世界就是那麼墮落 任由建商殘害百姓
可能永遠無解了~~
gogobell wrote:
兩三年前剛開始整地要蓋時, 那時住在二街的親戚有問
問到的價格是蓋好才要賣, 一坪賣17~18萬
由此可知, 蓋這個新大觀的成本有多便宜, 我猜測不超過13萬吧
我指的是土地成本加上營造成本喔
沒想到蓋完後竟然開價30
蓋個房子那麼好賺, 漫天喊價
(恕刪)
就我所知....
那時還沒蓋好時有去關心了一下~
那時接洽我的是工地主任....
他說會有這個價格....
是因為五樓以上的全分配給地主了.....
所以成本被壓在其他空屋上......
耍頹的意義?
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