commoncalla wrote:
不好意思,我可能記錯...(恕刪)
剛剛就覺得奇怪,這一案的基地呈長方形,東西向深度不是很寬
不太可能規劃前後兩棟,應該是獨棟比較合理
這案子地點與基本規劃好像都不錯,離五工站距離不遠,後方隔馬路就是公園
且樓層夠高,鋼骨制震,戶數也不多,不過推案的建設公司讓人較不熟悉
另外題外話,底部福前街對面重劃區外的舊有區域,很多臨路的透天或鐵皮屋小廠房等
大部分都鐵門拉下閒置中,租金應該很低,未來兩三年後重劃區有一定的人口進駐
應該蠻適合整理做一些商店或餐飲行業,不然區內生活機能要越過思源路或到化成路上
比較不是那麼方便,雖然如此對重劃區內有利有弊,但應該會比閒置或工業使用來的好
commoncalla wrote:
一層4戶,5部電梯,就是一戶一電梯,再加一個公用電梯
一戶一電梯,所以電梯的部分算進去你買的坪數裡面,大約二坪
(恕刪)
這怎算?? 電梯與梯廳算進主建物還是公共使用空間??
如果是公共使用空間, 那該建號是以持份方式共有, 不可能加入主建物(更不可能是附屬建物)
如果是計入主建物, 難不成在每戶電梯開門處裝鐵門嗎?
還是只是單純的一戶一梯廳的設計~ 為了增加使用空間想出來的廣告詞?
steve8883010 wrote:
倫大,很久沒看到您的...(恕刪)
其實我原本是想把資金放在新店寶徠案的
只是那邊議價沒成
至於新莊副都心這邊，目前都沒有看上眼的
遠雄案我巳退掉
一來只有放一部份出來可選位，但好位置買不到
二來價錢遲遲不敢明說，還一直說堅持不二價銷售
加上此案海德公園雖然標榜建材不錯，對我來說也覺得還好
有買過他們的案子應該知道我在講什麼
反正鄉林、遠雄、興富發、新潤四個案子近1100戶
有錢不怕買不到房子
至於淳青也不考慮，要買去年六月應該就要買
一樣的問題，沒有“好位置”可選
加上坪數過大、總價過高，以後未必好脫手
現在新莊這兩塊一直推案，卻看不到什麼比較ok的物件
可能要再等等，好案子才會出來吧!
commoncalla wrote:
我當時有特別問接待人員,他們的訴求確實是一層一戶(我覺得是偽一層一戶)
所以電梯和出來的梯廳都算在主建物內,不是小公
梯廳住戶自己可以放自己的東西,如鞋櫃和自車行
至於梯廳和其他戶的梯廳是用什麼隔起來,我忘了
建商是羅浮宮,我也沒聽過,但信義代銷說羅浮宮是新莊思源路上蓋了很多大樓
其中一棟是樓下是匯豐銀行,旁邊是合庫的那棟
那就真不懂啦~
如果是計入主建物, 那該建案容積也太浪費了,
這類一戶一梯廳的訴求, 不就是標榜小公可以當自家門廳等等才吸引人. 除了主建物外, 部份小公面積可以當成住家使用空間充分利用.
此外, 現在新房公設比都不低, 誰希望自己買的房子真正使用的主建物中有一部份面積是在家中鐵門外??
就算一戶一梯廳, 難道鐵門都不關了嗎~
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