好無聊喔,,,,這個版,一下子又把無意義的言論衝的滿版都是了.
我老婆是板橋人,我從18歲就開始跑板橋了,Vespa碰碰,一天到晚往板橋,那時還沒新板..... 就算現在的新板,離我的完美還很遠,我都在避免說新板的缺點了,反正真的最主要原因就是我買不起,大家聽了舒服就好. 老實說,聽這些彼此許多細節比較,許多的點,我都不認同,更多的是找麻煩而已.
我想有些人言論不夠好,也是之前就被弄的有些對抗的心態. 人都是彼此彼此,一個巴掌拍不響.
多吸收彼此的意見,多容人一點,也多避免一些激烈的言詞,生活會更舒服. 雖然網路上彼此不認識,可以胡來,亂講,其實多多少少還是會影自己的心情,和諧與成熟的心態總是會讓社會生活更美好,分吋. 培養自己的能力,就是從這些做人處事的小點做起. 這也關係到每個人的工作與成就啊....這也是出社會數十年後,社會會把每個人分出了高低. 專業能力很容易學,做人與個性卻最難改,態度卻是決定你的人生一切.
最後,社會多個敵人,不如多個朋友. 人不要有太多不在乎的事情,要負責.
講這些,也是希望我看到房產版的發表,都是我可以學習的東西.
道理人人懂,能做到不多....
又假裝氣質男,在這做有氧運動,哈.
emmer wrote:
tsuyao 兄, 前文我要說的是, 每個人切入的觀點不同, 你重視的,別人不一定重視, 我看到的, 和你看到的, 又有太多機緣的巧合, 比較多的人認同新板, 它的房價自然高, 只是, 基本上, 新板就不像住宅區...
房價高不必然等同環境好, 像我現在要搬去的中正區, 我就不認為有比我現在好多少...不過它房價幾乎是永和的2倍
因為大環境的地段, 就決定了8成的房價了, 在不同的基礎下, 以房價來比較那一個環境好, 是沒有意義的
另, 小弟認知, 廣場和公園功能是不同的, 戶數是我在外面看的誤解, 也許新板都是一層一戶的大樓, 那就更不在我們這類平民的討論範圍...提琴手是102+6戶, 扣除2戶打通的, 實際大約90戶,供參考
我想您住過先進的美國, 應該知道什麼叫住宅區的Fu吧, 住宅區搞30米道路, 20層樓作什麼?
emmer兄,
如果每篇文章都是說甚麼青菜羅菠 各有喜好 那還要這個討論區幹嘛 應該是要分享喜歡的原因 其他人如有不同意見也可提出來討論 給眾板友們做參考 還有重點 請不要鬼扯亂掰 就像前面大腳胡亂講新板也將有天台那樣 沒意義
新板特區的缺點 我也一樣有說過 車站的遊民問題 未來特區交通 空橋的環境治安維護等 甚至發過一篇 針對新板那座鑽石廟的問題
如果自我覺得永和仁愛x區那麼棒 有多方便 7,8年後還有捷運 還有人說學區多好 不知幹嘛要花二倍的價錢 去買僅一橋之隔的中正區?? 只是好奇
小弟認知 廣場和公園是差不多 都是給居民休憩的場所 當然綠化程度會不同 功能可能確實不一樣 縣府廣場辦過去年金馬的星光大道 這個可能永和仁愛公園就不行了 你可以說 住宅區有必要在星光大道旁邊嗎 答案是:沒有 但如果有 應該會比較保值
看來 您對新板各建案的規劃及特區裡的建設 似乎都不了解 有興趣的話請去了解一下之後 歡迎再回來批評 但現在請不要憑空想像 永和 我住過的時間應該比你久 仁愛x區也確實有看過 皇家也進去看了 我沒有在憑空捏造事實
如果拿美國的住宅區標準來看 那永和肯定最慘 國外棋盤式街道整整齊齊 永和那種蜿蜒崎嶇的馬路 一堆2,3米的巷弄 行人與汽機車爭道 再加上違規停車及交通打結的問題 真的不是一般外人能體會 您還提甚麼叫做住宅區的Fu 光是永和的人口密度 是不是就可以榮登全台最不適宜居住的城市之一? 再說 美國地大 交通問題較不嚴重 一般人可以選擇居住在離上班市中心遠一點但環境優美的地區 如果要拿這個做標準 假設台北不塞車 那永和最大的優勢--離台北近 也沒有了
跟過去比 20層樓的住宅是比較高 但跟未來比呢? 回想一下 看過的好萊烏電影裡未來城市的場景 好像多半像是一種立體城市 原本在路上跑的車子飛上天空了 每棟大樓都蓋到天上去了 城市的開發變成向上往下的垂直發展 有限的土地下 未來人類可能都住在半空中了(首先要能撐過2012
)tsuyao wrote:
emmer兄,如果每...(恕刪)
其他的部份就打住了, 有趣的是, 為什麼仁愛特區不錯, 我還要搬到中正區去
正確一點講, 搬到杭州北路去, 原因有幾個
1. 我認為通膨會來也一直在進行, 因此在去年我和的的公司, 都陸續將資金配置在不動產
2. 個人買杭北, 公司買杭南
3. 選這是因為覺得這裡未來有一些不錯的題材, 雖然沒有翻倍的空間, 不過保值抗通膨一定沒問題
4. 杭北在華山未開發完成前, 應該可以用荒涼來形容, 不容易出租
5. 因此, 我理智的選擇是, 搬家, 讓資產效益最大化
6. 我會願意委曲自己, 是因為我認同人家說的, 年輕就是要住市中心的爛房子,
在這樣的決策條件下, 我就這樣決定囉, 不過, 我算是樂觀的人, 會苦中作樂, 目前發現華山其實還是有不少優點
1. 交通方便, 開車,捷運,公車都Easy
2. 購物方便, 捷運公車, 往左往右1,2站都有大型百貨, COSTCO一樣開車上市民一下就到
3. 在市中心難得的好空氣
4. 旁邊的天和鮮物, 很好吃
5. 晚上有蛙鳴....市中心的蛙鳴
6. 4樓, 陽台看出去都是樹稍
7. 習慣的COSTCO要改去內湖的
8. 走路上下班, 節能減碳
9. 又有一個新社區可以整頓經營, 目標明年的老社區重生獎
10. 看著自己的正確投資, 很開心
11. 重新規劃的格局, 更符合我們全家現階段的需求
emmer wrote:
就杭北與北平東路口那...(恕刪)
剛剛用Google map看了一下 旁邊有好大一片空地 那就是未來的題材? 有甚麼規劃阿?
說實話 除了看起來較寬敞又掛北市門牌 感覺還真沒有提琴手那邊好 這樣還要2倍的價錢?! 不過 您已評估過 未來有增值性那就另當別論囉
我個人認為 北市的房價過高(尤其非精華區根本高的沒道理) 隨著北縣升格 各地區加速發展與建設 以及各捷運陸續開通拉近城鄉距離 未來台北縣市房價的差距會越來越小 新北市的好地段會高過北市的非精華區 其實現在已經是這樣了 只是很多人還不願接受
未來北市市中心 無論繼續東移或翻轉向西 您選的地點依舊在主軸線上 是有增值的空間 保值應絕無問題 有眼光!
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