打壓房價只是買賣行為會受影響....打下來...有錢人就會去接....沒錢人一樣沒法買.....這只能治標不治本...
況且房價也會因為很多經濟及資金因素也會自動回歸平靜....只是時間點的問題....
政府要出手不是因為房價太高的理由而出手....而是當總體經濟發生問題.....某些指標有危險訊息才會有所動作
買房子是個人行為政府不會理你....但人民沒有房子住或住不起房子就是政府該死~!
希望這次院長推出的平價住宅或利用國有地開發租售的方式,真的能解決民生住的需求,千萬不要把開發案給搞砸了
要不然我真的對吳院長很失望,以後他要出來選總統...一定叫他去吃屎~!!!
但如果做的好...出來選總統....我還可以考慮一下~!
我好希望蕭萬長能復出...領導台灣經濟...(個人想法.不代表他人言論)
pengkuofeng wrote:
打壓房價只是買賣行為會受影響....打下來...有錢人就會去接....沒錢人一樣沒法買.....這只能治標不治本...
打壓房價這句話是很籠統的，有很多方法可以讓房價降溫。比如說升息到一定程度，會對投資客及建商有一定的壓力，但也會影響其他層面。真正合理的方法是稅制，廢除土地公告現值制度，以實價課稅，不敢說一定會讓房價下跌多少，至少讓社會公平合理，有什麼不對？不管房價怎麼漲，就算漲的有理，漲價的所得應課以資本利得稅，也是合理的啊，房地產上漲是社會漸漸繁榮造成的，大部分是政府花錢建設交通的結果，又不是地主努力的結果，漲價可以歸到自己口袋嗎？政府宣佈那裡蓋捷運，那裡就漲價，一堆投資客就進駐，捷運又不是你出錢蓋的，漲價可以歸到自己口袋嗎？高國華賣掉豪宅，賺了好幾億，你工作一輩子也賺不到1億元，有錢人只要進出房市一次就可以賺好幾億，有錢人拿錢滾錢賺很大，貧富差距擴大就是這樣造成的。
要不要打壓房價就要看政府的態度，雖說熱錢流進亞洲，政府也可以限制資金的流入炒房，公權力掌握在手上，可以用力打也可以輕輕打，當今政府連合理的稅制都不肯去做，房價飆漲的推手甚至就是政府自己，為了因應金融海嘯先是把利率降到有史以來最低，政府用全民納稅義務人的錢來辦優惠房貸利率以支撐房價，把遺產稅降到10%，引至有錢的台商回國買房地產，將來還要開放陸資進來，房價怎麼會不漲？政府的政策就是要讓海外的資金把台灣灌爆，房地產炒上天，代表台灣國際化，經濟繁榮，整天只會算經濟成長增加多少，如果政府要讓外國的有錢人來台北買房，你一定買不過他們，最後把你們這些中產階級統統趕到郊區去，這樣的政府你還冀望他給你打房？算了吧，他不給你火上加油就不錯了。
只要稅制合理，落實漲價歸公，房價跌下來...有錢人去接什麼接？如果他無利可圖，有錢人除了自住1、2間以外他買那麼多房子做什麼？
貧嘴 wrote:
....如果政府要讓外國的有錢人來台北買房，你一定買不過他們，最後把你們這些中產階級統統趕到郊區去，...(恕刪)
非常認同。
我現住在上海，上海就是發生這種事情ing .....
"原住民" 被動遷到郊區，把土製磚瓦的房子換個 "恐骨立"的房子與現金他們就很高興，可是接下來呢?
他們再也無法買得起原本被收回的房子而住在 "幽靜" 一點的郊區，連道路交通都差到沒得比，也沒便利店，買菜不方便，進城又要搭車很久。已經在市區買房卡好位子的才有機會繼續待在城裡，其他人都是在郊區，上班特不方便，高峰時段捷運(地鐵與輕軌)擠到你腳可以離地(我就擠過，乾脆不搭了，加上規矩差，搭這種車真的很火氣 "灰熊" 地大)
台灣要複製這種的嘛??
HaHaSue wrote:
中國企業光拚中國市場就來不及了，要來台灣做什麼？........所以他認為，兩岸簽訂ＥＣＦＡ後，真正會來台灣租用商辦的中國企業不會很多，即使來，租用的面積也會很小，目前商辦的租金並未如外界想像中的大漲。.....
是啊!
人家只是配合 "政策" 亮亮相作作戲買點而已，不要一厢情願認為 "A割花" 就會必然有 "稀缺性" 產生。
前車之鑑香港有比較好麼? 現在去過香港旅遊的陸客的都說 "都是'我們'大陸人耶"，素質是怎樣大家都知道，除了不得以何必把自己居住環境弄成那樣。偶不是李大俠的兒子，他跟中國媒體說對台灣沒留戀(小小年紀還沒20對台灣的真價值還沒很透，就懂得在中國罵台灣，消費台灣，真是了得呀!!)，偶不一樣偶還想回去呢。
別飲酖止渴了呀!!!
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