vivivu wrote:
我不覺得仲介與屋主有...(恕刪)
難怪仲介就算有心做事情, 遇到像這樣吃飽喝足後, 梢個不爽, 就不付錢, 專吃霸王餐的人, 也難怪仲介也火大 !!
vivivu wrote:
今天屋主說我不處理，仲介說屋主不處理我沒辦法，就要買方自己摸摸鼻子認了嗎？
仲介可不是律師, 仲介又有甚義務自己花錢找律師, 服務買方呢? 仲介更不是法官, 更無權認定問題對錯 !!
仲介能做的, 就是找技師確認問題真相, 提供買賣雙方建議, 樓主也說了, 仲介將買方訊息, 提供給賣方, 卻不斷受到賣方責難, 回頭又受到買方責難, 還被偷偷錄音? 錢財利益本來就是敏感的, 仲介難道沒有權利去維護自身利益嗎?
甚叫服務好? 付錢, 感覺大多不太好啦 !!
今天仲介, 即然已將雙方訊息, 不論雙方喜歡聽或不喜歡聽, 都傳遞完整了, 也請了技師, 並見證此事, 也建議樓主先將交易日往後延, 以保障買方權利, 甚至連律師顧問都找來了(事實上是沒有義務找, 這是額外服務, 這本來就是買方要去找), 但樓主此時做了甚?
樓主不就講了, 賣方要求他先提解約, 不是嗎? 樓主找律師了嗎? 文中沒看到, 應該是沒有, 沒有的話, 卻自行解讀此事對錯, 另一方面, 也覺得價格比平均市價便宜, 想買便宜, 又要屋好, 屋不好, 就想能省則省, 能賺則賺!!
真奇怪, 大家都想賺錢, 但房子只有一間, 怎辦呢?
1. 買方(樓主)找技師,確認房子漏水
2. 賣方也找他的技師, 確認屋子沒有問題
3. 仲介也找他的技師, 確認屋子有漏水
當買賣雙方都還在想省律師費的同時, 仲介就已經找了自己律師 , 買方呢? 還在那裡自行解讀對錯, 當起法官了 !!
現在連要不要付仲介費, 也自己解讀, 仲介能怎辦? 當然是請律師告買方呀 !!
我相信仲介應該有些把握才敢告, 至於樓主, 要告甚? 漏水是賣方的事, 仲介該做都做了, 技師,見證,建議,律師顧問諮詢, 所以我建議樓主, 從漏水保固合約中, 主張自己的權力, 而不是一付仲介服務不好, 就主張不付錢, 這是有問題的 !!
當然, 現在才去找律師, 確實也晚了, 應該選擇在交易未完成前, 漏水協議破裂後, 第一時間就好去找了, 等錢都付了, 屋也過了, 才要找人來負責? 就算告贏, 賣方就會乖乖找人處理嗎? 我猜是不會的 !!
現在修漏水的報價與實際相關明細單據, 都要分開計算好, 保存好, 樓主真的很不爽, 就去告吧, 告贏後, 將發票給賣方, 如果他還是不理你, 你再繼續告下去吧, 告到他被抓去關為止吧 !!
先付錢, 或東西先付出去的, 要再要回來, 總是比較吃虧麻煩又耗時間, 所以我才說 : 晚了, 麻煩了 !!
因為這是經驗談!! 我是想要回我的利益, 並不想看到對方被抓去關, 但對方也能夠選擇耍無賴被關, 能怎辦呢? 對方甚至合法脫產後, 一句沒錢還, 看他老子心情 : 爽, 就多少還一點 !!
要告之前, 最好知道賣方住哪裡, 有幾個戶頭, 戶頭有多少錢, 不然錢還沒要到, 倒是相關控告費用一直增加 !!
