，汐止也是一個市，人口也有17萬多，怎連一所大專院校都沒有，比人口遠小於汐止的淡水都不如？
在朋友眼中，說到汐止就只會想到淹水，在討論室裡大家也是一樣討論建成路淹水後誰清除的誰最快 ，汐止火車站應地下化的，地面用以美化設置中心綠地，在這擁擠的地方，一定很完美。但就算要設圓山分洪，官方也沒有這膽地下化，就連汐止市民的淹水陰影也揮之不去，在氣候可能是多變的狀況也沒有人有把握不會再有大雨，前台北副縣長說(水利專家)要是大雨下在瑞芳以下那汐止也是一樣。汐止有山境內平均坡30%，但大都過度開發，環境容受力超載，這過程又是一濫觴。汐止多山，說到主題城市什麼也沒有，在台北盆地四周都是山，山區及地質風景景觀多的是，而且規劃完善，所以並不稀有，不要把你家的後花園說成是大安森林公園或是陽明山，在目前台北市高溫或許可以提供個避暑地方，這可是一機會成本，但汐止的山濫墾濫伐在台北卻是少見，到了大尖山讓人覺得不可思議，這種地方也可蓋房子，令人直呼：〞恐怖喔~~〞另外感覺也好像來朝拜，到處都是佛堂廟宇，來這裡在下雨天要嚴防土石流，好天氣要預防有沒有正向坡位移的危險，在現場就看到幾處崩塌，真是觸目驚心
。另一山五指山，好不容易到了山頂，景不錯，最大的好處，如果國軍子弟的後代還可以順便掃墓看風景也不錯。來到汐止看房子，每個汐止人都罵，都是台北人來汐止炒房，嘴巴嫌東嫌西，就是要買，害得汐止人買不起，但又另一方我看到的確是，當地汐止人價格哄抬的誇張，不容許任何人有絲毫的批評，眼裡容不下一小粒砂子，不然會轟死你，因為當地工作的汐止人看不見外面的世界，他只是在有限理性的死胡同裡鬼叫，一直告訴自己這裡還會漲。其原因汐止可以蓋房子的土地少又離台北南港上班地點近，具有地理區位的優勢可挑的房子少啦，房屋價格基期低，所以上漲，不過這都只是一市場供需現象，買賣雙方合意就能成交，但萬一自然環境因素來一次暴雨，很快的又打回原形，這風險還是很高的，保守一點5年至10年發生一次就完了
對汐止的房市目前我是不敢勇於嚐試，風險太高，非系統風險中的房價過高，在沒有政府重大建設進入前(事實上也不可能)，現謹有的推動的台鐵捷運化、但不看好，依台鐵的過往紀錄可能很難有這能力(但希望能達成)，汐止民生捷運線，也還在紙上談兵。利率及貸款銀根風險：會在汐止買房的人比例人預算上都有所限制，不然他不會來挑選汐止，從當地房屋的標準使用評數可以看出(20~40坪)，當地難有大坪數高級房屋，所以對利率的敏感度很高，又適逢央行前陣子又在授信上緊縮為7成，短期內議價間一定加大。市場供給風險：目前已有不少建案相續釋出，供給加大，需求不知能否跟上，都必須觀察。
註：建成路上的永豐金土地，具了解是學校及住二的管制用地及分區，其中學校占了一半。有多家建商都表明要與永豐金合作，但目前並沒有聽到有進展，這樣也好，該地區也夠擁擠了，留個開放空間多好呀，再蓋下去，環境容受力、公共設施容受力、交通容受力…等，萬一火災，消防車在路口就進不去了。
依都市計畫法52條 都市計畫範圍內，各級政府徵收私有土地或撥用公有土地，不得妨礙當地
都市計畫。公有土地必須配合當地都市計畫予以處理，其為公共設施用地者，由當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所於興修公共設施時，依法辦理撥用；該項用地如有改良物時，應參照原有房屋重建價格補償之。所以該筆土地是不可做為國泰醫院醫療用地使用，除非依都市計畫變更，但可能機會很低。
再次強調醫療護理人員因醫療工作的關係，所以他們對距離的敏感度很高，只要建成路的租金市場能維持，那房價市場的收益價值就能維持，房價就能有支撐，再次強調國泰的營運。
突巢之處多包容
