只能說房子要自己喜歡、喜歡周遭的環境，
以自住來說其實是可以接受的...
至於價錢部分，沒有絕對可以買到合理的行情價格(畢竟市場已經整個混亂@@)
只能說，若有穩定償債能力，這比較重要...(針對自住型)
但....強調一點......
仲介講的話，不要聽(包含他賣了哪些房子都到多少錢、屋子狀況多好、
未來行情可以上看多少、屋主很缺錢急賣...等等)
再次強調....仲介講話時....買方臉色要臭點...不需跟他熱絡交朋友...
講難聽一些，會和仲介合作，有就只有這一次購屋...根本都是建立在$上..
買方不要心急，仲介每次講話你都可以錄音存證，
因為.....仲介真的都謊報消息來讓你提高購屋金額....
只能說，買方一定要多方評估再下手...
就算仲介喜歡用激將法刺激你購屋(甚至態度覺得不差你這個買方)...
那也不需再去追價...(除非真的很喜歡那間房子，且還債能力夠)
sheieway wrote:
重陽橋那裡社子 重小...(恕刪)
據住展調查發現，未來的蘆洲房價漲幅將不止如此，目前已在籌備中的「集賢世家」案，開價將會再創蘆洲新高，可能達38萬/坪。另外南港子重劃區內目前也有不少建案興建中，預計今年中會陸續進場銷售。其中工程較快、案量也較大的，為柳堤公園旁的春隆建設案，也將開出3字頭的價格，因此目前南港仔重劃區約24萬/坪的價格，將不復見。
一條捷運線 改變 蘆洲 這麼多!
liveabcd wrote:
據住展調查發現...(恕刪)
感謝大家熱烈討論心得交換
最近去看一間 在光榮路某巷內新屋
離蘆洲捷運站走路大概5分多鐘
7樓新華夏 聽說是地主找建商自建自售
有仲介代我們去看
2房2廳2衛 附的設備還不錯
廚具 浴室 都還蠻有質感
感覺建商蠻用新的
屋齡半年 坪數大概28坪 公設25趴 無車位(要另購)
室內大概剩20
開價要9百多萬阿 哇
聽到都嚇到....一坪要三十幾萬
也太誇張了吧...
所以只能跟仲介說 再考慮看看
雖然仲介當然一定跟你說
有喜歡再幫你跟屋主談
不過 這是基本用語 大家都知道
我看 要殺 也殺不了多少
我女朋友直覺說 這一定是投資客買的
因為有問仲介 屋主怎麼買來這麼快要賣
他支支嗚嗚說 買了才發現太小 要賣掉
喔喔 是這樣
那我們在考慮囉!!!
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