sunnypapa wrote:
沒買到也不用太可惜,...(恕刪)
sunnypapa大有推薦的房子嗎
預算700內
室內坪數30坪左右
生活機能好
交通便利
學區好
地段好
有未來發展性
這樣的要求會不會太過份
我就住在你原本想買的房子這區，
正好是40巷，也剛好是三樓，住了兩年多，
在年前就看到你的文章，
那時想跟你分享一下我實住的經驗，好處及壞處，
但無奈那時你的文章被鎖，禁止回應，所以...
首先，價格每個人能力不同，
所以我無法幫忙給出任何肯定性的答案。
但提供你參考的是，
2008年金融風暴時，我看到這裡貼出來的單子要賣的，
一坪寫18萬（成交價可能會更低，故謹比當一參考值），
你原先的屋主開價650萬元，一坪約21.6萬元，
這個價格以金融風暴的價格來看，
似乎不算太貪心。
我比較想談的是，這裡的生活品質。
先說我的結論─我非常不喜歡現在住的房子。
主要原因是：
1.雖然是靜巷，但其實非常吵雜。
棟與棟之間間距太小，
有人在樓下或是到陽台講話，聽得完全一清二楚，（連樓上鄰居女兒被男友送回家，在一樓臨別的goodbyekiss，如果激情點，我們都還可謂身歷其境）
也別提鄰居煮菜時的油煙味了，只能說五味雜陳。
活動時間還好，但有時是半夜或是清晨，
久了真是覺得「我為什麼要受這種罪」。(到底為什麼有人半夜在煎魚做飯的啊)
而且這區的房子，雖然40巷內的房子是平行排列，
但面板新路的房子，卻是斜的，
所以你可發現每一弄都是無尾巷，
這樣的排列方式，在房子的背面，就有一些問題，
第一仍是吵雜，第二就是清潔問題，廚房那面的水溝，
如果不定期清，真的滿臭的。
2.(也是我覺得頭皮發麻的一點)
這裡的野貓非常多，並且是有人在巷角固定餵食，
貓群打架叫春的事就算了，
去年五月，逢跳蚤繁殖季時，
我簡直痛不欲生。
因為這區房子大抵只有一面可以採光，(廚房是與別棟廚房相對，棟距更窄)，所以是做開放性陽台，
貓咪晚上來你家陽台睡覺，司空見慣。甚至看到人也不太逃，還要你親自動手趕。(所以我每次看到貓在婦產科病房外面的窗台睡覺，我都覺得那間病房的新手媽媽好可憐)
由於我媽相信狗來富，貓來財，
不要我對野貓做任何事，
我只能每兩三天就用一次水煙，
在陽台上灑大量漂白水，
現在想到去年5月，腳上滿滿的跳蚤包，
還有天氣好時，甚至看得到跳蚤跳來跳去，
就覺得很恐怖，(而5月又要來臨了)。
3.其他大大提醒的不錯，這區的房子廚房浴室那面牆，
確實有漏水問題，我們這棟是連樓梯間都滲水，
那就更別說壁癌了。
說完了壞處，也來說說好處吧。
由於好處你列出了不少，所以我只談交通。交通實在是很方便，步行、公車到火車站捷運站高鐵站都很ok。我是用走路到新埔站的，大約15-20分鐘，但步行品質確實不好。
大概分享這些實住心得，
如果你仍鎖定這區，
我可以幫你留意是否有人要賣(這區根本都是出租給人，在等環狀線興建脫手的，所以住戶品質很參差)，
就做個訊息交流吧。
我自己找房子也找了七八個月，
板橋房子看了也不少，
週末都貢獻給看房子了，
唉，真是每天話題就是房子房子房子。
andrea0929 wrote:
2.(也是我覺得頭皮發麻的一點)
這裡的野貓非常多，並且是有人在巷角固定餵食，
貓群打架叫春的事就算了，
去年五月，逢跳蚤繁殖季時，
我簡直痛不欲生。
因為這區房子大抵只有一面可以採光，(廚房是與別棟廚房相對，棟距更窄)，所以是做開放性陽台，
貓咪晚上來你家陽台睡覺，司空見慣。甚至看到人也不太逃，還要你親自動手趕。(所以我每次看到貓在婦產科病房外面的窗台睡覺，我都覺得那間病房的新手媽媽好可憐)
由於我媽相信狗來富，貓來財，
不要我對野貓做任何事，
我只能每兩三天就用一次水煙，
在陽台上灑大量漂白水，
現在想到去年5月，腳上滿滿的跳蚤包，
還有天氣好時，甚至看得到跳蚤跳來跳去，
就覺得很恐怖，(而5月又要來臨了)。
我住的地方,以前也有隻黑貓會跑上來,本來一開始覺得很可愛,但等家裡出了跳蚤後就...
我很多諒後陽台的排汗衫也都被牠抓的一條條的.還叫了兩次消毒公司來家殺跳蚤(水煙試
過無效.)
後來,我跑去新埔民生路橋(現台64下)花市買那種人家種花用的黑網,把後陽台鐵窗整個圍起來後
,貓就再也進不來了,也才終於鬆了口氣,不必擔心跳蚤,供您參考看看.
http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110108x112010030901359,00.html
板橋中山路工業區變更為商業區 效益大
* 2010-03-09
* 中國時報
* 【中廣新聞／李書璇】
都市發展快速，讓台北縣不少土地不斷進行都市變更，台北縣城鄉發展局表示，鄰近新板特區的板橋市中山路工業區，都市變更計畫案審議通過，將發展成為商業區，廣場用地和道路用地，不但和捷運相連，也擴大新板特區範圍，將帶動地區整體發展，提供周邊住戶商業服務與生活機能，發揮都市更新的效益。
臺北縣政府所在地板橋市近年來發展快速，尤其新板地區與周邊的發展，更在「雙捷運加雙鐵」的利基下，更為明顯；台北縣城鄉發展局9號表示，在鄰近新板地區的板橋市中山路旁原工業區，地主日前提出變更板橋都市計畫，將部分乙種工業區變更為為商業區、廣場用地及道路用地，經內政部都市計畫委員會審議通過，將從3月9日起公告，發布實施。
計畫審議科指出，這個都市計畫變更基地位於板橋市中山路一段漢生東路與板新路之間，面積為6,975平方公尺，由於都市快速改變，這個工業區街廓被住宅社區包圍，與周邊環境並不協調，加上板橋核心發展地區的零星工業區，近年來都已配合發展趨勢陸續轉型，因此此項變更案依循臺北縣「整體規劃、分別開發」的方式，由工業區變更商業區、廣場用地及道路用地，以帶動地區整體發展。
城鄉局強調，這個基地目前有加油站等相關設施，西側緊鄰聲寶公司土地已經在96年變更為商業區，東側與捷運聯開用地相連，配合未來地區環境改造，將創造串聯新板特區與捷運車站的商業氛圍，新板生活圈也將因此擴大。
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