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淡海新市鎮預售屋/新成屋

感謝大家給予我的意見!

我希望未來能夠讓爸媽的心情轉正囉,
其實我們家的其他小成員是挺開心的,
畢竟有個自己的新房子,
不過當然考慮的成面沒有爸媽這麼多囉,
未來我希望自己有能力負擔這房子大部分的成本囉,
當然也包括後來的管理費等等。

希望未來紅樹林往新市鎮的交通能夠改善囉
我其實也不會期待輕軌,畢竟那成本過高不符合經濟效益
另外一些簡單些的替代方案能夠成型就很棒了
未來淡水的發展還是盡可能便利與美化並進,
在淡水居住20多年囉,希望她可以越來越美,
而不只是一堆看起來普通或一樣的房子,還有一堆車子跟垃圾

最後有三個小問題想請教一下
1.之前我有看文章好像有人提過,制震大樓的制震設備需要占整棟樓的2/3,
那像伊東市只有安裝在一樓,有其效果?還是真的像其他人討論的一樣,
只是抬價的方法呢?
2.有人能夠稍微提供一下一東市的購買價?真的不用15萬就能買到囉!
因為當天在旁邊那銷售員已經說不能再降了,真的讓人感覺到底了,
不過我真的感覺她真的好會說話押!
3.詮宏建設的評價如何阿?在網路上不太容易搜尋,大家的評價?
看過淡水情歌,不過只感覺房子內好矮好窄阿。

小丑陽 wrote:
感謝大家給予我的意見...(恕刪)

1. 制震工程我不是很懂就不亂下狂語,只是映像中北縣最高的新成屋T1的制震設備也沒佔整棟樓的2/3樓層數吧?!
2. 我想ITO CITY應該有不用15萬/坪就能買到的例子,只是時機上是否趕上罷了,我賞屋的時候是該建案剛推案尚未投入廣告銷售,所以價格上應該還是在試溫度的階段,故開價在17萬/坪左右,至於銷售員雖說不能再降了,基本上還是在試探你的購屋底限,只是還真的被他試探出來了(你遇到是江姐嗎?),不知是否有動用到專案經理呢?如果是該主管拍案的話近底價是必然的,但是除非買賣契約中有規定買貴能視契約無效的條文外,不然真的不建議探尋其他低價的訊息,除非還是在猶豫該不該下訂的階段。
3. 詮宏建設在淡水新市鎮的案子有新橫濱及淡江有約,而淡水情歌是另一家建設公司(白天鵝)只是銷售同一家公司,新橫濱剛才建好即將交屋,想要知道該建商的施工品質不妨依探究竟。


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
淡江有約應該才是詮宏建設在新市鎮的第一個案子,與淡水情歌差不多同時推出但卻賣得相對不理想多了,
所以第二個案子就改找了淡水情歌的廣告代銷團隊來合作,所以可以發現新橫濱外觀與格局與淡水情歌很相似,
第三個案子是伊東市,第四...應該會一直持續copy下去,如果銷售的狀況一直維持理想狀況的話。

淡水的房價真的很怪, 不知道漲什麼道理...
新市鎮的地方, 畫一塊大餅, 然後一直漲.
結果餅不知道什麼時候才吃的到.

其它的地方, 因為看的到餅已經在做了, 所以才漲,
各位看看新莊, 蘆洲, 都是開始有工程在進行, 才開始有漲價動作.

接下來, 股市泡沬, 接著房市跟著泡沬, 只是新市鎮再跌, 幅度也沒多少了,
賺到的是商人, 苦的是領薪水背房貸的老百姓.
綠茶馬 wrote:
淡水的房價真的很怪,...(恕刪)

淡水有漲嗎?
一坪十多萬算漲,不知道淡水應該多少錢一坪?
房價的漲跌哪有什麼原因,還不就是炒作...
花大錢買進的人,若有餘力是不可能會降價求售的...
十幾萬泡沫,比四五十萬泡沫來得好吧...
淡水已經跌無可跌了..
因為感冒在家休息了幾天 今天到公司上班收信第一封收到的就是人家轉寄 黑心建商的告白. 看了之後心理就成生很多不同感受. 不知道如何形容. 因為自己要買的第一個房子 是淡水新市鎮, 下星期就要簽約了. 據那裏面的說法 我跟老公不就成了阿呆夫妻了...
不過那樣又能怎樣? 我也沒本錢自己蓋房子...也買不起市區的房子....
看完這個文章後心理很不好受 那是因為不是象他講的自己是呆呆的給建商騙...只是明明知到他講到的大部分的事 但卻因為無能為力....偏偏只能買得起一坪單價一字頭開價的房子....
以下是網站有興趣的可以進去看看囉....說不定很多人已經看過了....

黑心建商的告白 : http://www.wretch.cc/blog/enstai/13465509

PS.老天保佑....
chongenge wrote:
因為感冒在家休息了幾...(恕刪)

買了就別想太多...
我也買在新市鎮啊...
比起花同樣價錢只能買北市小套房的人...
怎麼想都比較划算...
因為交通是遠了點,但比起花錢,我寧願花時間...
請教各位大大~有認識的裝潢公司或朋友嗎? 價錢便宜, 服務周到, 品質優的公司或專業人士....介紹一下呢? 多謝.
住在新市鎮裡,買房子多看看多聽聽多比較.
看過此篇內容,有些與我所知有出入,各位小心謹慎.
功成不必在我 功成何必在我 成功之時 離開之時
harrisonlin1973 wrote:
住在新市鎮裡,買房子...(恕刪)

要放這種"若有似無"的消息
不如直接明說那個建案有問題...
不然是要大家駁筊嗎...
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