• 13

新莊_鄉林頭前案

住新莊復興路約25年的公寓4F,上各月底才賣掉一坪12w。找了一下房屋,水漲船高真的買不起。這些投資客都是在幫政府拼經濟的,一坪買35萬以上,真的是沒肉可吃,可能喝剩湯還會被燙到吐出來。房子這麼好賣,重劃區早就大興土木了。

台北阿倫仔 wrote:



半個月前去參觀...(一戶訂金要 20 w恕刪)


訂金好像是總價的3%, 一戶如果2000萬, 訂金就要60萬的樣子?

另外完工前大概要繳20%, 一戶就是 600萬

一次買十戶的話, 兩年內完工前就要繳 6000萬阿....



現在那邊還一片荒煙蔓草的, 四十萬應該是預漲了~

不過有錢人好像還是很多, 照買不誤...?!

前幾天在電視上聽到一句話,

"決定房價的, 是那些買的起的人...."



薪水族看看就好

房價炒太高只會提早泡沫化!

自食惡果~

昨天跟家裡人聊了一下 還是覺得一次買10戶不大可能 但是伊次買兩三戶 新莊很多人有這實力

我爸說 光是副都心 頭前這 就創造為數不少的億萬富翁 是真的不少歐 你說他們會不會買

新莊農會 之前一直是存款冠軍 很多人有錢不知道要幹嗎

那天看顏總在東森節目上說 新板與頭前這 他會建議頭前 因為建蔽率與容積率有規範 不像新板那 蓋太高 好像水泥叢林

住宅區還是綠地多點好 看看重劃區裡萬坪公園 真的有加分

開價頗高...只能說 用力砍!!
鄉林上次的士林官邸推案也喊到2百萬...
但是實際成交可能到那種價錢嗎??
開高價讓買方砍起來比較有成就感才是真的~
shu0812 wrote:
開價頗高...只能說...(恕刪)


不知成交到底是多少啦 如果照網友說 都是年紀大的人去買 難怪他們也不上01來分享 哈
我住新莊.我的朋友是五股工業區的老闆.也住新莊.他有閒錢.但買房不是買新莊.而是幫他兩個兒子買2間在三重的"寶麗之星"離台北更近.景觀特好.另一朋友買台北市sogo附近.有錢人是不買新莊的.
我以投資角度來看.300萬現金去訂5~10戶鄉林或新富都的房.還剩100~150萬左右.用來付每期的工程款.
並立刻轉手賣出房子.賭兩年內完工前房子賣出8成.剩2成交屋時貸款並用2兩年寬限期較少負擔.賭第4~5年賣出.真是大撈一票.
如此訂屋很容易.但我不會在此時做傻事.我的朋友和同事至少15人都說今年有買房子.感覺像股市上萬點一樣.人手一張股票.現在是人手一棟房子.還幫小孩買好了.沒買的也趕著去看房子..........去看各個房屋仲介的案件.
光是"新x都"就至少25個案件要賣.風險高.競爭多的狀況.利潤很小.還有可能斷頭.
liusonfire wrote:
我住新莊.我的朋友是五股工業區的老闆.也住新莊.他有閒錢.但買房不是買新莊.而是幫他兩個兒子買2間在三重的"寶麗之星"離台北更近.景觀特好.另一朋友買台北市sogo附近.有錢人是不買新莊的.


這我相信 但是你說都不買新莊 好像也不一定 我知道以前那些地主 都住市公所後面那
至於重劃區 會不會吸引他們來買 我也是半信半疑

當然之前發達的很多都搬去天母 或是大安了 剩下的大多是草根性強的

我是知道有些重劃區賣掉的人 有在這買一兩間回來 當補償自己 其他 的客群 我就不暸啦
我看會買的人大部分是投資用的吧
會自住的應該很少
因為那裡都還沒開發起來,住在那裡目前生活機能實在不怎麼好
等到真的熱鬧起來了,也變成中古屋了.....
花大筆錢買來的會想住中古屋嗎.......?
有錢又要自住的話,不如等真的開發起來了再說,那時會有更多的物件可以選,且還是新成屋
walk01 wrote:
我看會買的人大部分是投資用的吧
會自住的應該很少
因為那裡都還沒開發起來,住在那裡目前生活機能實在不怎麼好
等到真的熱鬧起來了,也變成中古屋了.....
花大筆錢買來的會想住中古屋嗎.......?
有錢又要自住的話,不如等真的開發起來了再說,那時會有更多的物件可以選,且還是新成屋...(恕刪)


等發展起來,至少十年以上,這期間房市起碼一波兩波景氣循環,到時再進場撿便宜就好,幹嘛現在急著買貴,日後又折舊的物件。
  • 13
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?