小弟這邊A棟面台北完全不受影響啊! 上個月去開住戶大會時聽到一個新鄰居講他剛買31樓, 一坪40幾萬真是天價, 不過想想這附近的生活環境機能, 交通便利性絕對比新板特區強很多啦. 再說當初一坪17,18 萬RC結構的民生捷座,一半SRC一半RC的宇宙光都賣到35萬了, 文化廳本來就應該比他們貴的吧? 對面的新巨蛋蓋得那麼複雜, 閃光大概交屋後就不會閃了吧(公用電費很貴的!) 以後的行情價一定也比不上文化廳的. 看看附近除了昇陽立都外還真找不到比文化廳更好的房子呢! 小弟當年向建商買了一戶後, 去年又把鄰居要脫手的一戶買下來, 這裡的投資客應該不多, 房子要賣大多只要再社區公布欄貼一貼就能賣出了! 找仲介的大概想賣高價或是房子有缺陷吧, 住了九年一直覺得很滿意 不管有沒有環狀線有沒有家樂福 我想以目前的條件一坪38萬應該也不算貴的!
liang0818 wrote:
轉貼一則有關文化廳的討論
ralph777 的文章
租過昇楊文化廳 我覺得環境不值的住 也不值40萬理由
缺點
1. 公用電費貴 每層樓走道都開虜素燈 夏天就更貴了 大廳開冷氣常有人不關門像冷氣不用錢認油它流調 反應管理員多次也沒用 不知道管理員是幹麻的 管理員很多個 至少有5個 打掃1個管理游泳池1個卻一直混 除了幫忙收信以外 看不出甚麼公能 大家拿磁卡刷了就進去 也不太會問因為住戶太多了 如果覺的1個月電費1200左右不貴就來吧
2. 屋內很多光線通風都很差 白天也要開燈 個人感覺磁場不是很好 住了1-2年感覺不順就搬走了
3. 還有後面(主臥房)陽台 不 知道是不是太臨馬路 怎麼洗 過沒兩天就黑的跟甚麼一樣 以經空氣個人覺的不是很好了 又不能開門 因為紗窗陽台不3時都很髒 洗玩可以稱個2天吧
好處
1.倒垃圾方便
2捷運近
3. 銀行在樓下
liang0818 wrote:
缺點
1. 公用電費貴 每層樓走道都開虜素燈 夏天就更貴了 大廳開冷氣常有人不關門像冷氣不用錢認油它流調 反應管理員多次也沒用 不知道管理員是幹麻的 管理員很多個 至少有5個 打掃1個管理游泳池1個卻一直混 除了幫忙收信以外 看不出甚麼公能 大家拿磁卡刷了就進去 也不太會問因為住戶太多了 如果覺的1個月電費1200左右不貴就來吧
-> 其他類似的大樓不知道公用電費是多少....版大說的大廳冷氣問題的確我也注意過...但大廳冷氣似乎也不常開...
管理員在幹嘛? 我想門禁的問題多少都有疏失....我也看過蠻盡責過濾出入人員的管理員喔...至於打掃人員...
我是都有看在整理清潔...版大可能是管委會的人不然怎會對細節這麼清楚...我都沒注意有多少人還有誰負責打
掃哪邊哩! 我認為我們的管委會還算蠻盡責的管理的不錯....應該趁管委會定期開會時去反應會更直接有效!
走道是感應式燈具.....有人走動才會開啟...且為節省電費....白天人員出入少時似乎會有幾盞會關閉電源...
我覺得還蠻設想周到的幫大家省公用電費.....每棟各四部電梯白天似乎也會關閉一兩部省電吧!
公用電費我之前是3x坪大約收1800元"每兩個月"....不知道為何版大被收1200元"每個月"!? 可能版大住的坪數較大吧!
liang0818 wrote:
2. 屋內很多光線通風都很差 白天也要開燈 個人感覺磁場不是很好 住了1-2年感覺不順就搬走了
光線通風我想要看樓層方位格局吧....我之前住的是長型....每間採光都超讚...但客廳就沒採光,浴室就沒有通風! 現在住的是兩面採光高樓層...採光通風都非常讚!視野更是優喔!但不要笑我老王賣瓜自賣自誇自我感覺良好啦! *_*
不過還好版大已經搬走脫離版大所謂的苦海...住的開心最重要吧!不開心還是趕緊搬別拖個一二年有點久了!
liang0818 wrote:
3. 還有後面(主臥房)陽台 不 知道是不是太臨馬路 怎麼洗 過沒兩天就黑的跟甚麼一樣 以經空氣個人覺的不是很好了 又不能開門 因為紗窗陽台不3時都很髒 洗玩可以稱個2天吧
這點我倒是沒像版大的情形一樣...我的情形是約最慢一個禮拜要拖地一次(看個人衛生習慣!)...不然落塵量會讓地板很髒! 空氣我住高樓層面台北...還不錯啦!風很大...有時風壓很強...門很難打開!
liang0818 wrote:
好處
1.倒垃圾方便
2捷運近
3. 銀行在樓下
第一點我想只要是大樓有管理通常倒垃圾都很方便!
第二點離捷運非常近就在門口而已我覺得真是萬中選一的大優點....
第三點我覺得還好而已...沒有錢領銀行再近都沒用....呵~~
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