mishima524 wrote:
2009-06-18 13:14 by mishima524
我並不覺得大大開價12萬有什麼不對
談價錢本來就不可能從心底價開始談
....
其實要開價 12萬 還是要開價10萬 8萬 都可以 就如賣方 要開芭樂價 就不要管他就好
但是
開價不代表一定要按這樣的價位成交吧
而若現在市場沒有這樣價位(也許1年後有)
就說不公不義?
然後怪東怪西?
如果你早兩年可以買房子，也許你就可以12萬買入沒有問題，但是時間點已經過了
這就是市場機制 ...
我們就必須要認了 畢竟我們是自住的買家 有一個自己的窩比甚麼都重要
在既有現實中 慢慢耐心尋找一個好仲介 來為我們買到一個價格合理的符合我們需要的房子
近日我們在打理裝潢的事情 也發現有人也和我們一樣購入同一社區 但是我們購屋價格比對方便宜了50萬元
對於我們家來說 我們知道這陣子的努力 和 仲介的辛苦 並沒有白費
想想多了50萬至少可以買個冷氣、冰箱都不成問題，至少心裡頭也舒坦些
分享我們購屋後感想，讓你可以換個角度來看看買房的出價問題。
我知道這中間的沮喪和壓力 慢慢來 事情常常會在你覺得絕望的時候出現轉機
只要你在對的軌道上 預算編列上能夠符而大致上的市場價格
用正確的心態 和 一個替你設想的仲介人員 來處理
最後祝福您找到一個溫馨且滿意的窩
當然中間的文章我沒有全部瀏覽了~~
首先我自己也是仲介的營業員~~
我想講我自己的看法:
1.我是覺得仲介回覆你的口氣，我不知道是好或不好，不過就我自己帶客戶帶看客戶的經驗來說。依照樓主的出價的確落差較大，所以仲介才會那樣回覆你。但是我不知道她的口氣問題。如果是口氣很差的話，我覺得你大可不要在跟她看房屋了，因為業務那麼多，你有權力可以挑你喜歡的。
2.有關於仲介人員介紹投資客以低價買進，再轉手獲利一手。我想這個本來就是存在市場的機制了。想想看對我們來說投資客也是我們的客戶，她們出手快、又不囉說，所以有機會當然會介紹投資客來買。畢竟投資客買了要轉賣也有一定的風險，又不是穩賺的。(因為現在市場的行情都很透明化，你買貴都很困難了)我覺得重點只要仲介人員沒有賺差價，要介紹誰來買。於情於理應該OK吧！因為仲介人員也要業績押！
反正我覺得不喜歡仲介的態度，那就換一家吧！現的仲介公司滿街都是啦！至於房價的問題，我想應該無解，
除非你希望再次發生金融風暴景氣變差，房價就會下降了。不然對於高房價，我想應該也沒有人可以改變吧！
這個道理跟股票一樣壓！
我只是提供我個人觀點，如有冒犯。先跟你說說對不起
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