s162551 wrote:
莫法度，奢侈稅反而造成市場上的量會減少，量少就漲，量多就跌
大家賣房子開價一定開越高越好，請問買的人會很多嗎?
大家都好像是有錢人，一看都要去看4X萬~5X萬~6X萬，但偶天天在重劃區逛，看到的有2X~3X萬的
有現成的4年以下成屋可挑，遍要去買貴的還沒蓋好的房子
(而且房子的風水/氣流/品質/管理等等等)，都是一個未知數，一般都是須要走到屋理才感覺得到，房子理面的磁場，如果在外面看，看不出什麼東西來。
目前集賢路週邊的預售很少，成屋還很多，多逛逛相信您一定能抱得美美的屋
對了再跟你講15年前集賢路寶石建設附近大樓，
的成交行情有人買中庭1樓25萬/2樓以上22萬，當然也有買16萬17萬18萬
經過15年後賣你2X~3X萬你還嫌賣方貴，偶也莫法度
這邊都流行先建後售...也不合你兩年後完工的條件
我猜開價
博覽50-70 (低樓層面橋或是引道旁,高低樓層價差會很大)
千江月 50~60
2011-07-13 10:53 by 黑皮0538
我猜博覽家和千江月會開到7字頭 因為要賣到5字頭
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樓上兩位大大太小看千江月了....最小坪數78..最大則是雙拼以及樓中樓的135坪
開價"65-84"萬/坪
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑別懷疑沒看錯哩...以135*84=三重終於出現開價破億了...
明年底交屋..由於總價已經偏離可以討論的範圍...其他就不多論述了
懶的再說 wrote:
三重中正南路也出現破...(恕刪)
我現在是個三重人，最近也都在找三重房子，坦白說以目前三重來講，單價只要超過55我個人覺得"暫時"就是要往北市去找房了，或許三重還有空間，但試問，當三重房價能再往上走多久???
當然會找新北市就是因為買不起北市，而當新北市房價跟北市已無太大差距時，自住客這時會怎麼選擇??
北市門牌就是代表一切.....
逛了一下591，不只內湖，中山區，中正也都還找的到7字頭的大樓。
我住習慣三重，對三重也有感情，所以目標暫時現在還是放在三重，而會在三重買房自住我想大多也是這原因，但對外來的人呢?
雖然房價沒有投資客是吵不動的，但當一個地區投資客遠大於自住客，這就是個警訊，還未下手的朋友也可以問問你有興趣的大樓或建案附近已交屋的新大樓入住率...只要未超過6成都是不及格的，原先我有買其他新北市地區的房子，想置產自住，但後來就是這原因我逃開了..又回到三重暫時窩在老公寓裡
說實在的，在新北市地區開到了5-60總價超過3-4千萬還在訴求捷運，我真覺得不可思議，有能力買這價位的人，坦白說應該去搭捷運的機率很低了吧，
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