tsuyao wrote:
N大這麼晚還不睡? 小弟在這兒湖光山色享受美食 天才剛黑 可以慢慢跟您聊喔
當然好 幫主欽點 小弟盡量奉陪 不過盡量和左岸相關比較好
不然文被管理員刪掉 我睡醒看不到文章 就沒辦法回嚕~
AL2216W wrote:
只有遠雄左岸能?趙老闆該頒個奬狀給您.
遠雄在營造社區環境的確有過人之處, 但託大到只有遠雄能也太跨張了.又不是每個建設公司都愛搞大社區雙北河岸景觀住宅多的是, 各有特色, 左岸社區規劃或有它的獨到之處. 但在開車繞繞附近環境後, 以這種價格, 我連進去看的意願都沒了.
那麼...找找附近有沒有適合當店面的一樓也不錯
只是 有點好奇 怎樣的店面比較能吸引左岸的住戶
這麼多戶居民 最具有吸引力有錢景的是什麼?
而左岸本身社區也會出現店面
到底會是什麼性質的?
不要重覆到的話 賺錢機會會比較高
既然大家都說那邊房價便宜
工業區的店面 應該不難入手...
先入手者勝!
tsuyao wrote:
不過因為N大過度操作的關係 我對左岸沒好感了 純粹來找你抬槓休閒一下
老實說 我根本不在乎左岸應該賣多少
我一開始就說過 價格我不予置評
但聽你這麼講 我倒是有點難過了
我寧可你撿到便宜入住 多些高階知識分子入住
千金買屋 萬金買鄰
這是左岸鄰居的心聲 (雖然有點距離...夜深真的會讓人變感性XD 要睡了~)
tsuyao wrote:
世界中心是新板? 哪...(恕刪)
世界的中心當然是新板啊，我月底要回德國完成學業，到時會告知這個訊息，跟德國人說，世界的中心在新板特區，你們德國的柏林、慕尼黑、法蘭克福可以沉入海底了。
阿哲0518 wrote:
除造鎮外並規劃有跨堤便道,連接至河濱公園(這讓我想起結婚前在新店看的一個建案,也有類似的橋梁)
距離最近的捷運站---中原站(位於新北市中和區板南路、中正路路口附近,還沒蓋好...)
工期約2年半,
重點是....
業務說:公司價格尚未訂出,但預估每坪單價應該在70萬左右,且面河90P已全數預購完....
聽到這...我就傻傻分不清我住的是左岸,還是右岸了...
70萬~~會不會太土匪了一點~~聽說當初對當地工廠收購價根本不到20萬/坪~~建商賺超級大??
新莊副都心160萬的土地成交案~~推案價也才40-50萬~~景氣如果好是可以上看60萬~~那在中和的左岸推案價70萬??
那土地為工業用地???還是變更成住宅用地與其他名義用地~~如果可以輕易變更~~那剩下不在多說~~
nicemanpower wrote:
我也有聽說微利的薪水給的不是很慷慨
您可以把左岸的機會讓給其他人
現在入住青年市也是頗不錯的選擇
旁邊的高壓電塔正在遷移中 防汛路旁會出現千坪簡易小公園 頗保值喔~
微星給薪水並不會不慷慨,我們養家活口不成問題啦,但如果要和房地產相關行業人員一樣暴起暴落的獎金,也是不可能,只能說非業務型職員的薪水較穩定.
左岸機會讓給其他人?當然讓給其他人,我可以想像遠雄都會把他的建案弄的很舒適,很漂亮,住起來會很方便,讓生活很有品質,這點我同意.
但問題在他地理位置與價格不成正比,就如前面網友提到的,他的購地成本低到什麼程度,和他開價部份,遠雄趙老闆開出這個價,就讓人覺得,這個老闆真的賺的很夭壽,台灣房地產颷成這樣,遠雄也有很大的責任.
用低廉的土地成本,加上高級建材與規劃,地出天價的"豪宅",我不知道各位對這些人的看法是,趙老闆很有能力,趙老闆很有膽識,還是這個建商很夭壽.
如果以遠雄大約的成本去估算,老實說,一坪到30萬我覺得建商就有可觀獲利了,因為雖然遠雄的環境會弄的很現代化,但不要忘了,那些現代化的設施,其實是在你買的"公設"裡.
所以,我的想法是,遠雄的建案房子蓋的不錯,住的舒服這是對的,但是所謂左岸的優勢,只有看到一條河,因為說真的,他離重要的賣場,夜市,捷運等都不算近,就算是公園,我想住中和的人大部份都去四號公園居多,河岸公園,對我來說沒有特別吸引力,當一條河+公園就想賣70萬的天價......只能說,趙老闆,你真敢...
N大說了,你只說"左岸"與"中和"的優點,價格你是不予置評,我想請問N大專業角度上來看左岸,你認為"左岸"開價多少合理,請給小弟一個合理的答案可以嗎?
否則,中和四號公園那房子很貴,靠近永安站,我想請問一下,我今天說那如果有新建案,他的地理環境應該算超好,市中心吧..但如果開價是100萬1坪,這建案能說"好"嗎?
"
msiwilliam wrote:
告訴我,是誰.......(恕刪)
炒房時，一直玩槓桿，一坪喊到60-70萬。
讓年輕人買不起房，年輕人誰敢生??
房貸都繳不起了，難怪少子化
近幾年的eps是9元，這不是炒房嗎? 連台積電也沒有這麼高。
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5522遠雄 走勢圖 成交明細 技術分析 新聞 基本資料 籌碼分析
公司資料 營收盈餘 股利政策 申報轉讓
公 司 資 料
基 本 資 料 股東會及 99年配股
產業類別 建材營造 現金股利 6.00元
成立時間 67/08/09 股票股利 -
上市時間 88/12/22 盈餘配股 -
董 事 長 趙藤雄 公積配股 -
總 經 理 湯佳峰 股東會日期 100/05/24
發 言 人 黃志鴻
股本 77.14億
股務代理 元大證02-25865859
公司電話 02-27239999
營收比重 營建收入100.00%
網 址 http://www.farglory.com.tw/
工 廠
獲 利 能 力 (100第2季) 最新四季每股盈餘 最近四年每股盈餘
營業毛利率 40.79% 100第2季 1.80元 99年 9.48元
營業利益率 33.91% 100第1季 2.00元 98年 9.02元
稅前淨利率 33.32% 99第4季 1.03元 97年 6.03元
資產報酬率 2.66% 99第3季 1.44元 96年 6.37元
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