calvinshiu wrote:
想請教有經驗的鄰居，...(恕刪)
房屋稅，是就每棟房屋使用情形與月份按「房屋現值」適用不同稅率所繳之稅負，房屋稅之課徵與房屋現值及使用情形有相當之關聯。
房屋使用情形與稅率，須於變更三十日內申報，逾期，自申報日當月起適用。
預售屋買賣雙方依「應記載事項」第21點規定，是以交屋通知書所載交屋日為準，依法定稅率及年度月份比例分算買賣雙方各自分擔之稅額。
實例說明：
買賣雙方約定分算之基準→交屋日（房屋稅按年度月份比例）
交屋日：12月15日
房屋現值：1,016,400元
徵收期間：7月1日～6月30日
開徵期間：5月1日～5月31日
稅率：1.2%（使用情形：住家用）
1,016,400元×1.2%＝12,197元
應繳稅額：12,197元÷12×5.5（月）＝5,590元（賣方應負擔）
經過月數：5.5月 未到期月數：6.5月（99年5月31日開徵，納稅義務人：買方）
賣方應補貼買方稅款：5,590元
禪苦的邊際，只見不語的無垠‧‧‧走著。
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